Обсуждения вопросов из темы ОКС
- Автор темы molkova
- Дата начала
- Статус
Прикольные фотки особо радует распредкоробка прямо под протекающей трубой - как в том фильме: у вас несчастные случаи на сройке были? Нет. Значит будут ...
сечас опять начнут нас обвинять что мы сгущаем краски а вообще то дело то житейское такое случается спошь и рядом на каждой стройке
сечас опять начнут нас обвинять что мы сгущаем краски а вообще то дело то житейское такое случается спошь и рядом на каждой стройке
Без комментариев... Пока...так строительство уже давно закончиться должно судя по этому
был кстати в начале сентября в пк и менеджер мне так нагло наврала то что окна уже вставлены в вашем доме и то что ведутся внутренние работы, а на самом деле не поленился проехаться и окна были вставлены только на первых трех этажах. Как то не красиво так во лжи утопать....
был кстати в начале сентября в пк и менеджер мне так нагло наврала то что окна уже вставлены в вашем доме и то что ведутся внутренние работы, а на самом деле не поленился проехаться и окна были вставлены только на первых трех этажах. Как то не красиво так во лжи утопать....
bombovozik
New member
Добрый день,Сотрудник!Прошу сообщить когда будут передаваться кладовые помещения в доме 2.
GoodNeighbour
New member
По поводу лифтов есть простая теория. Сначала рассказывают, что все должны сделать ремонт, чтобы лифт не поломать. Потом жильцы, уперевшись, могут добиться через всякие потребнадзоры бумажки с требованием к УК включить лифт, ибо по-хорошему лифт должен работать сразу и нежелание УК его включать нарушает права жильцов и некоторые нормативные документы. Однако дальше происходит неожиданная "поломка" лифта и долгий-долгий процесс его "ремонта". И так до бесконечности. Нам на восьмой поднимать все. Вот, смотрю, где и почем лебедку можно арендовать. Ибо на УК надеяться не готов.
GoodNeighbour написал(а):
Нам тоже на восьмой этаж предстоит поднимать стройматериалы. Я не собираюсь платить за подъем ни одной копейки!!!! Пойдут мне помогать мОлодцы с офиса продаж, да с ОКС!!!! Я деньги не на п****ли зарабатываю и не собираюсь отдавать свои кровные за каждый этаж! Лифты должны работать сразу как дом сдается. Не подпишу и не заплачу за квартиру до тех пор,пока не добьюсь своего. А вот если в срок не сдадут наши дома.....вот им будет веселье,сами побегут с материалами с ОБИ.
Belara
New member
Вот, немного поискала в интернете на тему Как запустить лифт в новостройке. На вопросы отвечают адвокаты. Мне нравится Ответ 2.
Здравствуйте! скажите пожалуйста, когда в новостройке обязаны включить лифт? мы уже неделю назад получили ключи, живем на 18 этаже, у нас маленький ребенок, невозможно заселиться без лифта.
Ответ 1. получение ключей не так важно, право собственности получили? дом сдан в эксплуатацию? тех.надзор принял лифт? просто очень часто ключи дают задолго до того, как стройка станет многоквартирным домом в юридическом смысле.
Ответ 2. Обращайтесь с претензией к застройщику и и управляющей организации. Этот вопрос в их компетенции и является их обязанностью. Кроме этого пишите в прокуратуру.
Ответ 3. Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» лифты относятся к опасным производственным объектам. По этому федеральному закону лифты подлежат регистрации в государственном реестре, для них установлены особый порядок и правила безопасной эксплуатации, утверждаемые Правительством Российской Федерации и другими федеральными органами государственной власти в области промышленной безопасности. В настоящее время при эксплуатации лифтового оборудования следует руководствоваться Правилами регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.1998 № 1371, Положением о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утвержденным приказом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30.06.1999 г. № 158, Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов, утвержденными постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 16.05.2003 № 31, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области промышленной безопасности. Вышеперечисленными нормативно-правовыми актами определяется собственник лифта, устанавливаются порядок организации эксплуатации лифтов и органы, осуществляющие государственный контроль за их техническим состоянием и безопасной эксплуатацией. Владельцем лифта является собственник здания, в котором находится лифт, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе товарищества, объединения собственников жилья и иные организации. Владелец лифта должен обеспечить его содержание в исправном состоянии и безопасное использование по назначению путем организации надлежащего технического обслуживания и своевременного качественного ремонта. Государственный контроль за техническим состоянием и безопасной эксплуатацией лифтов осуществляет органы Гостехнадзора Российской Федерации. Владелец лифтов должен обеспечить безопасную работу лифтов в домах-новостройках в период заселения. Лифты в домах-новостройках должны быть зарегистрированы и внесены в государственный реестр, подвергнуться полному техническому освидетельствованию. При положительных результатах осмотра, проверки и испытаний лифта орган Гостехнадзора России регистрирует вводимый в эксплуатацию лифт и дает разрешение на ввод его в эксплуатацию. Лифты принимаются в эксплуатацию только при наличии аттестованных специалистов и обслуживающего персонала. Таким образом, при наличии разрешения ввода в эксплуатацию лифта, подготовленного и аттестованного обслуживающего персонала, лифт должен быть находиться в рабочем состоянии. Согласно п.2.11. Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, при приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов и мусора владелец лифтов должен принять меры к сохранности лифтового оборудования. Декоративная отделка купе, пол, потолок, двери шахты и кабины лифта должны быть защищены от повреждений. В процессе эксплуатации лифта не допускать его перегрузки. Других ограничений использования лифта при заселении домов-новостроек действующими нормативно-правовыми актами не предусмотрено.
