Планировка

[shveddv]

Читайте ссылку. Нужно согласовывать все. В случае эскиза рисуете на БТИ схеме, затем согласуете, в случае если стены несущие к примеру эскизом не обойдетесь.
Если в результате ремонта планировка квартиры будет отличаться от того, что отражено на поэтажном плане ТБТИ, то такие преобразования считаются перепланировкой, и подлежат официальному оформлению. То есть перед тем, как приступить к работам по изменению первоначальной конфигурации квартиры, следует получить разрешение в Мосжилинспекции (и, в ряде случаев, в других инстанциях), дабы обеспечить законность и соблюдение строительных и санитарных нормативов.
При этом одни перепланировки возможно согласовать в упрощенном порядке ("по эскизу"), а для других потребуется специальный проект перепланировки.
Перепланировка по проекту
Если вы хотите, к примеру, соорудить дверной проём в капитальной стене, потребуется заказывать разработку соответствующей документации в организации с допуском СРО, либо в институте, который создал проект вашего дома, или в ГУП МосжилНИИпроект, когда у вас несерийный дом.
http://www.apb1.ru/soglasovanie-pereplan...roekt.html

---

Расширение комнаты за счет балкона с вынесением батареии Вы не согласуете. Если просто хотите сделать пошире - Демонтаж подоконной части с расширением проема на балкон обязательно требует разработку проектной документации, согласований и получения разрешения в жилищной инспекции. В любом случае стена ограждающая.