Заключение ДДУ и его регистрация, получение свидетельства о праве собственности.

[тоже местный житель]

Как я уже писал, в предыдущих постах, мы ждем этого невероятного моменты уже более 15 лет. Читайте письмо ловкого главы Отрадненского сельского поселения. Простыми словами, администрация Московской области в лице лично господина Воробьева, должна внести на рассмотрение Мособлдумой вопрос об утверждении Генерального Плана Сельского Поселения Отрадненского для утверждения депутатами означенной Думы. Уж не знаю, почему этот вопрос утверждается так долго. Точнее, догадываюсь. Дело в нашем ушлом главе Отрадненского поселения. Он сильно накосячил выдавая разрешения на строительство такого количества многоквартирных домов без уже утвержденного генплана. Кроме того, он по закону от 12.01.2012 года не имел права выдавать разрешения на строительство многоквартирных домов выше 4 этажей в населенном пункте, где количество жителей не превышает 1000 человек. А он выдал. Очень по-хитрому. Это уже ни для кого не секрет. Если вы не поленитесь и покопаетесь в переписке Сельского поселения Отрадненское с областным руководством на сайте Отрадненской администрации (может, еще осталась), то увидите, что в конце 2013 года господин Ротко отозвал уже отправленный генплан на согласование в администрацию области. Именно в тот момент господину Ротко очень многое приходилось претерпевать из-за действий прокуратуры и Министерства строительства М.О. И сейчас Ротко не будет педалировать утверждение этого генплана до своего ухода с поста главы администрации поселения. Все понимают в областной администрации, что дома ПК построены, мягко скажем, с нарушениями. Но эти дома, понятное дело, никто сносить не будет. Но Ротко, теоретически, может быть наказан за превышение полномочий или что-то около того. Вроде в 2015 году должны состояться выборы нового главы. И новый глава может продолжить процесс утверждения генплана.

А, кстати, вам никому не приходило в голову почему застройка ЗАМИТИНО не решилась возводить дома выше 4 этажа? Именно поэтому!

[семен]

и что делать? какие неши действия?

[тоже местный житель]

Выход один: заваливать приемную господина Воробьева петициями с требованием начать процедуру утверждения Генерального Плана Сельского поселения Отрадненское как можно быстрее! Надо записываться на прием к нему и приходить на него обязательно женщинам с маленькими детьми на руках. Слезно жаловаться на невозможность прописки пожилых родителей, получение субсидий на детей, устройства ребенка в муниципальные детские сады и школы! Напирать на социальную направленность этого законопроекта! Ибо Генплан Поселения - это и есть законопроект, принимаемый областной думой!

[tommimoor]

Я вот думаю , если мы сейчас бучу тут поднимем как быстро свернуться продажи, если люди будут знать что здесь такая засада.....Может это их замотивирует? Потому как мне с банка уже просят по закладной доки подтянуть. Что думаете соседи? Мы раз так делали когда уг на вектор менялся.

[bombovozik]

Урбан наверное из за этих проблем решил в конце 2013 года уйти из проекта

[Plushkin]

Я вот думаю , если мы сейчас бучу тут поднимем как быстро свернуться продажи, если люди будут знать что здесь такая засада.....Может это их замотивирует? Потому как мне с банка уже просят по закладной доки подтянуть. Что думаете соседи? Мы раз так делали когда уг на вектор менялся.

Ну если что, то вроде право собственности можно и через суд получить при таком раскладе событий! Главное чтобы банк вошел в положение и дождался свидетельства о собственности, и не начал требовать досрочного погашения кредита за несоблюдение условий кредитного договора, т.к. в договорах установлен срок представления банку свидетельства о собственности (незнаю правда как у других банков, а у Сбера срок прописан точно) !

[tommimoor]

Вообще то банк должен был первым позаботиться этим вопросом прежде чем давать аккредитацию. Не могу поверить что сбер эту хрень прошляпил....

[тоже местный житель]

Уважаемый bombovozik! Да, вы частично правы. На 50%. Дело в том, что господин Ротко устроил своего сынулю Денису в Урбан Групп. И он там кем-то числился на высокооплачиваемой, но необременительной работе. Злые языки говорят, что семья господина Ротко является одним из крупных инвесторов в квартиры Пятницкий кварталов напрямую или через подставных лиц. Эти же злые языки утверждают, что Дениска был в числе бенефициаров того из соучредителей ЗАО "Саб-Урбан", который контролировался структурами Урбан Групп в бытность совместного владения Саб-Урбаном в пропорции 50х50 вместе в Вектор Инвестментс. Как раз в конце 2013 года терки Ротко с прокуратурой достиг своего пика. Думается мне, что Урбан решить свалить на пике продаж 1 очереди, когда 90% площадей были проданы инвесторам, именно на грани крупного коррупционного скандала, который мог сильно пошатнуть позиции Урбана на рынке, вплоть до посадок в места не столь отдаленные.

[Plushkin]

Вообще то банк должен был первым позаботиться этим вопросом прежде чем давать аккредитацию. Не могу поверить что сбер эту хрень прошляпил....

По сути банку пофиг на прописку и остальную петрушку, ему главное чтобы юридически появился объект кредитования (квартира в построенном и в введенном в эксплуатацию доме), который в случае чего можно реализовать, тем самым гарантируя покрытие рисков банка. Для этого всего лишь нужна реальная возможность оформления права собственности на квартиру, а после ввода дома в эксплуатацию это уже реально хотябы через суд!!!

[НАТАЛИ]

Ну если что, то вроде право собственности можно и через суд получить при таком раскладе событий! Главное чтобы банк вошел в положение и дождался свидетельства о собственности, и не начал требовать досрочного погашения кредита за несоблюдение условий кредитного договора, т.к. в договорах установлен срок представления банку свидетельства о собственности (незнаю правда как у других банков, а у Сбера срок прописан точно) !

Здесь надо отделить одно от другого: право собственности и прописка и льготы. Выше писали, что оформление права собственности - не проблема. Зачем суд?