Обсуждения вопросов из темы ОКС

[iraklius]

так строительство уже давно закончиться должно судя по этому

---

был кстати в начале сентября в пк и менеджер мне так нагло наврала то что окна уже вставлены в вашем доме и то что ведутся внутренние работы, а на самом деле не поленился проехаться и окна были вставлены только на первых трех этажах. Как то не красиво так во лжи утопать....

[bombovozik]

Добрый день,Сотрудник!Прошу сообщить когда будут передаваться кладовые помещения в доме 2.

[Gisaks]

присоединяюсь к вопросу, но по 5-му дому. Когда поступят в продажу кладовые в доме 5 ?

[GoodNeighbour]

По поводу лифтов есть простая теория. Сначала рассказывают, что все должны сделать ремонт, чтобы лифт не поломать. Потом жильцы, уперевшись, могут добиться через всякие потребнадзоры бумажки с требованием к УК включить лифт, ибо по-хорошему лифт должен работать сразу и нежелание УК его включать нарушает права жильцов и некоторые нормативные документы. Однако дальше происходит неожиданная "поломка" лифта и долгий-долгий процесс его "ремонта". И так до бесконечности. Нам на восьмой поднимать все. Вот, смотрю, где и почем лебедку можно арендовать. Ибо на УК надеяться не готов.

[KSU70]

По поводу лифтов есть простая теория. Сначала рассказывают, что все должны сделать ремонт, чтобы лифт не поломать. Потом жильцы, уперевшись, могут добиться через всякие потребнадзоры бумажки с требованием к УК включить лифт, ибо по-хорошему лифт должен работать сразу и нежелание УК его включать нарушает права жильцов и некоторые нормативные документы. Однако дальше происходит неожиданная "поломка" лифта и долгий-долгий процесс его "ремонта". И так до бесконечности. Нам на восьмой поднимать все. Вот, смотрю, где и почем лебедку можно арендовать. Ибо на УК надеяться не готов.

Нам тоже на восьмой этаж предстоит поднимать стройматериалы. Я не собираюсь платить за подъем ни одной копейки!!!! Пойдут мне помогать мОлодцы с офиса продаж, да с ОКС!!!! Я деньги не на п****ли зарабатываю и не собираюсь отдавать свои кровные за каждый этаж! Лифты должны работать сразу как дом сдается. Не подпишу и не заплачу за квартиру до тех пор,пока не добьюсь своего. А вот если в срок не сдадут наши дома.....вот им будет веселье,сами побегут с материалами с ОБИ.

[Belara]

Вот, немного поискала в интернете на тему Как запустить лифт в новостройке. На вопросы отвечают адвокаты. Мне нравится Ответ 2.

Здравствуйте! скажите пожалуйста, когда в новостройке обязаны включить лифт? мы уже неделю назад получили ключи, живем на 18 этаже, у нас маленький ребенок, невозможно заселиться без лифта.

Ответ 1. получение ключей не так важно, право собственности получили? дом сдан в эксплуатацию? тех.надзор принял лифт? просто очень часто ключи дают задолго до того, как стройка станет многоквартирным домом в юридическом смысле.

Ответ 2. Обращайтесь с претензией к застройщику и и управляющей организации. Этот вопрос в их компетенции и является их обязанностью. Кроме этого пишите в прокуратуру.

Ответ 3. Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» лифты относятся к опасным производственным объектам. По этому федеральному закону лифты подлежат регистрации в государственном реестре, для них установлены особый порядок и правила безопасной эксплуатации, утверждаемые Правительством Российской Федерации и другими федеральными органами государственной власти в области промышленной безопасности. В настоящее время при эксплуатации лифтового оборудования следует руководствоваться Правилами регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.1998 № 1371, Положением о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утвержденным приказом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30.06.1999 г. № 158, Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов, утвержденными постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 16.05.2003 № 31, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области промышленной безопасности. Вышеперечисленными нормативно-правовыми актами определяется собственник лифта, устанавливаются порядок организации эксплуатации лифтов и органы, осуществляющие государственный контроль за их техническим состоянием и безопасной эксплуатацией. Владельцем лифта является собственник здания, в котором находится лифт, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе товарищества, объединения собственников жилья и иные организации. Владелец лифта должен обеспечить его содержание в исправном состоянии и безопасное использование по назначению путем организации надлежащего технического обслуживания и своевременного качественного ремонта. Государственный контроль за техническим состоянием и безопасной эксплуатацией лифтов осуществляет органы Гостехнадзора Российской Федерации. Владелец лифтов должен обеспечить безопасную работу лифтов в домах-новостройках в период заселения. Лифты в домах-новостройках должны быть зарегистрированы и внесены в государственный реестр, подвергнуться полному техническому освидетельствованию. При положительных результатах осмотра, проверки и испытаний лифта орган Гостехнадзора России регистрирует вводимый в эксплуатацию лифт и дает разрешение на ввод его в эксплуатацию. Лифты принимаются в эксплуатацию только при наличии аттестованных специалистов и обслуживающего персонала. Таким образом, при наличии разрешения ввода в эксплуатацию лифта, подготовленного и аттестованного обслуживающего персонала, лифт должен быть находиться в рабочем состоянии. Согласно п.2.11. Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, при приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов и мусора владелец лифтов должен принять меры к сохранности лифтового оборудования. Декоративная отделка купе, пол, потолок, двери шахты и кабины лифта должны быть защищены от повреждений. В процессе эксплуатации лифта не допускать его перегрузки. Других ограничений использования лифта при заселении домов-новостроек действующими нормативно-правовыми актами не предусмотрено.

[iraklius]

Тогда напрашивается другой вопрос.Когда же закончиться строительство?

Ну вот про нас забыли. Делайте выводы какое к нам отношение. Думали что у нас нет сроков. Лапшу вешают по поводу когда закончат стройку тогда начнут доки подавать на проведение госкомиссии.

[Viku1984]

Добрый день, вчера меняли двери в квартире, на верхних этажах, заносили дверь 200 и 80 кг, на 6 и 7 этажи- вручную. Звонили в управляющую компанию на счет лифтов, сказали что, пока застройщик не устранит замечания, на баланс управляющей компании лифты не перейдут(а деньги за 3 месяца уже посчитали выписали квитанции), какие замечания и недоделки не говорят, а также название компании подрядчика по лифтам. Так вот вчера когда устанавливали дверь на 7 этаже (на последнем этаже), располагается пункт управления лифтом, дверь была открыта, внутри бардак и заходи кто хочет (жаль фото не сделали). Думаю если не писать жалобу, то еще долго нам пешком ходить.

Предлагаю на примере писем за маршрут до Сабурово, написать жалобу в Жилинспекцию и Администрацию Красногорского района.
здесь пример жалобы, может кто грамотно сможет составить ?
http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=6&t=2342

[Ann]

200 кг эт сильно))). Как открывается-закрывается?
Ставили 100 - ощутимо получилось.

[Viku1984]