Отдел по работе с клиентами

[SPinPK]

В субботу прошло собрание собственников нашего дома. Присутствовали представители УК. Подняли вопрос про паркинги и парковки.
Парковку плоскостную начали строить. Обещали окончить строительство до конца ноября. И это хорошо.
Объект временный. Проект вроде как есть, а вроде как и нет. Покрытие - плиты, щебень, возможно асфальтовая крошка. И это не очень хорошо.
Парковка планируется платная. 120 руб./сутки. Всего 200 м/мест. И это плохо.
Строительство многоуровневого паркинга (на секундочку с объектами инфраструктуры перенесено на 2018 год...............

Нужна рекомендация хорошего юриста, как нам отстоять свои права на цивилизованное хранение автомобилей.

---

Уважаемый Сотрудник,
выложите, пожалуйста, проект планируемой плоскостной парковки;
уточните, пожалуйста, на каком основании временная парковка будет платная;
в течение какого времени, дороги в нашем ЖК будут приняты ГИБДД и когда будет произведена разметка, организовано безопасное движение и установлены дорожные знаки.

Также, прошу вас ознакомится с нормативное документацией, определяющей количество парковочных мест.

Спасибо

[Alekso]

Сотрудник! Предлагаю переименовать улицу Парковая в улицу Автопарковая, как более соответствующую действительности))))

[Palermo]

Сотрудник, добрый день? Как обстоят дела на 23 доме? У нас будет свой подрядчик, или снова один с 20-м домом.

[Сотрудник]

Резервуар чистой воды начали наполнять вчера вечером. Наполнение в течение 2-х дней, далее вода должна отстояться два дня. Анализ подрядчик сделает в понедельник.

Подрядчик сделал предварительный анализ воды, он в норме, начинаются мероприятия по прочистке магистралей. Анализ СЭС будет сделан на следующей неделе.

---

Сотрудник, добрый день
В связи с поднявшимся негодованием будущих жителей 19-го дома несколько вопросов:
1. Есть ли на данный момент разрешение на строительство и до какого числа оно действет
2. Какая ситуация с обнакротившейся страховой фирмой Балт ... что-то, и действет ли сама эта страховка на период после второго срока, указанного в ДДУ
3. Уточненный график работ - три позиции: окна, отделочные работы, благоустройство и подъездные дороги ... и/или нужно ли это для получения ЗОС ...

Спасибо!

Разрешение на строительство дома 19 до 05.02.2017 года
Страховка действует в течение 2-х лет от второго срока ДДУ
Остекление будет завершено до середины ноября, в середине ноября подрядчик планирует запустить ИТП, отделочные работы - до конца декабря, для получения ЗОС необходимо благоустройство (можно в зимнем варианте), временная дорога

---

Сотрудник здравствуйте. Плоскостная парковка необходима. Если она будет платная, то существенно ничего не изменится.
Сообщите о сроках начала строительства обещанной многоуровневой парковки.

2018 год

---

Уважаемый Сотрудник,
выложите, пожалуйста, проект планируемой плоскостной парковки;
уточните, пожалуйста, на каком основании временная парковка будет платная;
в течение какого времени, дороги в нашем ЖК будут приняты ГИБДД и когда будет произведена разметка, организовано безопасное движение и установлены дорожные знаки.

Проект временного паркинга находится в УК
Временная парковка будет расположена на территории, принадлежащей на праве собственности Застройщику. Это дает ему право организации платной парковки.
Проект организации дорожного движения находится в разработке. Далее его необходимо утвердить в Администрации, ГИБДД, АТИ. После этого нанести необходимую разметку и установить знаки. Работы будут выполнены в 2017 году.

