13-03-2016, 10:09
Соседи, по поводу платы за охрану. Прошу прощения, что в некоторой степени ввели в заблуждение относительно того, что вынесем на голосование фиксированный вариант оплаты. Попробую объяснить почему на этом собрании мы его не включаем.
Для оплаты услуг охраны правомочны 2 принципа оплаты на выбор: пропорционально площади квартир или фиксированным платежом, одинаковым для всех квартир. По данному вопросу было проведено совещание с председателями ранее проголосовавших домов и представителями УК. Совместно был сделан вывод, что на данном этапе вводить для нескольких домов фиксированный платеж не предоставляется возможным. Принцип расчета за услугу должен быть единым для всех домов. Иначе будет иметь место критически большая разница в оплате услуги для одинаковых квартир в разных домах и непрозрачная система расчетов.
Ниже приведено подробное описание.
Первые 4 дома, проводившие голосование на ОСС, пошли путем принципа оплаты по площади:8 руб.за кв.метр жилых и нежилых помещений. Кладовые помещения также учитываются при оплате охраны, так как это собственность,находящаяся на охраняемой территории.
Представим себе ситуацию, что один или все из оставшихся домов 3,4,5, выбирают фиксированный платеж.
Во-первых, появляется вопрос об оплате кладовых. Фиксированный платеж за кладовую равный платежу за квартиру не является справедливым решением, соответственно появляется необходимость в платеже пропорциональном площади.
Во-вторых, так как в 4 домах действует принцип оплаты по площади, то общая сумма со всего ЖК распределяется между всеми домами пропорционально площадям домов. И только внутри отдельно взятого дома 3/4/5 возможно распределение фиксированным платежом пропорционально количеству квартир. При этом размер суммы варьируется в зависимости от дома. По приблизительным расчетам разброс суммы от 360 до 394 рублей с квартиры.
В итоге, мы приходим к ситуации, когда в одном жилом комплексе с одинаковых квартир,к примеру, площадью 32 кв.м, за одну услугу может взиматься и 256 руб.и 394руб. Данное решение недопустимо.
В будущем возможно поднять этот вопрос выбора принципа оплаты в единой форме для всех домов на серии ежегодных очередных общих собраниях собственников. К тому времени будут функционировать Советы от всех домов, которые будут взаимодействовать между собой и смогут централизованно работать по направлениям, актуальных для жителей. Кроме того, после первого собрания будет существенно упрощен порядок созыва собрания и голосования.
Для оплаты услуг охраны правомочны 2 принципа оплаты на выбор: пропорционально площади квартир или фиксированным платежом, одинаковым для всех квартир. По данному вопросу было проведено совещание с председателями ранее проголосовавших домов и представителями УК. Совместно был сделан вывод, что на данном этапе вводить для нескольких домов фиксированный платеж не предоставляется возможным. Принцип расчета за услугу должен быть единым для всех домов. Иначе будет иметь место критически большая разница в оплате услуги для одинаковых квартир в разных домах и непрозрачная система расчетов.
Ниже приведено подробное описание.
Первые 4 дома, проводившие голосование на ОСС, пошли путем принципа оплаты по площади:8 руб.за кв.метр жилых и нежилых помещений. Кладовые помещения также учитываются при оплате охраны, так как это собственность,находящаяся на охраняемой территории.
Представим себе ситуацию, что один или все из оставшихся домов 3,4,5, выбирают фиксированный платеж.
Во-первых, появляется вопрос об оплате кладовых. Фиксированный платеж за кладовую равный платежу за квартиру не является справедливым решением, соответственно появляется необходимость в платеже пропорциональном площади.
Во-вторых, так как в 4 домах действует принцип оплаты по площади, то общая сумма со всего ЖК распределяется между всеми домами пропорционально площадям домов. И только внутри отдельно взятого дома 3/4/5 возможно распределение фиксированным платежом пропорционально количеству квартир. При этом размер суммы варьируется в зависимости от дома. По приблизительным расчетам разброс суммы от 360 до 394 рублей с квартиры.
В итоге, мы приходим к ситуации, когда в одном жилом комплексе с одинаковых квартир,к примеру, площадью 32 кв.м, за одну услугу может взиматься и 256 руб.и 394руб. Данное решение недопустимо.
В будущем возможно поднять этот вопрос выбора принципа оплаты в единой форме для всех домов на серии ежегодных очередных общих собраниях собственников. К тому времени будут функционировать Советы от всех домов, которые будут взаимодействовать между собой и смогут централизованно работать по направлениям, актуальных для жителей. Кроме того, после первого собрания будет существенно упрощен порядок созыва собрания и голосования.
ул. Парковая, д. 3 (6.2), подъезд 2 