работа управляющей компании

  • Автор темы Автор темы Marina
  • Дата начала Дата начала
KSU70 написал(а):
Очень рада за Вас,что нет проблем.... может и я вздохну скоро от всех этих проблем. Крыша вроде после ремонта не течет,дай бог чтобы так и было! Вот бы с водой все устаканилось и батареи не остывали.... Воздух спускаем регулярно! Дай то бог терпения!!!!

У вас большинство проблем из-за "прелестей" последнего этажа...С воздухом в радиаторах есть вероятность, что у вас часто проблема будет, т.к. спускников воздуха нет наверху...к сожалению единственный спускник в верхней точке системы это ваш кран маевского в вашем радиаторе...


nastena написал(а):
Поддерживаю, у меня тоже никаких проблем со светом нет, а с водой если появляются, то решается все оперативно. Правда, я никогда не истерю, ни на кого не ору, а любезно разговариваю как с диспетчерами, так и со слесарями. После устранения проблем всегда отзваниваются из диспетчерской и узнают все ли в порядке.

Аналогично;)
 
Plushkin написал(а):
У вас большинство проблем из-за "прелестей" последнего этажа...С воздухом в радиаторах есть вероятность, что у вас часто проблема будет, т.к. спускников воздуха нет наверху...к сожалению единственный спускник в верхней точке системы это ваш кран маевского в вашем радиаторе...



Аналогично;)



Рада за всех вас! Только у меня проблемы-последний этаж-это приговор?! Терпение закончится-продавать и перебираться ниже. А как же планировка,эксклюзив квартир второго света???!!
 
KSU70 написал(а):
Очень рада за Вас,что нет проблем.... может и я вздохну скоро от всех этих проблем. Крыша вроде после ремонта не течет,дай бог чтобы так и было! Вот бы с водой все устаканилось и батареи не остывали.... Воздух спускаем регулярно! Дай то бог терпения!!!!

Я тоже очень рад, что крышу отремонтировали. Вы об этом впервые написали или я пропустил... Правда проблемы с крышей вина исключительно застройщика и УК здесь ни при чем.

Воздух тоже спускал 2 раза, при нашей системе отопления с нижним розливом к этому надо быть готовым, особенно жителям последних этажей. И кстати, если батареи не греют - это как раз причина обратиться в диспетчерскую УК. Вы обращались? - мне интересно какова реакция.
Надеюсь с завершением периода пробных пусков, ликвидацией течей системы отопления система завоздушиваться не будет.
 
KWG написал(а):
Я тоже очень рад, что крышу отремонтировали. Вы об этом впервые написали или я пропустил... Правда проблемы с крышей вина исключительно застройщика и УК здесь ни при чем.

Воздух тоже спускал 2 раза, при нашей системе отопления с нижним розливом к этому надо быть готовым, особенно жителям последних этажей. И кстати, если батареи не греют - это как раз причина обратиться в диспетчерскую УК. Вы обращались? - мне интересно какова реакция.
Надеюсь с завершением периода пробных пусков, ликвидацией течей системы отопления система завоздушиваться не будет.

У нас в кухне батареи не греют. Обращались в субботу в диспетчерскую. Клятвенно божились, что сантехник придет до 14 часов. Я им сделала акцент, что мы будем максимум до 16. Так никто и не пришел. Воздух у нас давно спущен, проблема где-то в другом месте (может над нами, может под). Итог - проблема не решена. Жду субботы, чтобы снова наведаться в ПК, продолжить затянувшийся ремонт и вновь вызвать утром сантехника
 
KSU70 написал(а):
Рада за всех вас! Только у меня проблемы-последний этаж-это приговор?! Терпение закончится-продавать и перебираться ниже. А как же планировка,эксклюзив квартир второго света???!!
Я думаю, что все будет хорошо, все нормализуется.
У меня тоже последний этаж ;)
 
KSU70 написал(а):
Очень рада за Вас,что нет проблем.... может и я вздохну скоро от всех этих проблем. Крыша вроде после ремонта не течет,дай бог чтобы так и было! Вот бы с водой все устаканилось и батареи не остывали.... Воздух спускаем регулярно! Дай то бог терпения!!!!

По отоплению могу вам посоветовать только одно, посмотреть как трубы (отводы) от радиатора к стояку отходят, т.е. их уклон, вехняя трубка должна от радиатора к стояку вверх немного подниматься, а нижняя от радиатора к стояку немного вниз, таким образом из вашего радиатора воздух в стояк должен выходить (при условии, что сам радиатор ровно стоит), если уклоны труб нарушены то в вашем радиаторе часто будет воздушная пробка...но тут сложность еще в том, что ваш радиатор самый верхний в системе и его все время будет "подвоздушивать" если в системе будет появляться воздух, тем более если уклоны отводов про которые я сказал будут не такими...Правда если у вас прям из пола трубы загнуты к радиатору, то это не поможет...
 
