Судебные разбирательства с Саб урбаном

[Сергей Романов]

Я не понимаю, почему дольщики решили подать иск с требованием ввести процедуру наблюдения, хотя застройщик вроде расплачивается с кредиторами. Видимо, у дольщиков были проблемы с полным получением суммы, в результате чего они и подали этот иск.

Во всякой случае, это, разумеется, еще никакое не банкротство. Банкротство означает, что вводится конкурсное производство и всё, что есть у застройщика, распродается с аукциона и передаётся кредиторам.

Кредиторы подают такие иски, когда не могут получить свои деньги с должника по вынесению судебного решения в течение 3-х месяцев.

Подача этого иска это крайне действенная мера, поскольку застройщик от него возвращает деньги либо сразу, либо за несколько дней до суда. В ином случае если застройщик не выплачивает долг, то суд имеет право запустить процедуру наблюдения, что является по сути первым шагом к банкротству.

Дольщикам, кто расторг договор, конечно, лучше тоже подавать подобный иск с застройщику, чтобы занять очередь на получение денег. Его можно подать, если сумма долга больше 300 тыс. руб., а судебное решение вступило в силу более 3-х месяцев назад.

Сейчас очередь состоит из 2-х ДДУ. Это ерунда. Когда очередь станет больше 20 ДДУ, то это будет означать, что деньги при расторжении договора, можно будет получить только через 20 месяцев, поскольку в среднем застройщик будет возвращать их 1 раз в месяц.