Покупать или нет?!

[Dmitry]

Хотел узнать мнение относительно покупки квартиры, стоит ее покупать у Урбан Групп или нет? Читал на разных форумах, отзывы и тд., судя со слов купивших квартиры, все что строит Урбан Групп - не выдерживаются сроки... Обещают одно, по факту застройка длится дольше, так например с Опалиха О2, обещали 8 корпус сдать в 3-м квартале 2012 года, сдали только в ноябре 2012, и то дом был не пригоден еще для проживания. Люди сейчас в суд подают за срыв сроков, но компенсацию не получают, т.к. Урбан Групп специально дал на подписи какие-то документы и водит всех за нос.
Вот ссылка: http://opaliha-o2.org/showthread.php?tid=160
Отсюда и вопрос, рискнуть или лучше купить у друго застройщика, но немного дороже?

[SMS]

Обычный застройщик, быстро строят, косяки есть по всем стройкам, но не существенные...сдали на месяц позже, тут съекономили там съекономили...главное достраивают, а не кидают людей. Хорошо там где нас нет. ИМХО. Решайте сами

[Pavlik]

я купил. Стройка кипит и дай бог застроят. Брат покупал 10 лет назад, просрочка по сдаче была 1.5 года. 2 месяца особой роли не играют.

[Future]

Надеюсь меня тут не обвинят в том, что я от конкурентов или еще что. Но мне кается в этой теме прямой вопрос и автор хотел услышать ответ. Я решил не покупать, но только не в связи с опасениями, высказанными в данной теме относительно сроков, так как понятно, что Урбан если и нарушает сроки, то не критично. Все объекты сдаются, пока Урбан на года никого не кинул. Я обнаружил некоторые другие минусы.
1. Расположение. Этим пунктом я бы объединил и транспортную сложность. Пробки да есть везде, то именно на этом участке они аховые как утром в Москву, особенно обратно. Так и наличие ЛЭП. Кому-то пофиг или себя успокаивают, доводами-в митино хуже, люди живут еще ближе, но мне такое соседство загородом не нужно. ЛЭП разделяет 2 очереди, во второй будет школа и иная инфраструктура. Ходить под ЛЭП туда-сюда- мало кайфа.
2. Плотность застройки. Очень близко дома, к тому же с огромным количество квартир площадью 30-40 метров. Соответственно плотность населения будет нереальной, мест для паркинга будет не хватать, да их просто нет. застройщик загоняет в крытый паркинг. Не все купят машиноместа, в общем будет коллапс.
3. Цена. При делении стоимости квартиры на ее площадь получаем ценник, я бы не сказал, чтобы бы оптимальный. Сравнивал с иными проектами, и удивился. Не буду писать с какими, чтобы не обвинили тут в рекламе. Я для себя нашел иной проект.
Конечно, это вариант для тех, у кого есть к примеру 3 миллиона, да конечно тогда однушка в 30 метров тут. Но для тех у кого есть немного больше и нужна большая площадь, это не вариант, как мне кажется, так как ценник в 6 мультов за квартиру в 61 метр ржунемогу. Есть и более интересные предложения.
Все, в ожидании гневных ответов! :-)
Только напоминаю, что эту тему начал не я, а просто ответил на вопрос.

[glan]

Надеюсь меня тут не обвинят в том, что я от конкурентов или еще что. Но мне кается в этой теме прямой вопрос и автор хотел услышать ответ. Я решил не покупать, но только не в связи с опасениями, высказанными в данной теме относительно сроков, так как понятно, что Урбан если и нарушает сроки, то не критично. Все объекты сдаются, пока Урбан на года никого не кинул. Я обнаружил некоторые другие минусы.
1. Расположение. Этим пунктом я бы объединил и транспортную сложность. Пробки да есть везде, то именно на этом участке они аховые как утром в Москву, особенно обратно. Так и наличие ЛЭП. Кому-то пофиг или себя успокаивают, доводами-в митино хуже, люди живут еще ближе, но мне такое соседство загородом не нужно. ЛЭП разделяет 2 очереди, во второй будет школа и иная инфраструктура. Ходить под ЛЭП туда-сюда- мало кайфа.
2. Плотность застройки. Очень близко дома, к тому же с огромным количество квартир площадью 30-40 метров. Соответственно плотность населения будет нереальной, мест для паркинга будет не хватать, да их просто нет. застройщик загоняет в крытый паркинг. Не все купят машиноместа, в общем будет коллапс.
3. Цена. При делении стоимости квартиры на ее площадь получаем ценник, я бы не сказал, чтобы бы оптимальный. Сравнивал с иными проектами, и удивился. Не буду писать с какими, чтобы не обвинили тут в рекламе. Я для себя нашел иной проект.
Конечно, это вариант для тех, у кого есть к примеру 3 миллиона, да конечно тогда однушка в 30 метров тут. Но для тех у кого есть немного больше и нужна большая площадь, это не вариант, как мне кажется, так как ценник в 6 мультов за квартиру в 61 метр ржунемогу. Есть и более интересные предложения.
Все, в ожидании гневных ответов! :-)
Только напоминаю, что эту тему начал не я, а просто ответил на вопрос.

