Судебные разбирательства с Саб урбаном

[Сергей Романов]

Да кто ж сейчас расторгать будет? Люди денег за неустойку получить никак не могут. Что уж расторжении говорить.

Как дольщики будут получать деньги, или те, кто захочет на текущей волне, перед возможным умиранием застройщика, получить деньги – вот они и будут расторгать. Так практически всегда и происходит на проблемных объектах.

И не подскажете, куда и как подать заявление о возбуждении уголовного дела по поводу мошеннических действий директора или учредителей ООО?

Заявление о совершении преступления в сфере экономики следует подавать в Дежурную Часть соответствующего Управления Внутренних Дел Полиции по административному округу Москвы или городу Московской области по месту совершения преступления на имя руководителя УЭБ (управление экономической безопасности). Если УЭБ имеет собственную дежурную часть, то следует обратиться именно туда. Только, конечно, если у вас нет доказательств того, что действительно имели место быть какие-то мошеннические действия в отношении вас – это бессмысленно.

У нас сейчас один товарищ тоже подавал такое заявление. Его просто проигнорировали. Он вместо того, чтобы идти в суд выбивать деньги с контрагента начал через заявления и прочее. Заключил договор подряда на 1.7 млн. руб., ему обещали построить дом. Подрядчик его обманул – ничего не построил. И вот товарищ бегает, то туда, то сюда.

Уголовное дело в случае с застройщиком можно возбудить за неисполнение решения суда: девелопер вам не платит неустойку, не возвращает деньги за расторгнутый ДДУ или не отдаёт еще какой-либо долг. Возбуждать это дело сложно, возбуждаются они редко, поскольку для его удачи приставы должны провести все возможные меры по взысканию задолженности с застройщика и только после того, как ничего не будет достигнуто, а застройщик в течение 2-х месяцев никому ни разу не переведет ни рубля, дело может возбудится. По этому делу директору компании застройщика светит до 2-х лет лишения свободы, либо 480 часов принудительных работ.

Судя по форуму в Банки предъявлять лист смысла нет, или есть инфо в каком банке деньги? Кто в итоге в каком Банке получал деньги?

Последние деньги через банки приходили в десятых числах октября. Судебные приставы последние разы взыскивали их в сентябре месяце. Скорее всего, наверное, более верная тактика тут пробовать банк. Какой именно вам, к сожалению, не скажут, поскольку это закрытая информация и ей никто не делится.

Если в течение 3-х месяцев с момента вступления решения в силу вы не сможете получить деньги, то вам нужно как можно быстрее подавать иск с требованием ввести процедуру наблюдения в отношении застройщика. Сейчас в этом кейсе участвуют 3-4 ДДУ. Ближайшее дело будет рассматриваться в январе. Потом рассмотрится еще три, это уже будет где-то апрель месяц.

В данный момент несколько дольщиков также присоединяются к этому процессу, и им застройщик вернет деньги за ДДУ в мае-июня. В итоге если вы в первых рядах также вступите в дело, то, возможно, к июлю-августу вы сможете получить свои денежные средства.

Конечно, если у вас получится с банком или с приставами - этот иск на банкротство вам не нужен. Но если принимать во внимание, что застройщик больше никогда никому не будет платить деньги через банки и приставов и, скажем, через год или два обанкротится, то подобный иск - это ваш предпоследний шанс получить денежные средства с застройщика.