Просрочка ДДУ и неустойки

Гуд Эстейт Консалтинг написал(а):
С даты вынесения Мосгорсудом определения решение вступает в законную силу. Вы вправе в кассационном порядке обжаловать эти судебные акты в течение 6 месяцев, сначала в Президиум Мосгорсуда.
Если Мосгорсуд откажет, то далее можно подавать кассационную жалобу в Верховный суд (сначала в судебную коллегию, затем в Президиум Верховного Суда). На все обжалования у Вас ровно 6 месяцев, не считая времени нахождения материалов Вашего дела на рассмотрении.
Но в случае если какая-либо из инстанций отменит решение нижестоящих инстанций, то наверняка дело вернут на новое рассмотрение (скорее всего в апелляцию).
Нажмите, чтобы раскрыть...

Спасибо за ответ! А у Вас была подобная практика? Каковы шансы в положительном исходе дела или опять роль будет играть пресловутый человеч фактор?
 
mega2904 написал(а):
кто был судья в Кунцевском суде?
Нажмите, чтобы раскрыть...
Судья Красавина.

Ksen4ik написал(а):
Каковы шансы в положительном исходе дела или опять роль будет играть пресловутый человеч фактор?
Нажмите, чтобы раскрыть...
Шансы в кассации очень малы. Суд должен усмотреть существенные нарушения норм материального или процессуального права (ст. 387 ГПК РФ), например, если неустойка снижена судом без заявления ответчика. Переоценка доказательств не является основанием для отмены решения. Как правило, кассационная инстанция даже дело не истребует и отказывает в передаче дела на рассмотрение в судебном заседании суда кассационной инстанции.
 
Ksen4ik написал(а):
Спасибо за ответ! А у Вас была подобная практика? Каковы шансы в положительном исходе дела или опять роль будет играть пресловутый человеч фактор?
Нажмите, чтобы раскрыть...

У нас практика есть, по одному делу мы дошли до судебной коллегии Верховного суда, скорее всего, будет отказ, далее подаем жалобу в Президиум Верховного Суда, вот там шансы на отмену есть.
 
SergB написал(а):
Дина уже написала, что 24 марта 2016г. Пленум ВС РФ вынес Постановление № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
Считаю самым важным для дел о взыскании неустойки п. 75 указанного документа, который гласит, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Я уже рассчитал по одному делу предельный минимуму неустойки, взяв за основу данные ЦБ РФ (размещены на сайте) о средневзвешенных процентных ставках по кредитам, предоставленным кредитными организациями нефинансовым организациям в рублях (в целом по Российской Федерации) для субъектов малого и среднего предпринимательства.
Согласно этому расчету минимальный размер неустойки даже превышает половину от расчетного размера (указанной в иске) неустойки.
Получается, что основывать свою позицию на п. 75 указанного Постановления Пленума ВС РФ даже выгоднее, чем на Определении Конституционного Суда РФ № 7-О от 15.01.2015г.

Испытаю этот расчет в суде, напишу!
Нажмите, чтобы раскрыть...

Испытания прошли успешно!!!!!
Суд уменьшил неустойку всего в 1,6 раза, штраф взыскал в полном объеме (без применения ст. 333 ГК РФ). Итоговая сумма взыскания практически равна цене иска.
Не указываю точных сумм взысканного (в рублях), поскольку считаю это некорректным. Дольщик на форуме присутствует, поэтому если интересно, то можете выяснить напрямую и нее.
 
Рекомендую в судебных тяжбах юриста Динару, мы с ней работали, неустойку из 500 тыс. руб. получили 300тр., а моим знакомым суд утвердил из 600 по-моему 495тр.

сот тел Динары 8-925-452-67-44
 
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, кула именно нужно нести исполнительный лист? В какой банк?
 
d12k80 написал(а):
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, кула именно нужно нести исполнительный лист? В какой банк?
Нажмите, чтобы раскрыть...

Здравствуйте.
заявление о предъявлении исполнительного листа и сам лист (оригинал) нужно отвезти в Банк "Финансовая Корпорация Открытие" по адресу: ул. Летниковская, д. 2, стр. 4.
 
Только что вернулся из суда.
Документы готовил сам, судился тоже, результатом доволен, просрочка была ~10 месяцев.
Возможно с юристом было бы лучше, а возможно так же.
 
ciaSquall написал(а):
Только что вернулся из суда.
Документы готовил сам, судился тоже, результатом доволен, просрочка была ~10 месяцев.
Возможно с юристом было бы лучше, а возможно так же.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Мои поздравления!!!) Если не секрет, то какая сумма требовалась Вами к выплате и какую присудили?
 
Добрый день. Подскажите пожалуйста, если я прописана в другом городе и другой области, то могу обратиться там в суд с иском о взыскании неустойки по ДДУ. Добавлю, что договоре у меня указано, что все судебные тяжбы разбираются в Красногорском суде. Спасибо.
 
valyusha14@mail.ru, добрый вечер!
В соответствии со ст. 17 Закона о защите прав потребителей , ст. 29 Граждансокго процессуального кодекса РФ Вы,как потребитель, вправе подать иск о взыскании неустойки по своему выбору: по месту нахождения застройщика, месту заключения/исполнения ДДУ либо по месту своей постоянной или временной регистрации.
При этом согласно ст. 16 Закона о защите прав потребителей пункты ДДУ, ущемляющие Ваши права потребителя, могут быть признаны недействительными.
Соответственно, Вы вправе подать иск о взыскании неустойки по месту своей регистрации и одновременно в иске заявляете требование о признании ничтожным пункта ДДУ о договорной подсудности споров с застройщиком Красногооскому городскому суду. В этом случае дело будет рассмотрено судом по месту Вашей регистрации.
 