Plushkin написал(а):
.... посмотреть как трубы (отводы) от радиатора к стояку отходят, т.е. их уклон, вехняя трубка должна от радиатора к стояку вверх немного подниматься, ...
Это вряд ли. Скорее всего и верхняя и нижняя труба стояков просто согнуты под углом примерно 90 град. и введены в батарею. т.е. стояков как таковых нет.
 
KWG написал(а):
Это вряд ли. Скорее всего и верхняя и нижняя труба стояков просто согнуты под углом примерно 90 град. и введены в батарею. т.е. стояков как таковых нет.

Ну да, я подкорректировал свое сообщение, но Вы меня немного опередили пока я дополнение писал))) Я просто не помню как там трубы идут, в конце вспомнил, что вроде тупо загнуты в пол, фотки кто-то выкладывал...Тогда да, если это так, то уклоны тут не помогут...дуратская система...совсем чуток не доведенная до ума...

Вспомнил, что тему эту бурно обсуждали про последние этажи, помню про дополнительные тапочки в хозяйстве специально для сантехника, чтобы далеко их не убирали, т.к. гость будет частым, будет приходить воздух спускать:D:D:D
 
Plushkin написал(а):
Ну да, я подкорректировал свое сообщение, но Вы меня немного опередили))) Я просто не помню как там трубы идут, в конце вспомнил, что вроде тупо загнуты в пол, фотки кто-то выкладывал...Тогда да, если это так, то уклоны тут не помогут...дуратская система...совсем чуток не доведенная до ума...

Вспомнил, что тему эту бурно обсуждали про последние этажи, помню про тапочки для сантехника, чтобы далеко их не убирали, т.к. гость частым будет:D:D:D

Спасибо,успокоили) Вот только таким гостям скоро не рада буду,потому что только и делают,что демагогию разводят,свои предположения высказывают...
 
Plushkin написал(а):
...
Вспомнил, что тему эту бурно обсуждали про последние этажи, помню про тапочки для сантехника, чтобы далеко их не убирали, т.к. гость будет частым, будет приходить воздух спускать:D:D:D
У меня ремонт проходил во время прошедшего отопительного сезона. Сначала с батареями от застройщика, потом поставил свои как на первом, так и на втором уровне квартиры. Проблем не было, точнее проблема была - слишком жарко.
Поэтому надеюсь, что по окончании пробных пусков все будет нормально.
 
KSU70 написал(а):
Спасибо,успокоили) Вот только таким гостям скоро не рада буду,потому что только и делают,что демагогию разводят,свои предположения высказывают...

Ну к сожалению такова реальность, тут без предположений тяжело...Все будет хорошо, не переживайте, со временем все наладят, просто вам достались эти "прелести" последнего этажа, их надо пережить, хоть это и на нервы действует...Будьте спокойнее, по возможности не конфликтуйте с диспетчерской, просто спокойно их замучайте, они охотнее будут все это устранять, нежели в них "вилами тыкать", они тоже люди...


KWG написал(а):
Проблем не было, точнее проблема была - слишком жарко.
Даааа, жарит кстати конкретно))))) Я дома у потолка работал на днях, так дышать аж нечем на высоте, будто нос прям у батареи держишь))) К регуляторам от застройщика еще не привык, знаю пока, что у них 11 полуоборотов от руки, но на каких именно оборотах напор душится, чтобы его "чувствовать", еще не ясно))))) Вчера вообще перекрыл их нафиг, а то как в Египте блин, пока зима не наступила:D:D:D Зато и плюс в этом есть, можно всю зиму с открытыми окнами жить, и воздухообмен лучше будет и балкон потеть не будет)))))Правда жарит так сильно, что я и с открытым окном чуть не задохнулся...
 
Plushkin написал(а):
Даааа, жарит кстати конкретно))))) Я дома у потолка работал на днях, так дышать аж нечем на высоте))) К регуляторам от застройщика еще не привык, знаю пока, что у них 11 полуоборотов от руки, но на каких именно оборотах напор душится еще не ясно))))) Вчера вообще перекрыл их нафиг, а то как блин в Египте пока зима не наступила:D:D:D Зато и плюс в этом есть, можно всю зиму с открытыми окнами жить, и воздухообмен лучше будет и балкон потеть не будет)))))Правда жарит так сильно, что я и с открытым окном чуть не задохнулся...
Вместо этих пластмассовых колпачков можно поставить термостатические регуляторы типа Danfoss. Вчера нашел у себя пару штук б\у и один новый, собираюсь попробовать.
В другой квартире в 2008г. меняли систему отопления, сначала были эти пластиковые колпачки, потом принесли и поставили термостаты. Кто-то отказался - я попросил и мне отдали. :)
 
