Как одним взмахом пера получить 2 500 000 рублей
Дорогие друзья, перед походом в суд обратите внимание на ДДУ. У вас может быть особенный договор и по нему вы взыскиваете 100% неустойки с гарантией успеха.
Как вам известно суды общей юрисдикции режут неустойки. И поэтому здесь вместо громадной неустойки на 2 млн. руб. вы получаете суммы в 3-4 раза меньше. Но есть
новый метод спасения утопающей неустойки. Открывайте своё сердце нашему герою.
Арбитраж
Если возможность уступки прав требования третьим лицам без письменного согласия застройщика предусмотрена вашим договором ДДУ, то вы с легкостью переводите спор из суда общей юрисдикции в Арбитражный суд. Арбитражный суд – это суд для предпринимателей и здесь, что самое поразительное,
неустойка взыскивается в максимально возможном объеме в 9.5 из 10 случаях.
Весь секрет в том, что в сфере предпринимательской деятельности нельзя просто так применять убийцу неустоек - 333 статью Гражданского Кодекса, с помощью которой играющий на стороне застройщика судья режет неустойки под корешок. Тут для использования этой статьи застройщик должен предоставить объективные доказательства, почему он не передал вам ключи вовремя.
А все эти отговорки «поставщики не привезли кирпич», «подрядчик загулял», или «моя кошка заболела свинкой» не работают. Статистика из 43 наших дел в Арбитраже говорит, что каждый дольщик, кто переводит сюда спор уже в двух шагах от 2 500 000 рублей.
Как поменять суд
Физическое лицо не имеет права обращаться в Арбитражный суд. Туда могут идти только юридические лица. И поэтому, казалось бы, приехали. Но не тут-то было.
Вы можете прибегнуть к помощи абсолютного любого юридического лица, чтобы отправиться в Арбитраж. Обычно дольщики находят дружественное им ИП (индивидуальный предприниматель), а если хотят сэкономить время на его поиске, то берут наше, которое мы специально открыли под такие дела в январе 2016 года.
Это наш ведущий юрист Алексей Михайлович.
Вы заключаете с ИП
договор уступки прав требования(договор цессии). По этому договору вы уступаете право требовать неустойку. Далее оформляется
следующий договор на оказание юридических услуг. Теперь ИП обращается в суд, взыскивает неустойку в 100% объеме и в течение двух дней передаём её вам.
Подводные камни
Поскольку вы уступили неустойку юридическому лицу, то теперь оно получает её на руки. Вы сейчас, наверное, думаете, что это опасно отдавать неустойку незнакомому человеку, но на самом деле договор уступки является гарантией получения вами неустойки.
В случае обмана вы сможете стереть в порошок этого Индивидуального Предпринимателя – посадить в тюрьму за мошенничество. Поэтому, как вы догадываетесь, рисковать десятью годами жизни никто не хочет.
Уже 22 дольщика за последние 1.5 года перевели свои неустойки на наше ИП. Только в апреле месяце
они уступили право требований на 9 873 254 рублей. И мы каждому возвращаем компенсации по условиям договора.
Неоспоримые преимущества Арбитражных судов
Общеизвестно, что государство трактует получение неустойки как доход. Поэтому вы обязаны заплатить с полученной в суде общей юрисдикции неустойки 13% налогов в казну. Как бы небольшой размер, скажете вы. Но если вы получаете 1 млн. руб. неустойки, то согласитесь отдавать 130 000,00 рублей братьям Ротенбергам на седьмую виллу в Италии некомильфо.
А в Арбитраже через ИП как наше с упрощенной системой налогообложения, вы мало того, что неустойку получаете в 100% объеме, так еще и
налогов платите в 2 раза меньше – всего каких-то 6%. Ну разве это не сказка?
Следующий бонус – «Аста ла виста» госпошлина. Если вы идете в Арбитражный суд с требованием взыскать 3 млн. руб., то закон вам говорит «оплатите 38 000 госпошлины». Вы ему: «Никогда в жизни». «Слушаюсь и повинуюсь», внезапно отвечает суд, и всю госпошлину перекладывает на плечи застройщика. Чудо? И поверьте это так. Для такого финта ушами вы всего лишь должны сказать, как Дмитрий Анатольевич, что «денег нет».
С Арбитражем вы получаете:
- Всю неустойку в максимально возможном объеме, будь это хоть один миллиард рублей
- 50% штрафа к неустойке, не взирая на то какой бы ошеломительной она ни была
- В 2 раза сокращенное налогообложение. Скажите «нет» братьям Ротенбергам
- Компенсацию расходов по найму юриста практически в полном объеме
- Освобождение от уплаты до 60 000 рублей госпошлины
Или говоря русским языком
2 500 000,00 рублей за год просрочки при цене квартиры в 7 млн. руб.
8 из 10 юристов, как вы заметили вокруг, замалчивают про Арбитражный суд. Почему, спросите вы, ведь это так выгодно? Видите ли, простому юристу без разницы какую неустойку вы получите. Он в основном работает за оклад и не заинтересован в конечном результате. Оплату за получение решения суда он получает заранее, а взыщите вы 1 000 000 рублей или 100 000 рублей, какая ему разница?
И он, разумеется, приглашает вас в капкан суда общей юрисдикции. Сами подумайте, ну как он за 2 года существования этой лазейки не мог про неё знать? Из-за таких лентяев вы и взыскиваете вместо 1 800 000 рублей всего лишь 500 тыс. рублей.
