работа управляющей компании
- Автор темы Marina
- Дата начала
гарантия 5 лет, вот именно что только 5 лет а потом что?
Rayne
New member
Сотрудник написал(а):
Сотрудник, допустим, при аварийной ситуации - сбросить воду, сбросили) а уборщиц прислать, чтобы воду собрали?
Почему вся эта вода стоит потом в подвале? Грибную теплицу что ли решили создать?
В любом случае, работники же сами заявляют, что УК не обеспечивает их всем необходимым для слива воды непосредственно НЕ на пол в подвал. Нет у них ни шлангов, ни вёдер, якобы. Может стоит обеспечить рабочим инструментом работников УК?
Сотрудник написал(а):
Сотрудник,не надо ля-ля, вот тут вы и попались на вранье!!!! внесу ясность, я был там и все видел, приехали сантехники, менять радиаторы отопления, подняли и занесли весь инструмент в квартиру, к нашим соседям по этажу. Позже со мной 1 сантехник спустился в подвал, я спустился в свою кладовку, я был в грязной одежде и он видимо подумал, что я строитель и не обращал на меня внимание, поставил стремянку и открыл кран, и ушел, я выхожу из кладовки и вижу как течет вдоль стены на пол вода. Поднявшись в квартиру, где они меняли радиаторы, я отправил его, вытирать полы, что он и сделал, только вода успела залить комнату где находится насосы, стена вся мокрая. И это вы называете аварийной ситуацией ? При таком обращении с домом, кап.ремонт делать вам и за за ваши деньги.
Почему вы все врете здесь на форуме?
Руководитель службы эксплуатации в курсе этой ситуации, он и дал соответствующие комментарии. Вы на форуме написали о проблеме, а не пробовали обратиться с претензией в саму УК, чтоб в дальнейшем исключить подобные ситуации? Или Вы думаете, написав здесь, Вы изменили ситуацию?Viku1984 написал(а):
Я вот не могу понять логику таких работников! зачем плохо работать, зачем портить чужое имущество, а темболее сам дом, почему такая халатность? Открыли кран и пустили воду на стену!!! я бы посмотрел , что сказала УК если-бы это жильцы сделали! Такая УК не протянет и одного срока. Я думаю так, заменить управляющую компанию не составит особого труда, может уже пора искать варианты?
А по поводу Аварийной ситуации, думаю просто таким макаром меняются радиаторы УК или по их согласию.
Сотрудник написал(а):
А по поводу Аварийной ситуации, думаю просто таким макаром меняются радиаторы УК или по их согласию.
Сотрудник написал(а):
Вот что за мода такая, когда не чем ответить, то сразу- пишите жалобу, а по человечески, взять и разобраться нельзя? Сотрудник, ни вы,ни ваш руководитель службы эксплуатации, в воскресенье не были и откуда взялась у вас информация про аварийную ситуацию? что за чушь вы несете? вы на пару с руководителем службы эксплуатации, даете тут не верную информацию, лучше вообще не пишите, зачем нам писать жалобы, я буду отлавливать сантехников в своем подвале и заставлю ремонт делать за ваш счет, тут всю УК наказывать нужно.Элементарно не можете обеспечить ваших сотрудников необходимыми инструментами, со слов работников, они выполняют работы при помощи собственного инструмента, а на шланг с ведрами денег нет, это мне и в диспетчерской подтвердили, аварийной ситуации не было, я позвонил в диспетчерскую и спросил, что в подвале происходит слив прям на пол, там даже об этом не в курсе были.
KainVampa написал(а):
Прежде чем поменять радиаторы, пишется заявление в УК, оплачивается 1500 рублей за слив 1 стояка, а потом приходят сантехники и сливают таким макаром воду. Кто-то жаловался на сырые полы в кладовках, посмотрите видео
Viku1984 написал(а):
я не утверждаю, что УК работает гладко. Но на все сигналы руководитель СЭ реагирует, и дает выволочку кому надо. Аварийная ситуация была, и была под угрозой затопления квартира с ремонтом. Я призываю не тут обсуждать, а обращаться к руководителю, чтобы в дальнейшем этого не случилось.