Согласен во многом....
Однако, в условиях "затоваривания" рынка недвижимости, возможных "кризисных" проявлений в РФ, а также принимая во внимание "дороговизну" направления (СЗ) и характер строительства (монолит) - есть гарантированная вероятность, что цена здесь в будущем хотя бы не сильно упадет.
Удачи в поиске альтернативы!

[ЮЛЛИ]

Согласна, что есть как плюсы так и существенные минусы ЖК. Только где их нет. Я, например , не хотела панельный дом в 25 этажей, не хотела чтобы рядом проходили трассы, огромные дороги , не впечатляло жилье рядом с бывшими, но все- равно помойками. Очень не хотелось чтоб над головой пролетали самолеты... Опять же не так далеко метро, да и без особых пробок можно добраться до электрички, если в сторону метро огромная пробка. Что касается сроков- все застройщики срывают их и Урбан здесь далеко не лидер. Про близость домов- была в новосходненском, нормальное расстояние... Вы не в частном секторе себе дом строите, чтоб выйти утром на крыльцо и вокруг только птички и никого больше) Да и вообще, автор темы вопрос в марте задавал, думаю что уже определился))) и у каждого свои потребности. Для кого- то жирный минус, а для кого- то только в плюс.

[mirelen]

Полностью поддерживаю Юлли. Я мониторила Подмосковье и остановилась на этом варианте! Квартиру выбрала, где расстояние между домами нормальное. На объект ездила три раза и больше 20 минут от метро не добиралась. До "Изумрудных холмов" , например, труднее добраться. Да, и цены там гораздо выше. ЛЭП смущает, конечно. Но там не 100 м , по-моему, а больше. Да, что говорить, квартиры влет раскупаются.

[Апрель]

Юлли, скажите пожалуйста, а где там электрички? как туда можно добраться?

[mirelen]

Что-то занервничала я... скажите кто-нибудь, кто документы видел: назначение земли каково? Хотя, понимаю, что если сбербанком аккредитован, то проверяли все.

[НАТАЛИ]

Что-то занервничала я... скажите кто-нибудь, кто документы видел: назначение земли каково? Хотя, понимаю, что если сбербанком аккредитован, то проверяли все.

Это просто жара заставляет нервничать. Дело сделали - купили. Все. На какое-то время МОЖНО расслабиться.

---

Хотел узнать мнение относительно покупки квартиры, стоит ее покупать у Урбан Групп или нет? Читал на разных форумах, отзывы и тд., судя со слов купивших квартиры, все что строит Урбан Групп - не выдерживаются сроки... Обещают одно, по факту застройка длится дольше, так например с Опалиха О2, обещали 8 корпус сдать в 3-м квартале 2012 года, сдали только в ноябре 2012, и то дом был не пригоден еще для проживания. Люди сейчас в суд подают за срыв сроков, но компенсацию не получают, т.к. Урбан Групп специально дал на подписи какие-то документы и водит всех за нос.
Вот ссылка: http://opaliha-o2.org/showthread.php?tid=160
Отсюда и вопрос, рискнуть или лучше купить у друго застройщика, но немного дороже?

Что Вы хотите узнать. Мы - те люди, которые купили - будем Вам рассказывать как здорово там будет жить. Те, кто сомневается - и в ответах Вам будет сомневаться. Ну, а те, кто против, конечно напишут: "НЕ ПОКУПАТЬ НИ ЗА ЧТО!!!"
Так что ответственность за свой выбор придется брать на себя.