за сколько сейчас реально продать однушку в пятницких ?

[weasty85]

В Химках место ужасное. Там промзона и выезд однополосный. Там много стоить не будет в итоге

[Palermo]

за сколько сейчас реально продать однушку в пятницких ? думал вот строиться от застройщика во второй очереди , цены в 20 доме где только вырыт котлован идут по 2,7-2,9млн , и ждать я так понял придётся года 2.

а солнечная система в химках как считаете хорошее вложение ? те же 3 млн только ключи через 2 года

мне просто интересны отзывы продавцов . так ли легко продать... у застройщика по шахматке смотрю квартиры постепенно расходятся . занчит люди покупают ... ждать конечно 2 года как то грустно .

---

В Пятницких кварталах ждать квартиру 2 года вам грустно, а если в Солнечной системе в химках то через 2 года это норма. Тяжеловато у вас с логикой и аргументами.
А если посоветовать, то в химках вам потом тяжелее будет продавать, место стройки выбрано очень неудачно.
И с такими сомнениями лучше идите в банк. Там вам гарантирован % доход.

[Plushkin]

С точки зрения транспортной доступности Ленинградское ш, а равно как и Химки - не лучший вариант. Хотя имхо.

Почти всю жизнь в Химках прожил))) Все там с транспортной доступностью хорошо (если не брать дальние районы типо Сходни), автобусов с маршрутками миллион и во все стороны света))) На машине тоже отлично там передвигаешься и Ленинградка не так уж этому и мешает, альтернативных путей кроме нее куча, утром в центр она сейчас не стоит т.к. платную построили, пробка начинается уже в Москве около речного вокзала! Но вот Солнечная Система в Химках конечно в заднице если машины нет, в промзоне расположена, куда кроме фур почти никто не ездит, место "необитаемое", какая там транспортная доступность без авто? В ПК и то лучше, хотя тоже попа тут у нас...

[SOLN]

снимаю на планерной, работаю в Химках, купили в пятницких , а почему, потому что понравилось.

транспортная доступность в Химках? ну да маршруток до фига. тут сейчас уже на гране транспортного коллапса, дороги расширять некуда, нвостройки многоэтажки только прибывают. Хоть Ленинградку чуток новая трасса разгрузила.

[shveddv]

Я работал как раз рядом с тем местом, где строится Солнечная Система. Туда так просто не добраться. Платная Ленинградка была бесплатной, поэтому и разгрузила движение. Жуткая промка. Работающие предприятия вокруг, причем никто их закрывать не собирается. Один бетонный завод чего стоит. В Мегу вы так просто не доедете. Единственный проезд в том районе через Ленинградку глухо стоит и днем и ночью. Насчет воздуха - сами понимаете. Шум также от электричек и Ленинградки. Не путайте СС с химками. В химках, которые ближе к Москве все намного лучше, но и цены уже конские. В перспективе рядом с СС возможно будет построена платформа перехватывающая. Раньше обещали в 14. Финансирования еще нет. Из плюсов - можно добраться на электричке - будет году в 2025. Строят саму СС конечно быстро, но плюсов, кроме как в отдаленной перспективе быстрой поездки на эалектричке до центра города нет. Кстати, в электричку еще нужно влезть. И не забывайте о том, что в Химках собираются делать легкое метро с другой стороны. Так что ТПУ может остаться перспективным проектом надолго.

[nikas]

а солнечная система в химках как считаете хорошее вложение ? те же 3 млн только ключи через 2 года

Ипотека с господдержкой (12% годовых) распостраняется только на квартиры от застройщика, от физ. лица ипотека возможна, но процент как на вторичное жилье( где-то 14%). Что касается инвестирования в новостройки, то сейчас на рынке такая ситуация, что вкладывать вообще стремно, есть риск не только наварить, но и наоборот, прогореть. Есть смысл покупать новостройки только для себя, особенно для тех, кто арендует жилье. При нынешнем кризисе очень большой риск банкротства застройщиков. Банковский депозит пока выгоднее.

[Sky]

Почти всю жизнь в Химках прожил))) Все там с транспортной доступностью хорошо (если не брать дальние районы типо Сходни), автобусов с маршрутками миллион и во все стороны света))) На машине тоже отлично там передвигаешься и Ленинградка не так уж этому и мешает, альтернативных путей кроме нее куча, утром в центр она сейчас не стоит т.к. платную построили, пробка начинается уже в Москве около речного вокзала!

Миллион то их, а толку? Стоишь ждешь, стоишь-едешь, потом просто стоишь!

зы:

разве платная Ленинградка бесплатна не до 1.09?

[Plushkin]

Миллион то их, а толку? Стоишь ждешь, стоишь-едешь, потом просто стоишь!

зы:

разве платная Ленинградка бесплатна не до 1.09?