Не захотели меня услышать - пишите дальше..
Сотрудник написал(а):
Вот и поговорили, Сотрудник спасибо, руководителю службы эксплуатации - приветы передавайте, может теперь хоть закупят ведра и шланги сантехникам, мне только от этого факта приятнее будет.
Вот не везет прям вам, у вас все через одно место делается, начиная со строительства домов (все криво и вкось), заканчивая присвоением адресов и постановки на кадастровый учет, благодаря мы будем жить "вблизи чего-то", можно еще многое перечислять, да вы и сами это знаете, ну вот прям везде все виноваты кроме вас, вы прям всегда сухие из любых ситуаций выходите. Ну прям молодцы!!!
Самое главное, что не все так критично с нашим ЖК, у других еще хуже ситуации бывают. Надеемся, что через 3-5 лет, мы будем жить в нормальных условиях.
А пока вам предлагаю, признавать свои ошибки, и стараться не врать будущим и настоящим жильцам Пятницких Кварталов, не портите в конец свою репутацию.
Я все сказал, не судите сильно. Не люблю когда лгут.
Сотрудник, может хватит про "аварийную ситуацию", давайте будем честными. Это обычная процедура замены радиаторов. Сперва слив воды, потом замена радиаторов, далее подача воды в стояк.
Один мой коллега всегда говорил: критикуй поступки, хвали людей. Есть очень много моментов, которые лично меня не устраивают в работе УК. При этом подобные "заявления" считаю некорректными. За Никами стоят реальные люди, а говорить людям " тебя ткнули носом в лужу..." не этично. Давайте уважать друг друга прежде всего.pravdorub написал(а):
ZippO
New member
...а у некоторых людей, стоящих за никами, еще и бейсбольная бита есть, ну или пара-тройка бугаев с битами 
...А, учитывая специфику форума, еще и личные данные...на всех 
...Вот все говорят Москва-большая деревня, так и есть... А представьте размеры нашей деревни, ПК... Ну вот как тут неуважительно друг к другу относиться... и провоцировать соседей?
...А, учитывая специфику форума, еще и личные данные...на всех ...Вот все говорят Москва-большая деревня, так и есть... А представьте размеры нашей деревни, ПК... Ну вот как тут неуважительно друг к другу относиться... и провоцировать соседей?
ALEPRIN
New member
Выдержка из договора с УК
4."Собственник обязан"
4.4.11. Оплачивать вывоз крупногабаритных грузов и строительных отходов (мусора) сверх платы, установленной по Договору для помещений: 1 комн. кв.- 1 контейнер; 2- комн.кв.- 2 контейнера; 3- комн.кв.- 3 контейнера; 4- комн.кв.- 4 контейнера.
У них с этим КГМ прям паранаойя какая-то. Уже ведь в ДДУ мы берем на себя эти обязательства, а что потом еще и УК каждый месяц приплачивать не понятно за что? А если я не вывожу никакого КГМ? (Тем более,что сам этот термин,по-моему некорректен). За что мы платить-то должны?Вывоз домового мусора так и называется-"вывоз мусора"- и включается в общекоммунальный платеж. При чем здесь КГМ опять? Поправьте меня кто-нибудь, я что-то не так понимаю? (прошу простить, если вопрос уже обсуждался,все просмотреть я не успеваю)
4."Собственник обязан"
4.4.11. Оплачивать вывоз крупногабаритных грузов и строительных отходов (мусора) сверх платы, установленной по Договору для помещений: 1 комн. кв.- 1 контейнер; 2- комн.кв.- 2 контейнера; 3- комн.кв.- 3 контейнера; 4- комн.кв.- 4 контейнера.
У них с этим КГМ прям паранаойя какая-то. Уже ведь в ДДУ мы берем на себя эти обязательства, а что потом еще и УК каждый месяц приплачивать не понятно за что? А если я не вывожу никакого КГМ? (Тем более,что сам этот термин,по-моему некорректен). За что мы платить-то должны?Вывоз домового мусора так и называется-"вывоз мусора"- и включается в общекоммунальный платеж. При чем здесь КГМ опять? Поправьте меня кто-нибудь, я что-то не так понимаю? (прошу простить, если вопрос уже обсуждался,все просмотреть я не успеваю)
ALEPRIN
New member
Как это где? Самый спорный - и с точки зрения законности тоже - пункт ДДУ.
