Сроки сдачи
- Автор темы luxprezent
- Дата начала
При сильном морозе штукатурку не сделаешь, штукатуров уволить. Без отопления плитки не положишь качественно, плиточников уволить. Оставить электриков, сантехников и каменщиков со стекольщиками. А народу-терпенья. Я сама в строительстве работаю. Качественный ремонт в спешке и в холоде не получится. ДЛЯ КАЧЕСТВА ОТДЕЛКИ-НУЖНО ТЕПЛО И СОЛНЦЕ. Вы хотите въехать в уродливый дом у которого штукатурка отваливается . в подъезде плитки под ногами ходуном ходят. краски со стен сыпятся и двери не закрываются и т п . Я -нет. лучше -все по технологии -как у европейцев...Поэтому у них-качество есть . а у нас как не для людей...
Вы конечно меня извините, особенно те, кто тут так сильно возмущается, до этого мы писали на счет воскресенья 28 числа и всем предлагали поехать с нами, поехали единицы из наших 6 домов собралось 10 человек и то, некоторых мы поймали уже в офисе, когда их грубо говоря послали. Про 3 молчу, потому что со стороны двух соседок из 3 дома было хамством сначала к нам присоединиться, а когда к нам вышла Алешина заткнуть наш 6 дом и начать типо аля быть такими спокойными, вежливыми и спокойно говорить, затыкая нас....
так вот, все мы горазды возмущаться и писать здесь на форуме все свои мысли и негодования, это право каждого, у нас свободная страна. Почему вы как только узнали что наш коллективный поход хоть что-то дал, сразу же начали писать а давайте коллективно. Я не против, давайте, но как бы потом опять не оказалось, что когда мы соберемся, половина из вас замолчит, а потом узнав от нас информацию начнут кипишить и устраивать выплеск эмоций.
Уважаемый Робин! Вас это касается впервую очередь! я лично хочу познакомится с вами и очень хочу чтобы в очередной наш коллективный поход вы были в первых рядах.
ничего личного просто ИМХО
А той тетечке из дома 3, которая посчитала что самая умная я хочу сказать, У НАС НЕ СССР, мы конечно все промолчали на ваше хамство, потому что уважаем старших, но вели вы себя очень глупо! мы хоть и молодые, но тоже требуем к себе уважения!!!! Будьте здоровы!!!
так вот, все мы горазды возмущаться и писать здесь на форуме все свои мысли и негодования, это право каждого, у нас свободная страна. Почему вы как только узнали что наш коллективный поход хоть что-то дал, сразу же начали писать а давайте коллективно. Я не против, давайте, но как бы потом опять не оказалось, что когда мы соберемся, половина из вас замолчит, а потом узнав от нас информацию начнут кипишить и устраивать выплеск эмоций.
Уважаемый Робин! Вас это касается впервую очередь! я лично хочу познакомится с вами и очень хочу чтобы в очередной наш коллективный поход вы были в первых рядах.
ничего личного просто ИМХО
А той тетечке из дома 3, которая посчитала что самая умная я хочу сказать, У НАС НЕ СССР, мы конечно все промолчали на ваше хамство, потому что уважаем старших, но вели вы себя очень глупо! мы хоть и молодые, но тоже требуем к себе уважения!!!! Будьте здоровы!!!
Наша паника потому что нет определенных сведений, каждый месяц говорят, что в конце месяца дадут ключи, чтобы узнать реальное состояние нужно приехать на стройку толпой. И как можно планировать ремонт, закупку материалов, строителей, если каждый день говорят, что вот-вот дадут ключи.sever2013 написал(а):
Каждый человек принимая решение, рассчитывает на результат в определенный срок. В нашем случае полный хаос. Полгода ждем уже и нет понимания сколько еще....
Вы все правильно пишите. Поэтому в ситуации зимы надо смотреть и решать возможность приемки своей квартиры и то, что положено по ДДУ.sever2013 написал(а):
Места общего пользования, фасады, благоустройство, озеленение
, раз уж так случилось, что их не сделали в срок - сейчас требовать неразумно.P.S. Входные двери в квартиры мы все будем менять, потому, что это не дверь..., а картонная дверь.
На Facebook новость от Пятницких Кварталов !!! 5 го января нас всех приглашают во двор 3 го дома гулять хоровод вокруг стройки с дедом морозом! Может назначить этот праздник как день Х? Схватить Векторовского деда мороза за бороду и огреть снежком. Или вообще предлагаю собираться каждое 31е число, во дворе 3 го дома и требовать свои квартиры!
