25-01-2016, 15:03
Забавная ситуация с этой охраной, как ни крути 
"На дурачка" переложить расходы за охрану собственной стройки у Вектора не получилось. Пугалки в виде снятия охраны с 1-го декабря, потом с 1-го января не сработали. Посмотрим, насколько серьезные намерения на этот раз - ждать осталось недолго
Касаемо жителей 4-го дома (строительный адрес), из-за которых, как писалось выше, нас ждет коллапс и катастрофа с 1-го февраля. Собрание жильцов нашего дома было организовано сотрудниками УК, которая сама по себе очень сильно заинтересована в охране. Руководство УК даже нашло время прийти на него и попытаться ответить на ряд наших вопросов. А вот руководство ЧОПа, по непонятной для нас причине, посчитало это ненужным. Хотя вопрос охраны уже тогда был одним из основных в повестке. Наши вопросы по организации охранного режима в ПК, к примеру такие:
* Как будет организован процесс охраны: количество сотрудников ЧОПа, количество постов, наличие патрулей, наличие забора и пр.?
* Как будет организован доступ на территорию ПК для сторонних людей, не дольщиков первой очереди (посетители ОРК, рабочие, строители, подрядчики и пр.)?
* Как будет организован проход/проезд к детскому саду? Он муниципальный, ограничивать доступ к нему у нас права нет, это надо понимать. Речь идет не только о детях и их родителях. Поставщики, няни, обслуживание, посетители (родители потенциальных учеников сада и пр.).
* Откуда взялась цифра 8 руб (кажется) за метр площади в месяц и, в продолжение п.1, на что за эти деньги мы можем рассчитывать? Будут ли собственников двухкомнатных квартир охранять в два раза лучше, чем однокомнатных (это сарказм )
остались без ответа.
В общем, собралось много народу, более менее грамотного, ищущего лучшее решение по обеспечению безопасности в поселке, но к нам никто так и не пришел. После этого объявления в подъезде о том, что по нашей вине охрану снимают, лично я срываю. Это клевета.
На месте ЧОПа, заинтересованного в этом объекте, я бы сделал нормальное коммерческое предложение, с обоснованием цены и ответами на вопросы выше, отнес бы его в УК, чтобы любой желающий мог ознакомиться с ним. Уверен, при нормальной организации этот вопрос решился бы быстрее, но в любом случае он может быть решен только после того, как:
1. Дольщики всех домов 1-ой очереди выберут Председателя дома; Для этого нужно 50% голосов дольщиков. Наличие бумажки о праве собственности не нужно! Достаточно наличие ДДУ.
2. На основании решения дольщиков председателю выдается доверенность на подписание договоров со сторонними организациями
3. Председатели всех домов первой очереди подписывают договор с ЧОП.
4. В квитанции УК добавляет платежи на охрану в соответствии с тарифами, указанными в Договоре
Это будет законно.
Все другие способы организовать охрану приведут к тому, что никто за нее платить не будет. Даже тот, кто сегодня готов это делать Сколько времени понадобится на реализацию 4-ех описанных пунктов - вопрос риторический. С учетом того, что 4-ый дом спустя почти полтора года после начала выдачи ключей кворум собрать так и не смог.
Пока строчил, Anastasia_N все правильно уже указала Так что прошу прощения за "дубляж" некоторых вопросов.
"На дурачка" переложить расходы за охрану собственной стройки у Вектора не получилось. Пугалки в виде снятия охраны с 1-го декабря, потом с 1-го января не сработали. Посмотрим, насколько серьезные намерения на этот раз - ждать осталось недолго
Касаемо жителей 4-го дома (строительный адрес), из-за которых, как писалось выше, нас ждет коллапс и катастрофа с 1-го февраля. Собрание жильцов нашего дома было организовано сотрудниками УК, которая сама по себе очень сильно заинтересована в охране. Руководство УК даже нашло время прийти на него и попытаться ответить на ряд наших вопросов. А вот руководство ЧОПа, по непонятной для нас причине, посчитало это ненужным. Хотя вопрос охраны уже тогда был одним из основных в повестке. Наши вопросы по организации охранного режима в ПК, к примеру такие:
* Как будет организован процесс охраны: количество сотрудников ЧОПа, количество постов, наличие патрулей, наличие забора и пр.?
* Как будет организован доступ на территорию ПК для сторонних людей, не дольщиков первой очереди (посетители ОРК, рабочие, строители, подрядчики и пр.)?
* Как будет организован проход/проезд к детскому саду? Он муниципальный, ограничивать доступ к нему у нас права нет, это надо понимать. Речь идет не только о детях и их родителях. Поставщики, няни, обслуживание, посетители (родители потенциальных учеников сада и пр.).
* Откуда взялась цифра 8 руб (кажется) за метр площади в месяц и, в продолжение п.1, на что за эти деньги мы можем рассчитывать? Будут ли собственников двухкомнатных квартир охранять в два раза лучше, чем однокомнатных (это сарказм
)остались без ответа.
В общем, собралось много народу, более менее грамотного, ищущего лучшее решение по обеспечению безопасности в поселке, но к нам никто так и не пришел. После этого объявления в подъезде о том, что по нашей вине охрану снимают, лично я срываю. Это клевета.
На месте ЧОПа, заинтересованного в этом объекте, я бы сделал нормальное коммерческое предложение, с обоснованием цены и ответами на вопросы выше, отнес бы его в УК, чтобы любой желающий мог ознакомиться с ним. Уверен, при нормальной организации этот вопрос решился бы быстрее, но в любом случае он может быть решен только после того, как:
1. Дольщики всех домов 1-ой очереди выберут Председателя дома; Для этого нужно 50% голосов дольщиков. Наличие бумажки о праве собственности не нужно! Достаточно наличие ДДУ.
2. На основании решения дольщиков председателю выдается доверенность на подписание договоров со сторонними организациями
3. Председатели всех домов первой очереди подписывают договор с ЧОП.
4. В квитанции УК добавляет платежи на охрану в соответствии с тарифами, указанными в Договоре
Это будет законно.
Все другие способы организовать охрану приведут к тому, что никто за нее платить не будет. Даже тот, кто сегодня готов это делать
Сколько времени понадобится на реализацию 4-ех описанных пунктов - вопрос риторический. С учетом того, что 4-ый дом спустя почти полтора года после начала выдачи ключей кворум собрать так и не смог.Пока строчил, Anastasia_N все правильно уже указала
Так что прошу прощения за "дубляж" некоторых вопросов.
Парковая, 6