Сроки сдачи

[ksyksy]

Aleks_,

Несмотря на то, что участие в долевом строительстве жилого дома регламентируется отдельным ФЗ, на данные правоотношения по выполнению строительных работ распространяются нормы ГК РФ и нормы Закона РФ «О защите прав потребителя».
Вы можете просить суд признать за Вами право собственности на объект незавершённого строительства и взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве.
На мой взгляд, такой судебный иск позволит Вам более плодотворно проводить время - реальные судебные тяжбы веселее и результативнее виртуальных сражений на форуме.

 

[Aleks_]

Слушайте, человек спросил я ему ответил. Я не преследуют никаких целей, я после вчерашнего разговора с менеджером удовлетворен полученной мной информации и тихо сижу жду ключи. Если люди через сообщения понимают всегда только негатив, а не смысл то видимо необходимо обратиться наверно к врачам.
И если не понимают разницы между сроком сдачи и передача объекта застройщиком покупателю, то наверно нужно сходить на лекцию. Напомню что тема называется Сроки сдачи, а не Получение ключей.

 

[mirelen]

Человек спроси когда выдача ключей будет.

 

[tommimoor]

Слушайте можно уже тотализатор организовывать по ключам.

 

[ZippO]

Слушайте можно уже тотализатор организовывать по ключам.

Какие ставки? Какой коэффициент?

 

[ksyksy]

Ставлю банку солёных огурцов на ключи второму дому в ноябре.

 

[cevals]

Ставлю сотку на июль до 15 числа сдадут четверку.

 

[ksyksy]

Ставлю сотку на июль до 15 числа сдадут четверку.

для особо разборчивых уточняйте, сдадут или ключи дадут)) а то будут с Вас трясти сотку и называть ОБМАНЩИКОМ

 

[Jana]

Ставлю банку солёных огурцов на ключи второму дому в ноябре.

по закону ваш дом должны сдать до 30.08.2014) разве нет?

---

сдадут или ключи дадут))

дата по ДДУ - это крайняя дата подписания Вами акта-приемки квартиры. Если у Вас еще доделки будут и квартиру отдадут в ненадлежащем виде после даты, указанной в ДДУ,то Вы имеете право требовать неустойку.

 

[Aleks_]

.....

 

[ksyksy]

по закону ваш дом должны сдать до 30.08.2014) разве нет?

Да, по ДДУ до 30 августа. Но я еще при покупке себя настроила, на задержку в пару месяцев (задолго до истории с уходом УГ), так что вангую =)

 

[cevals]

для особо разборчивых уточняйте, сдадут или ключи дадут)) а то будут с Вас трясти сотку и называть ОБМАНЩИКОМ

ключи должны именно выдавать в июле по 4 дому. опой чую...

 

[ksyksy]

по закону ваш дом должны сдать до 30.08.2014) разве нет?

---

дата по ДДУ - это крайняя дата подписания Вами акта-приемки квартиры. Если у Вас еще доделки будут и квартиру отдадут в ненадлежащем виде после даты, указанной в ДДУ,то Вы имеете право требовать неустойку.

---

Спасибо за разъяснения, хоть я и владею всей необходимой информацией - другие лишний раз прочтут. Про сдачу-передачу я иронизировала, на форуме бывали прецеденты полного непонимания что зачем и почему

 

[tommimoor]

Ставлю бутыль Горилки что ключи в 4 я получу 3 июня.

 

[НАТАЛИ]

Ставлю бутыль Горилки что ключи в 4 я получу 3 июня.

Сильно! И смело!

 

[Jana]

У меня фикус знает дату переезда
Ему уже мало места в своем горшке, а в новый горшок я хочу его пересадить уже в новой квартире (фикус в курсе)
Пока он держится.
Когда начнет совсем загибаться, значит пришло время переселяться в новый горшок = получать ключи

 

[ksyksy]

По дому 2 и мой ноябрь: если откинуть в сторону мои предчувствия и включить логику (поправляйте, если где неправа, ниже лишь мои субъективные суждения):
- допустим, до середины июня будут активно достраивать и благоустраивать территорию, чтоб пройти ГК
- Пройдут ГК, надо будет провести обмеры БТИ и ряд подготовительных работ для передачи (УК, тарифная сетка, сверка оплат, обзвон) - к концу июля (если они вообще виртуозы, конечно) начнут выдавать ключи
- в 4 5 и 3 домах, как я поняла, порядка 450 квартир. Еще в доме 1 около 80 На приемку 1 квартиры и подписание договора с УК нужен как минимум час (сама не занималась еще этим, говорю навскидку).

Чтобы выдать ключи 2 и 1 дому до 30.08.2014 при условии, что сначала их получат 4,5 и 3, нужно чтобы 2 сотрудника работали ежедневно с 9 до 9 и все дольщики принимали, не выпендриваясь особо.

Может, конечно, с ноябрем я и погорячилась, но всёж.. Ваше мнение: 500 квартир за месяц, да пускай даже полтора - из ит посибл?

 

[cevals]

Чтобы выдать ключи 2 и 1 дому до 30.08.2014 при условии, что сначала их получат 4,5 и 3, нужно чтобы 2 сотрудника работали ежедневно с 9 до 9 и все дольщики принимали, не выпендриваясь особо.

Согласен. Тут получается чтобы вложиться им по 1 и 2 в срок по дду выход один - это выдавать в июле - августе ключи для этих домов, а 345 уже с сентября.
Или 4-5-3 с мая. в принципе посибл. если ВИ потужиться.

 

[Jana]

По дому 2
- к концу июля (если они вообще виртуозы, конечно) начнут выдавать ключи

ВИ также должны учесть для себя запас по времени, чтобы устранить недоделки, если таковы будут в квартире. Мы же не будем подписывать акт сдачи-приемки с недоделками.
А если предположить, что все жильцы 1 дома (83 квартир) и 2 дома (57 квартир) найдут недоделки, сколько недель уйдет на их исправление?
А ведь строители те же самые люди, что и должны вот-вот сдать 4 дом (срок по ДДУ 30.09, 124 квартиры).
Для ВИ правильнее было бы выдавать ключи для 1-2 домов в апреле.

 

[Ashkhen]

Потужиться ВИ, куда им деваться, до августа им надо сдать 4,5,3,1 и 2, а осенью им еще два 6-тых дома сдавать, чтобы успеть до 31.12.14г.-как у них в ДДУ, а еще они обещали раньше....так выход один-тужиться))