Ипотека

[moon]

Если недвижимость в собственности более 3х лет, то и по ипотеке продать можно, т.к. налог не платится. А здесь это будет только ч/з 3 года. Сомневаюсь что продавец захочет всю сумму светить.. конечно если вы готовы сверху 13% от разницы, которую продавец поимеет в связи с продажей. Допустим купил он за 2млн продает вам за 3млн, 1млн-его доход, атак как дду регился в регпалате, то регпалата подаст сведения в фнс, следовательно продавец должен отчитаться и заплатить 130т.р., если вы готовы ему компенсировать он согласится засветить всю сумму.
Второй вариант, продавец не светит всю сумму по договору продажи, типа продает за столько за сколько купил, остальную сумму вы отдаете ему по расписке(если есть собственные-лучший вариант), если нет своих то нужно в банке выяснить прокредитуют ли вам такую сделку.
Я 8лет назад брала квартиру по ипотеке, тогда сами знаете регпалата дду не регила. А застройщики чтобы налог поменьше платить тоже хитрые схемы выдумывали, вот стоила моя квартира итого 3млн, так по договору показали 2,2 млн а на 800тыс типа я страховку оформила и страховка хитрая такая, но никаких прав не ущемляла . Так вот сбер оплатил и дду и страховку. У них все схемы есть и они знают по какой можно работать. Лучше об этом с нач.кред.отдела переговорить.