20-03-2015, 14:20
(20-03-2015, 14:05)pravdorub Wrote: это лишь говорит о том чем по сути отличаются котеджные поселки от тех же таунов в пятницких кварталах. в поселке все что вам постоили за ваши деньги кроме домов (забор по периметру, будка охранника с воротами, трансформаторная, дороги между участками) все переходит в вашу собственность, и вам нести бремя по содержани и обслуживанию этого добра. кстати если все это входит в вашу долевую собственность то вы можете предложить управляющей компании обслуживающей поселок в счет оплаты за пользование дорогами поселка (т.к. они ваши) осуществлять некоторые услуги бесплатно, например уборку этих дорог. в пятницких все передается красногорску, в т.ч. у таунов - дороги и т.д. общественные, они не должны платить дополнительно за уборку и подметание подъездных дорог.
немного оффтопа - у нас например, незапланированно застройщику пришось ставить трансформаторную подстанцию на территории участка дома т.к. мощностей не хватало на питание нашей 24 этажки. они хотели ее на нас повесить но мы как дольщики отказались и городу пришлось брать на баланс. с одной стороны мы лишились возможности перепродавать энергию и подсоединения к этой подстанции в перспективе (а т.к. рядом уже все застроено под завязку то и подключать дополнительно нечего) а с другой отбрыкались от дополнительных расходов по оплате ослуживанию подстанции и оплате налога на имущество т.е. подстанцию.
Да я понимаю в чем разница между квартирой и тауном.
Только есть одна общая деталь: что тауны оформляют как "Квартиру".
И продажа тоже по ДДУ.
И есть поправка: насколько я знаю в Красногорске 4 районых администрации: Красногрск, Отрадное, Нахабино и Ильинское.
Соответсвенно ПК территория относится к Отрадному, а не Красногорску. Администрация Отрадного это двухэтажный деревянный барак.
Про соблюдение законодательства никто не говорит.
Т.к. в соответствии со статьями 15 и 55 градостроительного кодекса местная администрация не имела права ввести дома 3 и 6 в эксплуатацию без подключения к воде и электричеству.