Образец претензии к Застройщику о взыскании неустойки. Есть специалисты, которые могут его правильно заполнить?
Общество с ограниченной ответственностью » ____»
ИНН ________________
______________________
От ___________________
Заявление.
Между ООО» _____» (далее – Застройщик) и мной, ________________________. (далее – Дольщик), заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № ____________ от _____________ года (далее – договор). В соответствии с условиями договора, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок передать в собственность дольщика _____________комнатную квартиру № ____, общей площадью ______ м² в жилом доме по адресу Краснодар, ______ округ, улица________________1 (далее — квартира).
Условия договора в части оплаты долевого взноса в размере ___________ (__________________________) рублей мною исполнены в полном объеме.
В соответствии с пунктом _____ договора, срок окончания строительства определен – _____ года, а передачи квартиру Дольщику – не позднее _______ года. Таким образом, договором устанавливается крайний срок передачи квартиры Дольщику – ______.
Фактически передача квартиры мне была произведена ______________. Таким образом, фактически просрочка исполнения по договору со стороны Застройки составляет срок с ____________ года по ____________ года, что составило ____________ дней.
В соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере
В соответствии с пунктом ___________ договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные договором убытки.
Таким образом, Застройщик обязан оплатить Дольщику неустойку (пени) за период с ______________ года по ______________ года.
С учетом изложенного, на основании статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пункта 9.1 договора долевого участия в строительстве жилого дома № Л1-2-4-48 от 21 января 2013 года, статей 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации,
ТРЕБУЮ:
Уплатить мне в добровольном порядке неустойку (пени) за нарушение сроков передачи квартиры за период с __________ года по ____________ года в размере ________________________________________.
Срок выплаты до» _____» _____________ 2014 г.
В случае отказа в моем законном требовании я оставляю за собой право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании убытков, неустойки и о взыскании морального вреда, причиненного мне вашими незаконными действиями, либо, по своему усмотрению, иным любым способом распорядиться имеющимся в моем распоряжении правом требования к Застройки.
О принятом решении прошу сообщить мне письменно в установленный срок, но в любом случае, не позднее ____________________ 2014 года.
Приложение:
Копия договора долевого участия в строительстве жилого дома № __________ от _____________года.
Расчет неустойки (пени) за период с _____________ года по ________________ года.
__________________________________ ФИО
Общество с ограниченной ответственностью » ____»
ИНН ________________
______________________
От ___________________
Заявление.
Между ООО» _____» (далее – Застройщик) и мной, ________________________. (далее – Дольщик), заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № ____________ от _____________ года (далее – договор). В соответствии с условиями договора, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок передать в собственность дольщика _____________комнатную квартиру № ____, общей площадью ______ м² в жилом доме по адресу Краснодар, ______ округ, улица________________1 (далее — квартира).
Условия договора в части оплаты долевого взноса в размере ___________ (__________________________) рублей мною исполнены в полном объеме.
В соответствии с пунктом _____ договора, срок окончания строительства определен – _____ года, а передачи квартиру Дольщику – не позднее _______ года. Таким образом, договором устанавливается крайний срок передачи квартиры Дольщику – ______.
Фактически передача квартиры мне была произведена ______________. Таким образом, фактически просрочка исполнения по договору со стороны Застройки составляет срок с ____________ года по ____________ года, что составило ____________ дней.
В соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере
В соответствии с пунктом ___________ договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные договором убытки.
Таким образом, Застройщик обязан оплатить Дольщику неустойку (пени) за период с ______________ года по ______________ года.
С учетом изложенного, на основании статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пункта 9.1 договора долевого участия в строительстве жилого дома № Л1-2-4-48 от 21 января 2013 года, статей 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации,
ТРЕБУЮ:
Уплатить мне в добровольном порядке неустойку (пени) за нарушение сроков передачи квартиры за период с __________ года по ____________ года в размере ________________________________________.
Срок выплаты до» _____» _____________ 2014 г.
В случае отказа в моем законном требовании я оставляю за собой право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании убытков, неустойки и о взыскании морального вреда, причиненного мне вашими незаконными действиями, либо, по своему усмотрению, иным любым способом распорядиться имеющимся в моем распоряжении правом требования к Застройки.
О принятом решении прошу сообщить мне письменно в установленный срок, но в любом случае, не позднее ____________________ 2014 года.
Приложение:
Копия договора долевого участия в строительстве жилого дома № __________ от _____________года.
Расчет неустойки (пени) за период с _____________ года по ________________ года.
__________________________________ ФИО