Добрый вечер. Возник вопрос: с какого момента можно требовать неустойку. Спрашиваю, потому что везде абсолютно разная информация.
У меня квартира в 23-ем доме. Срок ввода в эксплуатацию 1-го июля 2016. Срок передачи квартиры еще 6 месяцев, но не позднее 31 декабря 2016 года. Дату ввода в эксплуатацию уже поменяли на 1-о октября 2016 года (на сайте уже новая).
С какого момента нужно начинать подумывать о неустойке и суде?
 
AndreyM написал(а):
Добрый вечер. Возник вопрос: с какого момента можно требовать неустойку. Спрашиваю, потому что везде абсолютно разная информация.
У меня квартира в 23-ем доме. Срок ввода в эксплуатацию 1-го июля 2016. Срок передачи квартиры еще 6 месяцев, но не позднее 31 декабря 2016 года. Дату ввода в эксплуатацию уже поменяли на 1-о октября 2016 года (на сайте уже новая).
С какого момента нужно начинать подумывать о неустойке и суде?
Нажмите, чтобы раскрыть...

Здравствуйте, AndreyM.
Если в настоящее время у Вас в договоре дду срок передачи квартиры указан не позднее 31.12.2016 г., то неустойку за нарушение срока передачи квартиры Вы имеете право требовать с Застройщика с 01.01.2017 г., в случае не передачи квартиры Вам в срок до 31.12.2016 г.
Неустойку за нарушения срока ввода объекта в эксплуатацию Вы не имеете право выставить Застройщику.
 
День добрый!
Есть парочка вопросов, буду признателен, если ответите.
1) ДДУ был заключен с Саб-Урбан, д/с об уступке или перемене лиц не подписывалось.
Правильно ли я понимаю, что в такой ситуации иск можно предъявить только Саб-Урбан и к Вектору иск никак предъявить нельзя?
2) Получил ли кто-нибудь деньги по исполнительному листу с Саб-Урбан?
Если да, то когда и каким способом - через банк или приставов?
 
serganoid написал(а):
День добрый!
Есть парочка вопросов, буду признателен, если ответите.
1) ДДУ был заключен с Саб-Урбан, д/с об уступке или перемене лиц не подписывалось.
Правильно ли я понимаю, что в такой ситуации иск можно предъявить только Саб-Урбан и к Вектору иск никак предъявить нельзя?
2) Получил ли кто-нибудь деньги по исполнительному листу с Саб-Урбан?
Если да, то когда и каким способом - через банк или приставов?
Нажмите, чтобы раскрыть...

Здравствуйте, serganoid.
1) Да, все верно Вы понимаете. Исковое заявление о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов и издержек предъявляется к Ответчику ЗАО "Саб-Урбан".
2) По моим делам, которые я вела и веду, получают дольщики денежные средства путем подачи заявления в соответствующий Банк. В службу судебных приставов мы не подаем, нет необходимости в этом.
После получения решения суда и вступление решения суда в законную силу получить необходимо исполнительный лист. Решение суда вступает в законную силу через месяц со дня вынесения резолютивной части решения судом.
Только после получения исполнительного листа необходимо составить заявление в Банк и отвезти заявление с приложенным оригиналом исполнительного листа в Банк. В составленном заявлении обязательно необходимо указать реквизиты Ваши банковской карты или сберкнижки (куда банк должен деньги перечислить) и приложить оригинал исполнительного листа.

Дополнительно, ответ на Ваш вопрос здесь, нажмите на ссылочку http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=257&page=10
 
Уважаемые Юристы, налог с неустойки платится с полной суммы?

если неустойка состоит из:

- непосредственно неустойка
- штраф 50% за неуплату добровольно
- услуги юриста
- моральный вред
 
Ramsey, НДФЛ уплачивается с сумм неустойки и штрафа. Компенсация морального вреда НДФЛ не облагается. Судебные расходы (включая расходы на представителя, оформление доверенности, уплату госпошлины), полученные после 23.11.2015 (изменения в НК РФ), теперь также освобождены от налогообложения НДФЛ.
 
Ramsey написал(а):
Уважаемые Юристы, налог с неустойки платится с полной суммы?

если неустойка состоит из:

- непосредственно неустойка
- штраф 50% за неуплату добровольно
- услуги юриста
- моральный вред
Нажмите, чтобы раскрыть...

Здравствуйте, Ramsey.
Анна Вам уже ответила, могу только дополнить нажмите здесь ссылочки
http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=782&page=20
http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=904&page=22
 
Добрый день.
На днях получаю исполнительный лист, не сочтите за труд, подскажите пожалуйста в какой банк лучше отнести его?
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху