(25-08-2014, 18:41)Ares Wrote: [ -> ]Добрый день, уважаемый Сотрудник!
Прежде всего хотел поблагодарить за оперативные ответы на вопросы соседей. Вы снижаете градус напряженности и удовлетворяете наши праздное и непраздное любопытства.
У меня тоже есть вопрос. Будет ли считаться перепланировкой, удаление балконной двери и рамы (без удаления перегородки)? И может ли такое изменение как либо повлиять на оформление квартиры в собственность?
Добрый день!
На первичное оформление права собственности точно не скажется. Если только у Вас квартира не в ипотеке. В этом случае при оценке квартиры, для оформления закладной банка, это обнаружится.
Другой вопрос, является ли это перепланировкой. Постараюсь выяснить и ответить в ближайшее время
(26-08-2014, 10:03)NastyaY Wrote: [ -> ]добрый день!
подскажите, пожалуйста, какова процедура оформления собственности и последующей перепланировки для ипотечных квартир?
спасибо!
Добрый день!
Процедура оформления права собственности следующая:
- Ждете постановки дома с помещениями на кадастровый учет
- После постановки на кадастровый учет дома с помещениями заказываете кадастровый паспорт на квартиру (кладовую, машиноместо) в Кадастровой палате
- Получаете кадастровый паспорт
Если квартира приобреталась с привлечением заемных средств
- Обращаетесь в оценочную компанию для получения оценки квартиры
- Получаете из банка Закладную
- Подаете документы в ФРС, потом регистрация в БТИ
Перепланировка для ипотечных квартир - Вам надо в первую очередь с банком решить вопрос
(25-08-2014, 19:26)Gazler Wrote: [ -> ]Присоединяюсь к вопросу, но только про совмещение сан узла и ванны. Спасибо!
В соответствии с главой 4 Жилищного кодекса "Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения". В техническом паспорте отражены площади всех помещений в квартире. Поэтому совмещение санузла и ванной - перепланировка
Добрый день, сотрудник. Мне кажется, когда мы принимаем квартиру, то становимся собственниками не только квартиры, но и общего имущества многоквартирного дома, а стена внешняя, как впрочем лифты, лестн. пролеты, тех. этажи, подвалы, балконы ,лоджии, земельный участок под пятном застройки+ место для эксплуатации дома-это и есть общее имущество. И описывать в акте, только объект недвижимости-квартиру-это не совсем правильно. Мы ведь должны при приеме квартиры сравнивать ее с договором и проектом, а общее имущество с проектом. Фактически с проектом мы не знакомы, мы удивляемся в каждом доме его колористическому решению. Считаю, что все видимые недостатки, не противоречащие здравому смыслу можем вписать в акт.
Прошу сообщить Ваше мнение по этому вопросу.
В соответствии с п.5 статьи 8 214-ФЗ, участник долевого строительства .. вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона... Объектом долевого участия по договору является квартира. На соответствие построенного объекта строительства в том числе проектной документации проверяет Госстройнадзор.
(26-08-2014, 15:39)adidas Wrote: [ -> ]Добрый день, Сотрудник. Что слышно про выдачу ключей дому №1,2 ?
Есть информация, что ключи будут выдавать не раньше 17 сентября???
это ложная информация. Планируем начать до 30 августа
У меня приятель купил квартиру в Московском дом построенный полностью стоит уже целый год! и им не передают квартиры пока застройщик не построит школу и детский сад и поликлиннику короче с готовой ифраструктурой - может конечно в красногорске всё гораздо проще можно без окон и лифтов дома сдавать?
статья 161 Жилищного Кодекса, подробно все написано
(26-08-2014, 17:02)114 Wrote: [ -> ]по поводу лифтов, уже наверное претензии к УК, ввиду ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества, актировать и сделать перерасчет по ежемесячной оплате.
Вообще вопрос создания УК в новостройках очень интересный. Как создаются, именно в новостройках, по общим правилам? никто не искал?
после подписании акта я должна буду платить коммуналку, но при этом начать ремонт без лифта не смогу.
Сотрудник, сообщите, пожалуйста, как будет распределяться между жильцами оплата за потраченное электричество без счетчиков?
Начисление за электроэнергию начнется после установки счетчиков