Перекрытие второго света .

[муж и жена]

Всем привет, при покупке менеджер сказал что для залития 2 света потребуется проект и согласование в БТИ( они просят 100т.р. за енто) и 10рублей за м2 бетонного перекрытия!
Т.е. после сдачи дома мне потребуется 350т.р. чтобы сделать 2 этаж.... Вроде так!

[НАТАЛИ]

Этим вопросом занимаемся, пока не все так просто. Более достоверная инфа должна появиться к концу недели. На сегодняшний день, я думаю, ни один человек не может сказать точно (тем более менеджер, который вовсе за свои слова не отвечает, разве только перед своей Совестью), можно ли будет заливать. Главное - все это согласовать и сколько это будет стоить...
Не знаю ни одного человека, который бы точно по этому вопросу мог высказаться. Может, я ошибаюсь?
Хотелось бы ошибаться...

[Iommis]

Добрый день будущие соседи )))
Мы пока-что выбираем квартиру во 2-ой очереди и вот чем озадачены.
Очень нам понравилась идея перекрытия 2-го этажа, дабы сделать там еще несколько комнат, но вот перед окончательным выбором квартиры хотелось бы понять реально ли это сделать и какие примерные цифры могут выйти на такой ремон.
Примерно хотели бы надстроить еще 15 м2 на втором уровне.
В офисе продаж ПК нам менеджер сказал что регистрация будет стоить примерно 100 тыс. + ремонт с отделкой около 12 тыс и с учетом надстройки 2-го уровня.
При этом звонили сегодня в компанию Асгард, которую офис продаж как раз рекомендует на такие работы. Там сказали что только на днях они запускают 1-й проект в ПК и стоимость только оформления документов на перепланировку получается будет около 300 тыс. не считая работы и материалов.
Более подробно сказали звонить на следующей неделе, может что-то прояснится.
Цена оформления просто какая-то космическая честно говоря, не понятно почему такая цифра.

Друзья, может есть уже кто-то, кто начал делать перепланировку 2-х уровневой квартиры из 1-ой очереди через другие организации?
Что можете рассказать? Какой в итоге практический совет можете дать насегодняшний день?
Спасибо )
Что можете

---

Этим вопросом занимаемся, пока не все так просто. Более достоверная инфа должна появиться к концу недели. На сегодняшний день, я думаю, ни один человек не может сказать точно (тем более менеджер, который вовсе за свои слова не отвечает, разве только перед своей Совестью), можно ли будет заливать. Главное - все это согласовать и сколько это будет стоить...
Не знаю ни одного человека, который бы точно по этому вопросу мог высказаться. Может, я ошибаюсь?
Хотелось бы ошибаться...

Натали, есть ли у вас какие-то новости по этой теме?

[KWG]

....Что можете рассказать? Какой в итоге практический совет можете дать насегодняшний день?
Спасибо )....

Есть организация, которая готова попробовать провести согласование перекрытия второго уровня и другие более простые "хотелки" за 100-120т.р. Уверенность у них есть ~90% (недавно они согласовали нечто подобное в близлежащем поселке). Нужен "первопроходец", тогда станет окончательно понятно согласуют они конкретно у нас или нет. В случае неудачи оплачиваются издержки на проектирование перекрытия и на "беготню" в сумме 15-20 т.р. Я думаю, что к моменту Вашего заселения ситуация разрешится.
Само перекрытие (не железобетонное!) стоит: материалы - 2-4 т.р. за кв.м. и примерно столько же работа строителей. Это только само перекрытие без финишной отделки пола 2 этажа и потолка 1 этажа. Разбег в цене зависит от типа перекрытия и применяемых материалов. Например можно сделать настил из обычной влагостойкой фанеры а можно из ламинированной, установить деревянные балки - одна цена, а металлические - другая.
Железобетон я не считал, он мне не интересен.
Еще каких-то денег будет стоить устройство отопления второго уровня с обязательной заменой приборов отопления на первом уровне.

[ZippO]

с обязательной заменой приборов отопления на первом уровне.

Во всем согласен (+ / - ), единственный вопрос:
Не сильно подкован в вопросе, но разве установка терморегулятора не избавит от обязательной замены приборов на 1-м уровне?

[НАТАЛИ]

---

Натали, есть ли у вас какие-то новости по этой теме?

KWG ответил подробно, могу добавить вот что. К архитектурному проекту второго уровня надо добавлять рабочие чертежи отопления, вентиляции, канализации и водоснабжения. Но, например, у меня в квартире не предусмотрена вторая мокрая зона на втором уровне, поэтому мне конкретно, надо плюсовать вентиляцию, отопление и водоснабжение. Весь проект сначала согласовывается с управляющей компанией (не знаю сколько это по деньгам) и надо ли согласовывать с автором проекта дома. Цена за рабочие чертежи будет, наверное, в пределах 20 тысяч. Но это не точно.

---

Во всем согласен (+ / - ), единственный вопрос:
Не сильно подкован в вопросе, но разве установка терморегулятора не избавит от обязательной замены приборов на 1-м уровне?

Отопительные приборы рассчитаны на определенный объем помещения и их мощность надо делить на два уровня. Правда, пока не известно, хватит ли для обогрева помещения тех отопительных приборов, которые есть. Зима покажет

[KWG]

Во всем согласен (+ / - ), единственный вопрос:
Не сильно подкован в вопросе, но разве установка терморегулятора не избавит от обязательной замены приборов на 1-м уровне?

НАТАЛИ подкована, это она уже общалась с руководителем УК.
Ей респект и уважуха.

[НАТАЛИ]

НАТАЛИ подкована, это она уже общалась с руководителем УК.
Ей респект и уважуха.

Ой спасибо

[olesevna]

провести согласование перекрытия второго уровня и другие более простые "хотелки" за 100-120т.р.

Что-то как-то многовато. А что включено в простые хотелки?

[KWG]

Что-то как-то многовато. А что включено в простые хотелки?

Лестница, совмещенный санузел, второй санузел, снос перегородки, новые перегородки + проекты на все это, но только в объеме необходимом для согласования. Простые хотелки согласуют 100%. Цена на эти хотелки без перекрытия ориентировочно 50т.р.
То же самое + перекрытие 100-120.