Да ладно, вроде везде сейчас так, везде стоишь...А где лучше?))))) Ну если говорить за Новые Химки, то за последние года 3 я вообще не парился с транспортной доступностью ни на машине, ни на общественном транспорте (хотя на нем я крайне редко ездил, но до метро Планерная полет нормальный, на Речной вокзал конечно сложнее, в самой Москве пробки до Речного). Хотя мне проще как коренному Химчанину, я все лазейки там знаю, для меня там коллапса НЕ БЫВАЕТ)))

Платная Ленинградка вроде уже платная (за деньги еще не доводилось прокатиться там), но старая Ленинградка все равно утром в центр уже давно колом не стоит от "Ежей" как раньше, так, перед МКАД небольшой затуп из-за перестраивающихся (иногда стоямба бывает конечно, как и везде впрочем...из-за дтп например). Вечером Ленинградка в область стоит от МКАД до пересечения с Юбилейным проспектом, это один из самых древних съездов в Химки (слева новые, справа старые Химки), но там терпимо на самом деле и не далеко стоять до этого съезда. Тем кому вечером в СС из центра ехать, то через этот затор будет самый быстрый путь, если дальше этого съезда Ленинградка не стоит, а так можно и через старые до СС пульнуть попробовать...Вообще СС это отдельный разговор, я бы ее даже к Химкам не приравнивал))))) Ну а если вам не в СС то есть куча путей, чтобы быстро в дебри Химок проникнуть на машине и не по Ленинградке. Скажите куда, и я вам скажу как)))))

[Sky]

Да ладно, вроде везде сейчас так, везде стоишь...А где лучше?))))) Ну если говорить за Новые Химки, то за последние года 3 я вообще не парился с транспортной доступностью ни на машине, ни на общественном транспорте (хотя на нем я крайне редко ездил, но до метро Планерная полет нормальный, на Речной вокзал конечно сложнее, в самой Москве пробки до Речного). Хотя мне проще как коренному Химчанину, я все лазейки там знаю, для меня там коллапса НЕ БЫВАЕТ)))

Платная Ленинградка вроде уже платная (за деньги еще не доводилось прокатиться там), но старая Ленинградка все равно утром в центр уже давно колом не стоит от "Ежей" как раньше, так, перед МКАД небольшой затуп из-за перестраивающихся (иногда стоямба бывает конечно, как и везде впрочем...из-за дтп например). Вечером Ленинградка в область стоит от МКАД до пересечения с Юбилейным проспектом, это один из самых древних съездов в Химки (слева новые, справа старые Химки), но там терпимо на самом деле и не далеко стоять до этого съезда. Тем кому вечером в СС из центра ехать, то через этот затор будет самый быстрый путь, если дальше этого съезда Ленинградка не стоит, а так можно и через старые до СС пульнуть попробовать...Вообще СС это отдельный разговор, я бы ее даже к Химкам не приравнивал))))) Ну а если вам не в СС то есть куча путей, чтобы быстро в дебри Химок проникнуть на машине и не по Ленинградке. Скажите куда, и я вам скажу как)))))

Давно я видать, по ЛШ не ездил

[weasty85]

Да ладно, вроде везде сейчас так, везде стоишь...А где лучше?))))) Ну если говорить за Новые Химки, то за последние года 3 я вообще не парился с транспортной доступностью ни на машине, ни на общественном транспорте (хотя на нем я крайне редко ездил, но до метро Планерная полет нормальный, на Речной вокзал конечно сложнее, в самой Москве пробки до Речного). Хотя мне проще как коренному Химчанину, я все лазейки там знаю, для меня там коллапса НЕ БЫВАЕТ)))

Платная Ленинградка вроде уже платная (за деньги еще не доводилось прокатиться там), но старая Ленинградка все равно утром в центр уже давно колом не стоит от "Ежей" как раньше, так, перед МКАД небольшой затуп из-за перестраивающихся (иногда стоямба бывает конечно, как и везде впрочем...из-за дтп например). Вечером Ленинградка в область стоит от МКАД до пересечения с Юбилейным проспектом, это один из самых древних съездов в Химки (слева новые, справа старые Химки), но там терпимо на самом деле и не далеко стоять до этого съезда. Тем кому вечером в СС из центра ехать, то через этот затор будет самый быстрый путь, если дальше этого съезда Ленинградка не стоит, а так можно и через старые до СС пульнуть попробовать...Вообще СС это отдельный разговор, я бы ее даже к Химкам не приравнивал))))) Ну а если вам не в СС то есть куча путей, чтобы быстро в дебри Химок проникнуть на машине и не по Ленинградке. Скажите куда, и я вам скажу как)))))

Как коренная химчанка С транспортной ситуацией сейчас стало лучше, чем еще несколько лет назад. Помнится, раньше могли и от Ново-Подрезково стоять. Сейчас пробка утром небольшая от Юбилейного до МКАД, а дальше от Речного или Водного (как повезет) до гидропроекта. Но это летом. Вторая пробка осенью-весной начинается уже от Макдака на речном

Платная ленинградка еще неделю назад была бесплатной))) Сейчас не знаю