Обсуждения вопросов из темы ОКС

  • Автор темы Автор темы molkova
  • Дата начала Дата начала
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
народ а есть ли смысл пока писать что то так как по дду вить еще все ок. у них есть срок до 31 декабря
 
iraklius написал(а):
народ а есть ли смысл пока писать что то так как по дду вить еще все ок. у них есть срок до 31 декабря
Нажмите, чтобы раскрыть...

По ДДУ не все ок.
Один срок уже нарушили. Не верьте ВИ, что первые цифры ничего не значат. Они есть в договоре, и эту дату, как Вы - сумму по оплате, они должны исполнять.
Просто просрочка за вторую цифру - срок передачи ключей - дороже. Но и первая (дата ввода) не просто так, не для справки, не для ориентира и не для застройщика. Это пункт ВАШЕГО ДВУСТОРОННЕГО договора. И, если вы выполнили свои обязательства (денег то вовремя дали) , они обязаны выполнять свои.
 
Даниловы написал(а):
По ДДУ не все ок.
Один срок уже нарушили. Не верьте ВИ, что первые цифры ничего не значат. Они есть в договоре, и эту дату, как Вы - сумму по оплате, они должны исполнять.
Просто просрочка за вторую цифру - срок передачи ключей - дороже. Но и первая (дата ввода) не просто так, не для справки, не для ориентира и не для застройщика. Это пункт ВАШЕГО ДВУСТОРОННЕГО договора. И, если вы выполнили свои обязательства (денег то вовремя дали) , они обязаны выполнять свои.
Нажмите, чтобы раскрыть...

А в данном случае я ( как вторая сторона договора, которую обманули) могу потребовать от СабУрбана? Какую то неустойку?
 
Anastasia_N написал(а):
А в данном случае я ( как вторая сторона договора, которую обманули) могу потребовать от СабУрбана? Какую то неустойку?
Нажмите, чтобы раскрыть...

Как мне объяснили по закону о Защите прав потребителей требовать модно 3% от суммы, за каждый день, но не больше суммы которую вы заплатили.
 
Соседи, рассказываю про лифты. Сегодня была в УК. Там мне сказали, что УК завалена заявлениями на запуск лифтов, и все заявления переданы застройщику. Лифты должны запустить уже в ноябре. До этого момента в них нужно устранить некоторые недоделки. В частности, в доме 2 в лифтах пока отсутствует диспетчеризация. Т.е. пока не установлена связь между лифтом, если в нем кто застрянет, и диспетчером. Других причин незапуска лифтов на сегодняшний день не назвали.
 
кто ни будь добился выплаты по неустойке?

дайте угадаю...наверно нет так как даже никто не заморачивался этим. :)
 
Может при приемке домов комиссия дала срок на исправление всех недочетов до середины ноября, поэтому везде такие сроки про ноябрь озвучивают?..
 
Катерина написал(а):
Одно могу сказать, если условия и требования не будет выполнены в соответствии с ДДУ, буду подавать в суд на застройщика. Мне этот пустой трёп порядком надоел.

Дом 3.
Нажмите, чтобы раскрыть...
Вы, говоря про пустой треп, что имеете ввиду? Т.е. Вы общались с кем-то из ВИ или их ОКС ранее?
Вопрос потому, что Вы зарегистрированы на форуме только сегодня :)
 
Да, зарегистрирована только сегодня, но это абсолютно не значит, что не отслеживаю стройку, форум и не бываю на площадке.
ДДУ мной заключен в апреле 2013 года. Так что..... сколько времени прошло? На тот момент дом № 3 вышел очень хорошо из отметки 0,00.
Как показывает практика, общение с тем или иным уполномоченным лицом, результата не дает.
Ну поговорили, а дальше что?

Дом 3.
 
Катерина написал(а):
Да, зарегистрирована только сегодня, но это абсолютно не значит, что не отслеживаю стройку, форум и не бываю на площадке.
ДДУ мной заключен в апреле 2013 года. Так что..... сколько времени прошло? На тот момент дом № 3 вышел очень хорошо из отметки 0,00.
Как показывает практика, общение с тем или иным уполномоченным лицом, результата не дает.
Ну поговорили, а дальше что?

Дом 3.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Ну раз сегодня зарегистрировались, может и в шахматку добавитесь?
 