4.1.6. Одновременно с подписанием Акта приема-передачи Квартиры заключить с обслуживающей организацией (управляющей компанией) договор на предоставление коммунальных и сопутствующих услуг (далее – "договор на обслуживание") в день подписания Акта приема-передачи Квартиры и оплатить сметную стоимость коммунальных и сопутствующих услуг обслуживающей организации (управляющей компании) за 3 (Три) месяца в течение 1 (Одного) календарного дня с даты выставления соответствующего счета обслуживающей организацией (управляющей компанией). Участник в день подписания Акта приема-передачи Квартиры так же обязан на основании предоставляемого расчета оплатить услуги обслуживающей организации (управляющей компании) по вывозу и утилизации крупногабаритного мусора (КГМ). В случае отказа или уклонения Участника от заключения с обслуживающей организацией (управляющей компанией) договора на обслуживание, Участник обязуется возместить Застройщику все документально подтвержденные затраты, включающие в себя, помимо затрат по оплате коммунальных и сопутствующих услуг обслуживающей организации (управляющей компании) затраты на содержание общего имущества Многоквартирного жилого дома, в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента направления Участнику соответствующего требования Застройщика.
У вас такого не было разве?? Вам,вероятно, повезло!))
4.1.6. Одновременно с подписанием Акта приема-передачи Квартиры заключить с обслуживающей организацией (управляющей компанией) договор на предоставление коммунальных и сопутствующих услуг (далее – "договор на обслуживание") в день подписания Акта приема-передачи Квартиры и оплатить сметную стоимость коммунальных и сопутствующих услуг обслуживающей организации (управляющей компании) за 3 (Три) месяца в течение 1 (Одного) календарного дня с даты выставления соответствующего счета обслуживающей организацией (управляющей компанией). Участник в день подписания Акта приема-передачи Квартиры так же обязан на основании предоставляемого расчета оплатить услуги обслуживающей организации (управляющей компании) по вывозу и утилизации крупногабаритного мусора (КГМ). В случае отказа или уклонения Участника от заключения с обслуживающей организацией (управляющей компанией) договора на обслуживание, Участник обязуется возместить Застройщику все документально подтвержденные затраты, включающие в себя, помимо затрат по оплате коммунальных и сопутствующих услуг обслуживающей организации (управляющей компании) затраты на содержание общего имущества Многоквартирного жилого дома, в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента направления Участнику соответствующего требования Застройщика.
У вас такого не было разве?? Вам,вероятно, повезло!))
М
МаринаКор
Guest
Посылайте их нафиг с этим пунктом. Он противоречит закону. Дду - договор участия в строительстве. А оплата кгм возникнет только когда начнутся отношения с Управляющей компанией. А начнутся они не ранее чем вы подпишете акт.
Они в один договор засунули обязательства по еще не заключенному другому договору. Предмет которого не имеет отношение к предмету дду.
И уж поверьте))) никоим образом они не смогут обязать вас оплатить какие то там затраты))) это противоречит закону)) в городе набережных нам такое втюхать пытались))) год живу уже ))) договор с ук не заключен про причине его тупости и кабальности))) кгм не оплатила и заставила это убрать из моего лицевого счета. Просто оплачиваю по счетам. И то придираюсь. И мы тут почти все так)))
Они в один договор засунули обязательства по еще не заключенному другому договору. Предмет которого не имеет отношение к предмету дду.
И уж поверьте))) никоим образом они не смогут обязать вас оплатить какие то там затраты))) это противоречит закону)) в городе набережных нам такое втюхать пытались))) год живу уже ))) договор с ук не заключен про причине его тупости и кабальности))) кгм не оплатила и заставила это убрать из моего лицевого счета. Просто оплачиваю по счетам. И то придираюсь. И мы тут почти все так)))