Здравствуйте! скажите пожалуйста, когда в новостройке обязаны включить лифт? мы уже неделю назад получили ключи, живем на 18 этаже, у нас маленький ребенок, невозможно заселиться без лифта.
Ответ 1. получение ключей не так важно, право собственности получили? дом сдан в эксплуатацию? тех.надзор принял лифт? просто очень часто ключи дают задолго до того, как стройка станет многоквартирным домом в юридическом смысле.
Ответ 2. Обращайтесь с претензией к застройщику и и управляющей организации. Этот вопрос в их компетенции и является их обязанностью. Кроме этого пишите в прокуратуру.
Ответ 3. Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» лифты относятся к опасным производственным объектам. По этому федеральному закону лифты подлежат регистрации в государственном реестре, для них установлены особый порядок и правила безопасной эксплуатации, утверждаемые Правительством Российской Федерации и другими федеральными органами государственной власти в области промышленной безопасности. В настоящее время при эксплуатации лифтового оборудования следует руководствоваться Правилами регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.1998 № 1371, Положением о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утвержденным приказом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30.06.1999 г. № 158, Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов, утвержденными постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 16.05.2003 № 31, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области промышленной безопасности. Вышеперечисленными нормативно-правовыми актами определяется собственник лифта, устанавливаются порядок организации эксплуатации лифтов и органы, осуществляющие государственный контроль за их техническим состоянием и безопасной эксплуатацией. Владельцем лифта является собственник здания, в котором находится лифт, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе товарищества, объединения собственников жилья и иные организации. Владелец лифта должен обеспечить его содержание в исправном состоянии и безопасное использование по назначению путем организации надлежащего технического обслуживания и своевременного качественного ремонта. Государственный контроль за техническим состоянием и безопасной эксплуатацией лифтов осуществляет органы Гостехнадзора Российской Федерации. Владелец лифтов должен обеспечить безопасную работу лифтов в домах-новостройках в период заселения. Лифты в домах-новостройках должны быть зарегистрированы и внесены в государственный реестр, подвергнуться полному техническому освидетельствованию. При положительных результатах осмотра, проверки и испытаний лифта орган Гостехнадзора России регистрирует вводимый в эксплуатацию лифт и дает разрешение на ввод его в эксплуатацию. Лифты принимаются в эксплуатацию только при наличии аттестованных специалистов и обслуживающего персонала. Таким образом, при наличии разрешения ввода в эксплуатацию лифта, подготовленного и аттестованного обслуживающего персонала, лифт должен быть находиться в рабочем состоянии. Согласно п.2.11. Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, при приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов и мусора владелец лифтов должен принять меры к сохранности лифтового оборудования. Декоративная отделка купе, пол, потолок, двери шахты и кабины лифта должны быть защищены от повреждений. В процессе эксплуатации лифта не допускать его перегрузки. Других ограничений использования лифта при заселении домов-новостроек действующими нормативно-правовыми актами не предусмотрено.
Добрый день, вчера меняли двери в квартире, на верхних этажах, заносили дверь 200 и 80 кг, на 6 и 7 этажи- вручную. Звонили в управляющую компанию на счет лифтов, сказали что, пока застройщик не устранит замечания, на баланс управляющей компании лифты не перейдут(а деньги за 3 месяца уже посчитали выписали квитанции), какие замечания и недоделки не говорят, а также название компании подрядчика по лифтам. Так вот вчера когда устанавливали дверь на 7 этаже (на последнем этаже), располагается пункт управления лифтом, дверь была открыта, внутри бардак и заходи кто хочет (жаль фото не сделали). Думаю если не писать жалобу, то еще долго нам пешком ходить.
Предлагаю на примере писем за маршрут до Сабурово, написать жалобу в Жилинспекцию и Администрацию Красногорского района.
здесь пример жалобы, может кто грамотно сможет составить ?
http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=6&t=2342
Предлагаю на примере писем за маршрут до Сабурово, написать жалобу в Жилинспекцию и Администрацию Красногорского района.
здесь пример жалобы, может кто грамотно сможет составить ?
http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=6&t=2342
- Статус