---

Про то, что парковка будет платной, известно было довольно давно. Вот здесь я писал на эту тему: http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=42...2#pid93922
Теперь же, насколько я понимаю, определились с тарифом...
Может быть есть смысл рассмотреть "симметричный ответ", как это сейчас модно, и брать по 120 рублей со всех сотрудников Вектор Инвестментс, Вектор Сервис, Вектор Инжениринг (или как их там) за возможность парковаться днем на придомовой территории, принадлежащей дольщикам?... Да и вообще давно пора взять контроль за выдачей пропусков в свои руки, иначе у Застройщика возникает конфликт интересов: чем больше они нараздают пропусков - тем больше выручка будет от плоскостной парковки. Не вижу мотивации не раздавать пропуска налево и направо...

УК занимает помещения в домах 4 и 8 по ул. Парковая, которые принадлежат на праве собственности Застройщику. Поэтому Застройщик имеет право пользоваться, как и другие жители, общедомовым имуществом и придомовой территорией.

---

Сотрудник, добрый день? Как обстоят дела на 23 доме? У нас будет свой подрядчик, или снова один с 20-м домом.

Решение принято, я озвучу после заключения договора.

---

Меня все время интересовало - а чья земля в собственности и кому пойдут плата за парковку... на каком основании парковка делается платной?

Для такого решения нужно как минимум собрания собственников жилья ... иначе получается какой то рейдерский захват ... за разъяснениями нужно писать в администрацию района

это сродни тому, чтобы запрещать человеку, который купил квартиру в ПК, сдавать ее в аренду.
Земля принадлежит Застройщику. До начала строительства многоуровневого паркинга принято решение организовать временный паркинг. Паркинг будет освещен, охраняться, расчищаться от снега

[Mozr]

Паркинг будет освещен, охраняться, расчищаться от снега

Значит ли это, что существующие парковочные места расчищаться от снега не будут?

Почему бы не сделать для собственников паркинг бесплатный, а для гостей - платный?

[Сотрудник]

Значит ли это, что существующие парковочные места расчищаться от снега не будут?

Почему бы не сделать для собственников паркинг бесплатный, а для гостей - платный?

Зимой дороги в ЖК чистит УК на средства Застройщика, до передачи дорог в Администрацию.
Обслуживание паркинга стоит денег. Застройщик не готов нести эти расходы

[nuta]

Сотрудник, не кажется ли вам, что 120р/сутки, а в месяц это 3600р слишком круто для Подмосковья? В Москве в охраняемом закрытом гараже стоит так же! будут ли какие-нибудь абонементы на месяц?

[Сотрудник]

Сотрудник, не кажется ли вам, что 120р/сутки, а в месяц это 3600р слишком круто для Подмосковья? В Москве в охраняемом закрытом гараже стоит так же! будут ли какие-нибудь абонементы на месяц?

В разработке Управляющей компании. Информация будет ближе к открытию паркинга

[KWG]

.....
Проект временного паркинга находится в УК
Временная парковка будет расположена на территории, принадлежащей на праве собственности Застройщику. Это дает ему право организации платной парковки.
.....
Земля принадлежит Застройщику. До начала строительства многоуровневого паркинга принято решение организовать временный паркинг. Паркинг будет освещен, охраняться, расчищаться от снега

Сотрудник здравствуйте. Из ваших слов следует, что временный паркинг будет платным.
Предполагает ли застройщик оплату паркинга в соответствии с 54-ФЗ который вступает в силу с 1 февраля 2017?
До 1 февраля 2017 будет ли выдаваться кассовый чек из надлежащим образом зарегистрированного кассового аппарата?

[Сотрудник]

Сотрудник здравствуйте. Из ваших слов следует, что временный паркинг будет платным.
Предполагает ли застройщик оплату паркинга в соответствии с 54-ФЗ, с учетом вступления в силу изменений в данный закон с 1 февраля 2017? Но даже без этих изменений (до 01 февраля 2017) будет ли выдаваться кассовый чек из надлежащим образом зарегистрированного кассового аппарата?

Ранее мной давалась информация, что перед открытием паркинга будет разъяснительное письмо на информационных стенадх в подъездах.
Если Вы хотите получить ответы на вопросы оплаты сейчас, просьба обратиться в УК.