Отдел по работе с клиентами

[Сотрудник]

Уважаемый сотрудник, скажите пожалуйста, что у нас по срокам сдачи дома 10.1? Прошла информация, что срок сдачи нашего дома задерживают уже на сентябрь - начало октября, тогда как две недели назад было сказано, что сдадут август - начало сентября. То есть, срок отодвинулся еще на месяц? Если так, какова причина? И еще момент - будут ли все-таки письменные уведомления жильцов о переносе сроков? Что там с обмерами БТИ?

Про октябрь говорят здесь, мы такую информацию не давали. В августе приглашаем госкомиссию и по факту получения разрешения выдаем начинаем выдачу ключей. Уведомлять будем о вводе дома в эксплуатацию и необходимости приступить к приему. По БТИ сообщу позже

---

Сотрудник, добрый день! Прошу опубликовать копии документов о постановки на кадастровый учет дома 3!!!

Документ будет в понедельник

---

Уважаемый Сотрудник, прошу прокомментировать (по возможности, не вводя, как обычно, в заблуждение читателей форума) Вашу очередную следующую ложь:

Застройщик заносится в Реестр, если не выполняет нормативы финансовой устойчивости за более чем 2 отчетных периода в течение календарного года.
Отчетный период – квартал.
Календарный год в рассматриваемом случае – с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г.
Более чем 2 отчетных периода – это, как минимум, 3 отчетных периода, т.е. 3 квартала 2014 года.
Исходя из Ваших объяснений, Саб-Урбан загнобили несправедливые чиновники за то, что Саб-Урбан в течение трех (или всех четырех) кварталов 2014 года не передавал достаточное количество квартир дольщикам и, тем самым, не выполнил нормативы финансовой устойчивости?
А теперь будьте добры ссылку на методику расчета количества «физически переданных квартир», потому что в утвержденной Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика (утв. Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 г. N 06-137/пз-н) такие показатели отсутствуют.
Более того, в Постановлении Правительства РФ от 21 апреля 2006 г. N 233 "О требованиях к размеру собственных денежных средств застройщика, порядке расчета размера этих средств, а также нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика" указаны следующие нормативы финансовой устойчивости деятельности застройщика:
1) норматив обеспеченности обязательств, определяемый путем деления суммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве;
2) норматив целевого использования средств, определяемый путем деления суммы активов застройщика, не связанных со строительством, на общую сумму его обязательств, за исключением обязательств по договорам участия в долевом строительстве;
3) норматив безубыточности, определяемый как количество лет из расчета 3 последних лет работы застройщика, по итогам которых у застройщика отсутствовали убытки.

Вместо того, чтобы вводить в заблуждение потребителей недостоверной информацией, лучше бы промолчали.
Прошу сообщить по какому именно нормативу и по какой причине не были выполнены минимальные требуемые показатели (не отвечайте, если опять захотите солгать).

Безусловно, расчет показателя финансовой устойчивости компании включает несколько нормативов и показателей.
Мы написали простым понятным языком.
Правила предоставления отчетности Застройщиком, ее состав и нормативы оценки регламентируются соответствующими документами:
- Постановление Правительства РФ от 27 октября 2005 г. N 645
"О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства"
- Постановление Правительства РФ от 21 апреля 2006 г. N 233
"О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика".

Выданное Минстроем предписание явилось следствием ситуации, о причинах которой мы уже указали в предыдущем сообщении.
Но, у нас не было факта несоблюдения нормативов в двух и более периодах в календарном году.
Поэтому мы обратились в Минстрой с просьбой разъяснить правомерность включения нас в реестр недобросовестных Застройщиков.
По факту получения ответа и исключения нас из реестра сообщим дополнительно в ближайшее время.
До получения ответа из Минстроя комментировать этот вопрос мы не намерены.

Вас, Беzzухоff, мы готовы пригласить в центральный офис для ознакомления с документами, подтверждающими нашу позицию и правдивость нашего сообщения.
Прошу сообщить удобное для Вас время визита.
Время работы офиса - будни, с 9.30 до 18.30

---

Уважаемый сотрудник! Прокомментируете сие творение. Как делают отделку стен, если кирпич местами отсутствует? Вернее, как делают, я вижу, это что, новые методы строительства????

Прошу написать заявление в ОРК с описанием проблемы. Инженер ОРК проверит, при необходимости привлечем службу технического заказчика для решения вопроса.

---

Сотрудник! Когда уже на 19 дом зайдет подрядчик? Две недели прошло!!! СКОЛЬКО МОЖНО ВРАТЬ ????

Подрядчик завез краны, осуществляет их сборку. Демонтирует старую опалубку

---

Опс! Что-то я перемудрил, объединяя схожие вопросы в один пост... Думал ники отобразятся, а получилось, как-будто я сам себя дублирую...
Сорри девушки, чьи посты слились с моим...

Школа. Строительство конец 2015/начало 2016 г

---

К тему школы хотелось бы добавить вопрос о детском садике

Детский сад, который расположен в доме 12, сдаем в декабре 2015 г.

---

Уважаемый Сотрудник, просьба обратить внимание подрядчика 12-го дома на необходимость соблюдения элементарных правил строительства. А именно - не выпускать строительную технику со стройплощадки с грязными колесами. Напоминаю, прилегающая к 4-му дому территория является "обитаемой", там ходят люди, играют дети... Ковыряться в глине после бестолковых строителей не хочется.
Также прошу устранить последствия выезда крана в воскресенье, 28.06. Фото в качестве яркой иллюстрации. Спасибо.

передам претензию в строительное управление

---

КРЫША 6.2!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Люди-помогите!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Ради Бога прошу помощи!!!!!!!!!!!!!!!
Как заставить застройщика вскрыть крышу и переложить весь пирог,начиная с плиты?????????????? Я уже обратилась везде,куда можно было с просьбой решить эту проблему. У меня потолок протекает в 10 местах!!!!!!!!!!!!!!!! Капает не переставая! Первый звоночек был еще в апреле,сегодня конец июня! На крыше якобы установили вентиляцию и теперь когда все выветрится,крыша просохнет и печь не будет. Когда делали отверстия в крыше,вытаскивали содержимое-все мокрое!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Как все просохнет??????????? Будем ждать гнили????????????? Находиться в помещении неприятно,ощущение сырости!!!!! Постель,вся одежда влажные. Я живу с двумя детьми! Ждем туберкулеза?????????????????????
УМОЛЯЮ,СДЕЛАЙТЕ КРЫШУ КАК ЭТО НЕОБХОДИМО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Оксана, с Вами на связи ежедневно. О всех наших шагах в решении вопроса информируют Вас и собственника соседней квартиры.
Для решения вопроса на кровле сделаны продухи с аэратором для просушки. И было сказано: если в пятницу станет понятно, что это решение не решает проблему, вызываем авторский надзор для вскрытия кровли. Далее работы в соответствии с предписанием. Сегодня был эксперт по кровле, на основании его заключения вызываем авторский надзор.

---

Уважаемый сотрудник,сообщите пожалуйста про сроки сдачи дома 10 кор 1, изменилась ли снова дата (сообщение от 26.06 дублирую).когда планируется обмер бти?каков ход работ на данный момент?

Комиссию приглашаем в августе. Внутренние перегородки выложены, завершаются работы на верхних этажах.
Остекление выполнено на 80%. Продолжаются работы по заливке диафрагм.
В МОПах выполняются работы по выравниванию стен. Началось благоустройство. Между 9-м и 10-м сделали дорогу, брусчаткой выложили пешеходные дорожки