Катерина написал(а):
...
Как показывает практика, общение с тем или иным уполномоченным лицом, результата не дает.
Ну поговорили, а дальше что?

Дом 3.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Я это тоже понял и потому уже примерно 5-6 мес. бывая в окрестностях нашего ЖК даже не захожу в офис продаж и в ОКС.
Однако, до сдачи дома (срока по ДДУ) и предъявлении квартиры к приемке разговоры о суде бессмысленны. Вдруг именно в Вашей квартире даже придраться будет не к чему.
Даже если квартира будет принята не с первого раза речь о просрочке и суде может идти после фактической приемки квартиры с устранением недоделок. Иначе непонятно на сколько дней просрочка.

P.S. Кстати наши диалоги вероятно надо переместить в другую тему.
 
Придираться даже не собираюсь, т.к. это не колбаса))) а стройка, только дилетант может мечтать о квартире в новостройке без ..... думаю Вы поняли меня)
Насчет просрочек и судов, согласна с Вами полностью, но хочу чтобы ВИ понимали и помнили о своих обязательствах и последствиях в случае не исполнения условий ДДУ.

Дом 3.
 
Катерина написал(а):
Придираться даже не собираюсь, т.к. это не колбаса))) а стройка, только дилетант может мечтать о квартире в новостройке без ..... думаю Вы поняли меня)
Насчет просрочек и судов, согласна с Вами полностью, но хочу чтобы ВИ понимали и помнили о своих обязательствах и последствиях в случае не исполнения условий ДДУ.

Дом 3.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Тогда я дилетант. На самом деле мечтаю, что все будет ОК. :blush:
 
А я даже отмечать ничего не буду ! Просто выпьем с моими подругами за нас !
 
Даниловы написал(а):
Статья 6 п.3 ФЗ-214:
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

То есть в данном случае - до 1 декабря, успеваете?
И прошу не путать срок окончания строительства и срок передачи квартиры. В данной статье именно о строительстве речь, которое завершается вводом в эксплуатацию.

Прошу сотрудника прокомментировать.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Не могу не согласиться с вами по срокам и трактовке данного пункта. они скорее всего целенаправленно уходят от срока ввода в эксплуатацию , прикрываясь крайним сроком передачи ключей , зная заранее, что многие из нас не обладают юридическим образованием и не владеют тонкостями. Чистая риторика со стороны Вектора. Если ваша позиция верна, то направить они нам (9- дому) уведомления должны до 1 декабря, а другим домам и того раньше... не знаю ..
 
Denizachka написал(а):
Не могу не согласиться с вами по срокам и трактовке данного пункта. они скорее всего целенаправленно уходят от срока ввода в эксплуатацию , прикрываясь крайним сроком передачи ключей , зная заранее, что многие из нас не обладают юридическим образованием и не владеют тонкостями. Чистая риторика со стороны Вектора. Если ваша позиция верна, то направить они нам (9- дому) уведомления должны до 1 декабря, а другим домам и того раньше... не знаю ..
Нажмите, чтобы раскрыть...
Для информации и размышления.
По четырем сданным домам срок ввода в эксплуатацию был нарушен, однако срок выдачи ключей (хотя бы старт выдачи ключей) - соблюден.
По трем домам №№ 3, 6.1, 6.2 срок ввода в эксплуатацию тоже нарушен, посмотрим, что будет со сроком выдачи ключей 31.12.2014. При этом по данным трем домам срок для подписания допсоглашения прошел.
 
KWG написал(а):
Для информации и размышления.
По четырем сданным домам срок ввода в эксплуатацию был нарушен, однако срок выдачи ключей (хотя бы старт выдачи ключей) - соблюден.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Не соглашусь :blush:
в ДДУ написано "передать ключи в срок до.. ", а не "начать передавать ключи в срок до".
Это один из пунктов к моему иску в случае (к сожалению, все более вероятном) просрочке выдачи квартиры.

А про риторику Вектора - ответ сотрудника про уведомление за 2 месяца при переносе сроков выдачи ключей - это умышленное введение в заблуждение путем подмены терминов.
Оно конечно по Гражданскому кодексу не проходит, т.к. сделка уже совершена, но не к лицу это большой компании так "баловаться" юр.неграмотностью дольщиков.
 
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Назад
Сверху