Цены на квартиры в Пятницких кварталах

[1234554321]

кто подскажет.можно по переуступке.после оформления квартиры в собственность ее продать,или уже нельзя

[mirelen]

По переуступке можно продать только до оформления в собственность. После оформления в собственность можно продать только тогда, когда пройдет три года. Если меньше трех лет прошло, то надо платить налог. Или в договоре купли-продажи цену указать меньше или такую же, за которую вы купили квартиру. Налог берется за полученный доход от продажи.

---

[1234554321]

то есть если я купил 2350000 а продал за 3000000 то плачу налог с 650000 правильно понемаю

---

а как сделать .если я купил 2350 и при продаже прописать 2350.если я продаю за 3млн. Как это делается?

[mirelen]

то есть если я купил 2350000 а продал за 3000000 то плачу налог с 650000 правильно понемаю

---

а как сделать .если я купил 2350 и при продаже прописать 2350.если я продаю за 3млн. Как это делается?

Да, правильно с 650 т.р. А нужную сумму прописать в договоре можно, если договориться с покупателем. Продаете за 3 млн. , а в договоре указываете столько, сколько вам нужно. Многие так делают. Часто пишут, что квартира стоит 1 млн. (не в Москве , конечно). С 1 млн. налог не берется. Я когда покупала первую квартиру , так я еще и налог оплачивала продавцу. По договоренности. Мне, наоборот, надо было большую сумму указать, чтобы кредит взять больше.

[1234554321]

спасибо

[НАТАЛИ]

спасибо

Обратите внимание. Покупка и продажа, чтобы не платить налог, должна быть в один и тот же год. Точно я не знаю, но можно уточнить у риелторов.

[1234554321]

а когда меняешь однушку на двушку с доплатой налог платится

[mirelen]

Если продаешь одну квартиру для того, чтобы купить другую, то налог не платится. И Натали права. Продажа и покупка должны быть оформлены в течение одного и того же года.

[1234554321]

даже если купил за 2.350 а продал за 3100 и купил при котловане 3250 двушку у тогоже урбана, просто я уже наварюсь и куплю больше квадратов тогда то же не берется налог

---

зарание спасибо за ответ.

[mirelen]

Надо узнать, насчет собственности. Такие детали надо уточнять. Но, по идее, вы же потратили больше, чем получили. Вроде нет, не должны платить налог. Проконсультируйтесь. Можно в инете поискать.