Отдел по работе с клиентами

[STUDIO 19]

СОТРУДНИК!
В условиях отсутствия информации и объективно замедлившейся динамики строительства опасаюсь, что застройщик не выполнит свои обязательства !!!

НАРУШЕНИЕ - ч.1 и 3 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ
Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

ч.1.ст.6. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
ч.3.ст.6. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В отношении строящего д.19 Застройщик перенес сроки сдачи дома на неопределенный срок, при этом официально не уведомил дольщиков об этом. Застройщик никаких внятных причин срыва сроков сдачи дома не называет. Конкретные сроки завершения не озвучивает.

НАРУШЕНИЕ - ч. 5 и 6 ст. 15.2 Федерального закона №214-ФЗ.
Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

ч.5.ст.15.2. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства,
указанных в части 6 настоящей статьи.
ч.6.ст.15.2. Выгодоприобретателями по договору страхования являются граждане или юридические лица
за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Выгодоприобретателями по договору страхования могут быть кредитные организации, получившие права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, вследствие оставления за собой предмета ипотеки в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Допускается замена
выгодоприобретателя, указанного в договоре страхования, другим лицом в случае уступки права требования по договору с уведомлением об этом в письменной форме страховщика.

Деятельность застройщика была застрахована компанией ООО «БАЛТ-страхование» (адрес места нахождения: 127521, г. Москва, проезд Марьиной рощи 12-й, д. 9, стр. 1, ИНН 7825389849; ОГРН 1037843031093) о чем написано у меня в договоре долевого участия.
Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу №А40-70695/2016 от 13.09.2016 г. ООО «БАЛТ-страхование» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.
В проектной декларации размещенной на сайте компании Застройщика http://5kv.ru/public/docs/pd_19.pdf указана информация о страховании гражданской ответственности Застройщика за неисполнения или ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве c ООО "Региональная страховая компания" и ООО "СК РЕСПЕКТ" выгодоприобретателем которых я не являюсь, новый полис страхования Застройщиком выдан мне не был.


P.S Сотрудник постарайтесь дать исчерпывающий юридически грамотный ответ так как
На данный момент в силу не возможности получить ответ на вышестоящие вопросы было направлены официальные письма с целью выяснения ситуации
В министерство строительства МО начальнику управления по контролю в области долевого строительства.
Главе Красногорского муниципального района
Заместителю главы администрации по вопросам строительства
Руководителю администрации сельского поселения отрадненское
Руководителю Управления Роспотребнадзора по Московской области

причем когда я спросил в отделе по работе с клиентами где и как я могу получить ответы на свои вопросы меня просто мягко говоря послали...почему застройщик уклоняется от общения с участником долевого строительства?
наши с вами гражданско правовые отношения таким темпом перекочуют в уголовное право...очень странное поведение для добросовестного застройщика
только пожалуйста не пишите что фасадные работы ведутся....окна вставляются...и т.д. представьте ОФИЦИАЛЬНО график строительства 19 дома и устраните административные нарушения которые вы допустили в ходе строительства дома номер 19