Получение ключей
- Автор темы quarezhma
- Дата начала
Наверняка это будет дешевле в плане оплаты юр. услуг.
Anyik
New member
olga-b написал(а):
Спуститесь с небес.
В случае нарушения Застройщиком сроков сдачи объекта закон предусматривает обязанность застройщика выплатить неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
При этом, если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере.
Как рассчитать размер неустойки
Размер ставки рефинансирования можно узнать на сайте ЦБРФ
формула расчета:
Ставка рефинансирования (%)/300 х сумма ДДУ (руб.) х количество дней просрочки.
для физических лиц: полученный результат необходимо умножить на 2.
А за моральный ущерб и всё такое вам ещё биться придётся, т. к. все мирно сидели с июля глазками у экранов хлопали, думаю кроме пеней ни чего не добъётесь, ну и за недоделки если не устронят во время)))
муж и жена
New member
Так и выходит 3000 в день)))
3223 рубля если быть точным! Но хочется канеш получить квартиру в срок и "принимаемую")))
3223 рубля если быть точным! Но хочется канеш получить квартиру в срок и "принимаемую")))
муж и жена
New member
Это уже удвоенная сумма, договора аренды нету, живем у родителей пока) надеюсь недолго осталось)
YRIADOVA2901
New member
дело в том что они разослали письма с просьбой получить ключи и принять квартииры поэтому о какой неустойке может идти речь
Все так хорошо в теории, главное судебная практика. Вы думаете вы так легко докажите суду, что вам компания должна неустойку. Вы можете расчитывать на большую сумму, надеется на то, что вы правы, да мы правы, но есть судеюная практика и еще очень долгий процесс. Здесь два варианта: 1) вы получаете деньги, но не получаете квартиру, точнее получаете, но пока не закончится суд.
2) вы получаете квартиру и возможно какую-то компенсацию от компании.
Поверьте, чтобы получить свою неустойку надо пройти долгий путь, потому что никто вам просто так деньги не вернут. И получается, что пока кто-то будет делать ремонт и заселятся, вы будете бегать по судам, юриста и тратить свои нервы.
Но также хочу сказать, что суд не выгоден не долщикам не компании....
2) вы получаете квартиру и возможно какую-то компенсацию от компании.
Поверьте, чтобы получить свою неустойку надо пройти долгий путь, потому что никто вам просто так деньги не вернут. И получается, что пока кто-то будет делать ремонт и заселятся, вы будете бегать по судам, юриста и тратить свои нервы.
Но также хочу сказать, что суд не выгоден не долщикам не компании....
YRIADOVA2901
New member
да доказать что то будет не просто, но можно спокойно делать ремонт и в это же время обратиться в суд за несвоевременную сдачу квартиры одно другому не мешает
nastena
New member
Именно поэтому мы не планируем судиться, а хотим поскорее принять квартиру. И вообще я бы даже задним числом подписала акт, чтобы начать получать налоговые вычеты. Но кто все-таки хочет судиться, имеет на это полное право, просто тогда надо уж по полной свои убытки вносить в иск: и плату за аренду, и моральный вред. Другое дело что Вам присудит суд...
Вот здесь консультация юриста на сайте юр.услуг. Случай типичный. Как я поняла, суд длится с 2012г. На время суда на квартиру наложен арест до окончания суда. Да, дело не из быстрых.
По поводу неустойки юрист говорит, что + к %% можно еще половину от этой суммы на основании ст. 13 Закона о защите прав потребителей. Суд эту часть снижает на половину.
http://www.9111.ru/questions/q55245...lyayus-uchastnikom-dolevogo-stroitelstva.html
Юрист сказал, что лучше коллективный иск составлять, тогда суд встанет на сторону дольщиков.
По поводу неустойки юрист говорит, что + к %% можно еще половину от этой суммы на основании ст. 13 Закона о защите прав потребителей. Суд эту часть снижает на половину.
http://www.9111.ru/questions/q55245...lyayus-uchastnikom-dolevogo-stroitelstva.html
Юрист сказал, что лучше коллективный иск составлять, тогда суд встанет на сторону дольщиков.
KWG написал(а):
Почему суд абсурдное мероприятие??? Если реч о неустойке, то не абсурдное вовсе! Приходите на приемку в назначенный день, по хорошему не позже указанного в ДДУ срока обязанности принять квартиру после получения официального уведомления. Видите, что квартира не готова и подписываете обеими сторонами смотровой лист с дефектами, что будет фиксировать вашу своевременную явку и не даст застройщику в одностороннем порядке передать вам квартиру "типо" в связи с неявкой(про это в ДДУ написано), акт не подписываете(если там косяков куча, то имеете полное право не подписывать, а если подписать и не иметь возможности пользования квартирой, то будете нести убытки за комуналку не по своей вине). Приходите потом повторно на приемку, ага, квартира готова, подписываете акт. Квартира после подписания актов уже ваша, застройщик на нее уже не имеет прав, и никто ее арестовывать на время суда не будет!!! Спокойно делаете ремонт, при желании взыскать неустойку можете написать претензию застройщику официально, и подать иск в суд. Сроки неустойки начинается с даты выдачи ключей по ДДУ до даты подписания акта приемо-передачи, без акта на неустойку не подашь, т.к. ее срок не будет зафиксирован актом. А если в суд подавать без акта, то и квартиру арестуют и ее стоимость по ДДУ без навара в зависимости от исхода судебного дела могут вернуть вместо квартиры(об этом варианте toplis упомянула выше), но это не наш случай, и без акта в суд в данной ситуации идти крайне опрометчиво. Так, что сначала квартиру надо принять, а потом уже при желании можно и в суд, а можно и не идти, если нет такого желания.
Кстати, разосланные уведомления застройщиком о готовности к передаче квартиры вообще никак не говорят о полном выполнении застройщиком своих обязательств по ДДУ, подписание акта является фактом выполнения этих обязательств. Поэтому сложившееся у некоторых форумчан мнение о том, что после уведомления никак не взыскать неустойку в корне не верно!!!
KWG написал(а):
Да а смысл сейчас, по мне так пока не те сроки задержки, чтобы одно место рвать)))))Это так, на всякий случай, если вдруг сроки будут серьезно превышены и повлекут за собой ощутимые убытки. Я пока спокоен и никуда не собираюсь, просто информацией поделился, т.к. темы про аресты квартир(что актуально если застройщик и не планирует в ближайшем времени квартиру передавать) пошли и про чудо-уведомления, после которых ничего не сделаешь))))) А то тут с толку все посбиваются, кто в этом не силен, но хочет понимать, что к чему.
Сегодня принимали квартиру. Приняли.
3 дом 1 подъезд 7 этаж кв 27
В квартире все норм. Полы ровные, стены тоже.
В течение 35 рабочих дней обязались устранить недостатки.
Нет дверного проема в маленькую комнату.
Нет стены у вентиляционного короба в ванной.
Не отрегулированы окна.
Ну и счетчики.
На следующей неделе заказываем дверь и в путь.
3 дом 1 подъезд 7 этаж кв 27
В квартире все норм. Полы ровные, стены тоже.
В течение 35 рабочих дней обязались устранить недостатки.
Нет дверного проема в маленькую комнату.
Нет стены у вентиляционного короба в ванной.
Не отрегулированы окна.
Ну и счетчики.
На следующей неделе заказываем дверь и в путь.