Интересные факты о ЖК

[ЮЛЛИ]

Только не говорите что я вижу жизнь в чёрном цвете, но вам не кажется это разводом?))

Так получается, что все те которые выиграли ремонт по скидки теперь могут изменить свое решение и заказать ремонт от УГ, даже если раньше и не планировали пользоваться их услугами. УГ по-первости закатят цены и вы им не только эту скидку вернёте, но они ещё и прилично заработают.

Наверное разыграли 1 кладовку, 1 место а остальное - одни ремонты? Кто был на розыгрыше - расскажите.

Не считаю, что Вы правы. Какой смысл затеваться с разводом из- за скидки на ремонт одной квартиры, т.к. в розыгрыше было только 3 приза:
-скидка на приобретение кладовки 50%
- скидка на ремонт 30 %
- скидка на покупку машиноместа. Точно не помню 20 или 15%
Приглашения получили все участники лотереи, правда приехали не все.
Обладатели первого и второго приза были из числа приехавших, а скидку на машиноместо должны были счастливчику отправить почтой.
Обычная лотерея. Барабан внутри которого купончики. Тянули по очереди))

[pshk05]

Ну тогда да.

[tommimoor]

Делать было нечего, решил короче посчитать бабло урбана. Сколько они с нашего 4 дома поимеют,вот что получилось: количество квартир 124, общей площадью 5042,8 кв. метров. Умножаем на среднюю стоимость за квадрат по которой УГ продавал, 82000. Получаем 413509600 мульёнов деревянных .Плюс 75 кладовок площадь 269,1 кв. метров. Умножаем на среднюю цену 50000 получаем еще 13455000 мульёнов. Итого общая стоимость с продажи 426964000 мульёна. Стоимость самого же объекта в декларации 263910731 мульён . Итого навар 163053869 мульёнов. Короче получается что застройщику жилая площадь обходится примерно в 50000 за квадрат и навар всего то 30000. Фу... башка устала от цифр...всегда думал что застройщик как минимум 50% имеет...в общем если я не прав поправьте меня.

[tommimoor]

А вот сколько стоят все остальные дома .....
1) 238.506.722
2) 177.614.003
3) 498.472.525
4) 263.910.731
5) 316.959.202
6)1/2 на двоих 785.779.180
7) 131.067.840
8) 203.311.967
9) 380.859.721
10)1/2 на двоих 425.585.558
11)1/2/3 на троих 768.718.445
12) плюс садик 654.130.644

[ZippO]

Интересно конечно, но как на счет стоимости земли, разрешений на строительство, проектов, подключений к сетям, коммуникаций, котельни, кнс, взяток тут и там, да еще всего-всего, на каждом шагу?
После всех этих расходов маржа заметно худеет, мне кажется.

Хотя изначально себестоимость, видимо, значительно завышена...

[ЮЛЛИ]

А еще налог...)))

[ZippO]

А еще налог...)))

Вот по этому себестоимость-то и завышена

[tommimoor]

Интересно конечно, но как на счет стоимости земли, разрешений на строительство, проектов, подключений к сетям, коммуникаций, котельни, кнс, взяток тут и там, да еще всего-всего, на каждом шагу?
После всех этих расходов маржа заметно худеет, мне кажется.

Хотя изначально себестоимость, видимо, значительно завышена...

Ну земля изначально в собственности у урбана и вектор инвестмента, и черт знает когда была куплена, единственный момент это бабки банков под гарантии .

[ZippO]

Но денег-то она стоит

[ЮЛЛИ]

И себестоимость, возможно, завышена в большей степни как раз за счет земли))