KWG написал(а):
Вместо этих пластмассовых колпачков можно поставить термостатические регуляторы типа Danfoss. Вчера нашел у себя пару штук б\у и один новый, собираюсь попробовать.
В другой квартире в 2008г. меняли систему отопления, сначала были эти пластиковые колпачки, потом принесли и поставили термостаты. Кто-то отказался - я попросил и мне отдали. :)

Прям вместо колпачка????? Подойдет на регуляторы от застройщика? Константин, отпишитесь тогда подойдут или нет, а то этими колпачками не накрутишься)))
 
Plushkin написал(а):
Прям вместо колпачка????? Подойдет на регуляторы от застройщика? Константин, отпишитесь тогда подойдут или нет, а то этими колпачками не накрутишься)))

Я конечно отпишусь, но в 2008г. на моих глазах и при моем участии такое уже было :)

Вот на вскидку нашел статью - там внизу про двухтрубную систему и замену колпачков (таблица).
http://www.teplonet.ru/articles/?id=224&category=1

И еще
http://www.teplonet.ru/catalogue/radiators/Danfoss/645/
 
Во! И мне батареи поставили на первый и второй уровень. Жарень!!! Три или четыре дня стоят, сначала верхние не грели - думали завоздушивание, а потом как поперло!
 
KWG написал(а):
Я конечно отпишусь, но в 2008г. на моих глазах и при моем участии такое уже было :)

Вот на вскидку нашел статью - там внизу про двухтрубную систему и замену колпачков (таблица).
http://www.teplonet.ru/articles/?id=224&category=1

И еще
http://www.teplonet.ru/catalogue/radiators/Danfoss/645/

Спасибо)))

Я тут у себя глянул...Колпак этот с регулятора сдернул и сразу понял, что на родное "железо" от застройщика тюнинг Danfoss не подойдет...
1. Для двухтрубной системы, как я понял, нужны запорные клапаны RLV...В чем их фишка пока не понял, но что-то подсказывает, что в заниженном сечении как у неполнопроходных шаровых кранов...К сожалению в тонкостях гидравлики не силен, и не знаю обязательны ли эти клапаны в нашей системе вместо родных шаровых кранов или нет...
2. Регулятор не такого типа как надо, нужен с нажимным штоком, а у меня (который с белым колпачком) самый тупой регулятор вентельного типа...Видел в следующих домах уже с красными колпачками регуляторы ставили, на них может и прокатит...

Короче менять надо всю эту фигню от застройщика сомнительного качества, чтобы терморегуляторы человеческие поставить...
 
KWG написал(а):
Вместо этих пластмассовых колпачков можно поставить термостатические регуляторы типа Danfoss. Вчера нашел у себя пару штук б\у и один новый, собираюсь попробовать.
В другой квартире в 2008г. меняли систему отопления, сначала были эти пластиковые колпачки, потом принесли и поставили термостаты. Кто-то отказался - я попросил и мне отдали. :)

У меня со дня пуска тепла адски стучит батарея в комнате, ночью просто невыносимо. Представитель УК посоветовал менять батарею или привыкать спать под ее ритмичный стук, приглашенный специалист сказал, что дело в этом злосчастном регуляторе. Чтобы менять этот бесчеловечный регулятор, надо будет в УК обращаться снова, ведь воду перекрывать, я правильно понимаю, подскажите?
 
molcha написал(а):
У меня со дня пуска тепла адски стучит батарея в комнате, ночью просто невыносимо. Представитель УК посоветовал менять батарею или привыкать спать под ее ритмичный стук, приглашенный специалист сказал, что дело в этом злосчастном регуляторе. Чтобы менять этот бесчеловечный регулятор, надо будет в УК обращаться снова, ведь воду перекрывать, я правильно понимаю, подскажите?

Да, чтобы поменять регулятор или кран, надо стояк отключать...А стук то глухой или щелкает звонко???
 
molcha написал(а):
У меня со дня пуска тепла адски стучит батарея в комнате, ночью просто невыносимо. Представитель УК посоветовал менять батарею или привыкать спать под ее ритмичный стук, приглашенный специалист сказал, что дело в этом злосчастном регуляторе. Чтобы менять этот бесчеловечный регулятор, надо будет в УК обращаться снова, ведь воду перекрывать, я правильно понимаю, подскажите?

Вот пусть застройщик и менят батарею, и несет все расходы, с этим связанные. Как я понимаю, Вы не по собственной воле решили ее менять, а именно из-за того, что она неисправна (стучит). Т.е. это косяк застройщика, который такую батарею поставил. Вы можете написать заявление в УК на замену неисправного радиатора, но, скорее всего, в этом случае они отправят к застройщику, т.е. это он Вам такой чудный радиатор поставил. А застройщик уже обязан это устранить.
 
если память не изменяет то по старому договору краны в зоне ответственности управляющей компании.
 
Назад
Сверху