Судебные разбирательства с Саб урбаном

[Юридический центр Advisor]

Добрый день!
В случае судебного расторжения ДДУ по ч. 1.1 ст. 9 214-ФЗ застройщик обязан выплатить дольщику по судебному решению цену ДДУ и проценты за пользование денежными средствами. Разумеется, цену ДДУ суд взыскивает в полном объеме, а вот проценты снижает - как и неустойку за просрочку (пределы снижения - на усмотрение суда). Самое надёжное доказательство того, что квартира не будет передана в срок - уведомление от застройщика о продлении срока строительства.Не редко складывается так, что пока длится суд по расторжению ДДУ по ч. 1.1 ст. 9 214-ФЗ, образуется 2-х месячная просрочка передачи квартиры, и ДДУ уже можно расторгать в одностороннем порядке (без суда) по п. 1 ч. 1 ст. 9 214-ФЗ, направив застройщику уведомление о расторжении ДДУ заказным письмом с описью вложения.