Судебные разбирательства с Саб урбаном

[Сергей Романов]

Ситуация напряженная, разумеется дольщики хотят получить либо свои квартиры, либо деньги при расторжении ДДУ или неустойки по ИЛ.
Сергей, полагаю, что надо предлагать алгоритм действий в двух вариантах, в случае введения процедуры банкротства:
1. Для дольщиков, которые расторгли ДДУ.
2. Для дольщиков, которые хотят получить деньги по ИЛ.
А то, что судится дальше по неустойкам и расторгать ДДУ дольщики должны решить для себя сами, учитывая положение дел.

Дольщикам, которые расторгли ДДУ, после введения процедуры наблюдения даётся 30 дней на то, чтобы заявить свои требования в реестр кредиторов третьей очереди.

Дольщикам, которые хотят получить деньги по неустойкам, даётся столько же дней, чтобы заявить свои требования в реестр кредиторов четвертой очереди.

Чтобы внести свои требования по передаче жилых помещений, кто остался на объекте, нужно собрать пакет документов: ДДУ, документы об оплате квартире, заявление на включение в реестр кредиторов, договор уступки прав требования, если покупали квартиру по переуступке, чеки, подтверждающие, что продавец уступки оплатил деньги застройщику (без них не включиться в реестр). Всё это посылается арбитражному управляющему, суду и застройщику.

Расторгать ДДУ сейчас не нужно. Слишком долго придется возвращать деньги за квартиру (сейчас уже порядка 20 ДДУ участвует в деле о признании должника банкротом). Взыскивать неустойки всегда смысл есть, даже если нет выплат по ИЛ. Потому что они могут начаться завтра. Так было не раз и кто продолжал взыскивать неустойки получал какую-то часть от них. В отличие от тех кто не взыскивал: они ничего не получали.

P.S. если не успели заявить свои требования в реестры в течение первых 30 дней, то вы пропускаете первое собрание кредиторов и можно включиться в реестр через полгода, год или более, как будет введена следующая стадия банкротства.

P.S.S. до введения процедуры наблюдения не нужно никуда включаться. Вы не включитесь. Вам откажут как ему.