Как юристы оценивают успех
Как вы видите мы говорим о 100% неустоек и 100% штрафа. При этом когда вы идете в суд общей юрисдикции про 100% штрафа вы забываете на входе в здание суда. Взыскать здесь 100% штрафа к 100% неустойке –
это из области фантастики. Результат на 50% компенсации от 100% неустойки в суде общей юрисдикции считается чуть ли не выдающимся.
Здесь видите в чем подвох: «компенсация» и «неустойка». 50% «компенсации» от 100% «неустойки» это считается круто. Но в суде вы можете взыскать не 100% неустойки,
а 150% компенсации! которая складывается из 100% неустоек и 50% штрафа к ней.
Одним словом, суд общей юрисдикции обворовывает вас в 3-4 раза. Ведь спаситель
Арбитраж гарантирует 150% неустойки в 9.5 из 10 случаях. Какой смысл после этого идти в суд общей юрисдикции одному застройщику известно.
Во сколько обойдется ведение дела
Получить решение суда на 150% неустойки:
42 999
12 задач, которые сюда входят:
• Правовой анализ документов
• Юридические консультации на всех стадиях процесса
• Заключение договора об оказании юридических услуг
• Подготовка и отправка застройщику досудебной претензии
• Предоставление юридического лица для переуступки прав требования
• Регистрация договора уступки в Росреестре
• Подготовка и отправка застройщику второй досудебной претензии от ИП
• Рассмотрение всех вариантов мирного урегулирования спора
• Подготовка и подача искового заявления
• Участие юристов во всех судебных заседаниях по вашему делу
• Освобождение от оплаты до 60 тыс. руб. госпошлины
•
Чистые 100% неустойки и 100% штрафа без какого-либо срезания
Получить решение суда на 150% неустойки и принять все меры по взысканию денежных средств после:
42 999 + 11.9% от взысканной суммы
Кроме судебных баталий сюда включаются 11 дополнительных мер:
• Получение решения суда и передача его вам
• Заказ и получение исполнительного листа
• Сотрудничество с Федеральной Налоговой Службой
• Выявление открытых счетов застройщика
• Подача заявления о взыскании денежных средств во все банки застройщика
• Арест денежных средств на принадлежащих застройщику счетах
• Предъявление исполнительного листа на взыскание долга в Федеральную службу судебных приставов
• Контроль работы службы судебных приставов-исполнителей по взысканию долга
• Содействие службе судебных приставов в получении полной оперативной информации об активах застройщика
• Участие в аресте и продаже имущества застройщика
• Взыскание и передачи всех денежных средств вам на руки
Сколько времени занимает весь процесс
10 дней уходит на подачу претензии от вас. Затем после уступки прав требования ИП, 30 дней нужно на то, чтобы подать претензию от него. И, казалось бы, 40 дней очень долго, но зато Арбитражные суды идут в 2 раза быстрее, чем обычные.
В итоге судебный процесс занимает 2-3 месяца. А дальше начинается работа по взысканию денежных средств. В том случае, если застройщик платит по счетам - неустойка приходит к вам домой через месяц. А ежели застройщик мошенник, то придется держать в уме еще 2-3 месяца на взыскание денежных средств.
Так как мы ведем дело от «А» до «Я», то сопровождаем взыскание неустойки до момента,
пока все денежные средства не поступят к вам на счет.
Какую неустойку вы получаете
Поскольку государство берет 6% налогов, юридическая компания просит 11.9%, а банк 1.5% за обналичку, то со всей неустойки
вы получаете 81.5% живых денег. Или 815 000 рублей, если компенсация 1 млн. руб.
И это практически столько же сколько вы получаете в суде общей юрисдикции, когда из 100% отдаёте 13% налогов. Согласитесь, пожертвовать парой процентов от взысканной суммы ради 2 000 000 рублей это совсем ничего.
Две гарантии
За семь лет узкой специализации в долевом строительстве мы взыскали более 360 млн. руб. дольщикам Москвы и Московской Области. Мы знаем все тонкости и нюансы Арбитражного суда, поэтому не боимся давать гарантии.
Во-первых, я гарантирую вам абсолютную победу.
В случае проигрыша мы возмещаем вам все понесенные убытки до последней копейки.
Пункт 2.1.10 договора на Арбитраж.
А вторая гарантия – это уже драгоценный бриллиант на рынке юридических услуг. Вы получаете гарантию взыскания неустойки именно в 100% объеме.
Пункт 5.2 договора цессии. Если мы взыскиваем только 2.4 млн. руб. вместо обещанных 2.5 млн. руб., то компенсируем провал за свой счет.
Тогда наш гонорар сокращается в двукратном размере.
10 примеров взысканий 100% неустоек
Как начать взыскивать неустойку
Для старта процесса вам даже не нужно выходить из дома, ехать к нам на другой конец Москвы до метро Сходненская. Просто скажите мне куда вы хотели бы, чтобы наши юристы подъехали, привозите свой договор долевого участия, документы, подтверждающие оплату квартиры, и вы уже прямо сегодня начинаете забивать гол застройщику на 2 000 000 рублей.
P.S. А при обращении взыскивать неустойку до 24 мая как в суде общей юрисдикции, так и в Арбитраже, суд второй инстанции, апелляция стоимостью 18 999 рублей, вам достаётся в подарок. Торопитесь, дорогие друзья, 18 999 рублей на дороге не валяются.
