Охрана

[МаринаК]

Марина, а как в Городе Набережных решили вопрос с неплательщиками по доп услугам? Т. е. ЧОП же хочет все деньги получить, а часть жильцов не платит вовремя коммуналку. УК кредитует ЧОП? Есть какой то повышающий коэффициент на случай неоплаты частью жителей?
В договоре ПК есть условие про 10% неплательщиков

У нас пока нет ЭТИХ вот доп.услуг.Объясняю:
Только в октябре 2015 года начали проводить ОСС.
Вопросы на ОСС:

Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Выборы председателя общего собрания собственников.
2. Выборы секретаря общего собрания собственников.
3. Утверждение порядка подписания протокола настоящего собрания.
4. Выборы счетной комиссии общего собрания собственников.
5. Сроки проведения очередного ежегодного общего собрания.
6. Определение способа голосования при проведении очередного ежегодного общего собрания собственников.
7. Определение порядка доведения до собственников решений, принятых на общем собрании собственников.
8. Определение способа уведомления собственников помещений о проведении последующих общих собраний собственников.
9. Выборы Совета многоквартирного дома.
10. Определение срока полномочий Совета многоквартирного дома.
11. Принятие Положения о Совете многоквартирного дома.
12. Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома.
13. Принятие решения по условиям использования общедомового имущества сторонними организациями, путем сдачи его в аренду, в целях получения дополнительных статей дохода и уменьшению стоимости обслуживания домов и придомовой территории.
14. Назначение лица, которое от имени собственников помещений в МКД уполномочено на заключение договоров (аренды) об использовании общего имущества.
15. Определение порядка установки собственниками МКД на фасаде дома наружных кондиционеров, спутниковых антенн, флагштоков, креплений для перетяжек, подвесок, вывесок, указателей и иных устройств.
16. Выбор способа управления многоквартирным домом.
17. Выбор управляющей компании или ТСЖ
18. Утверждение формы договора управления многоквартирным домом.
19. Утверждение тарифа на Содержание и ремонт дома.
20. Необходимость охраны жилого комплекса (да/нет).
21. Варианты реализации охраны.
22. Варианты оплаты за реализацию проекта охраны с каждой квартиры вне зависимости от площади.
23. Следует ли поручить управляющей организации реализовать проект охраны ЖК.
24. Определение лица, ответственного за хранение материалов проводимых общих собраний собственников и места хранения указанных материалов (уведомлений, протоколов, бюллетеней и иных процессуальных документов, предусмотренных Жилищным кодекса РФ).
25. Определение места хранения материалов проводимых общих собраний собственников (уведомлений, протоколов, бюллетеней и иных процессуальных документов, предусмотренных Жилищным кодекса РФ).

См. п.п. 20, 21 , 22 и 23.
И, прикладываю бюллетень

---

так я к чему)))

По закону, нельзя обнести жилой комплекс охраной без согласия всех жителей (согласие - решение ОСС по всем МКД).
так вот... сейчас проводятся остальные ОСС (мы были первыми).. и как только все дома проведут и дадут свое согласие - начнем процедуру "приведения в жизнь программы "охрана"))))))
До этого момента - незаконно. поэтому... пока у нас нет неплательщиков)))))