Просрочка ДДУ и неустойки
- Автор темы ЮЛЛИ
- Дата начала
Лучше тем, что ст. 333 ГК РФ суд вправе применить только в случае заявления об этом ответчиком.
НЕ будет ответчика - не будет такого заявления, если не направит по почте такое ходатайство.
Тем не менее, поскольку заочное производство возможно только с согласия истца, я не советую соглашаться на заочное решение. Потому что ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Суды отменяют заочные решения чаще, чем хотелось бы, если ответчик докажет, что не явился по уважительной причине, например почтовые уведомления о получении заказного письма с почты ему не направлялись, а может придумать какие-то иные причины. А для Вас отмена заочного решения - это потеря времени, потому что после отмены такого решения, рассмотрение дела продолжается в общем порядке.
Суды вправе вынести обычное решение в случае двукратной неявки в суд надлежащим образом уведомленного ответчика.
НЕ будет ответчика - не будет такого заявления, если не направит по почте такое ходатайство.
Тем не менее, поскольку заочное производство возможно только с согласия истца, я не советую соглашаться на заочное решение. Потому что ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Суды отменяют заочные решения чаще, чем хотелось бы, если ответчик докажет, что не явился по уважительной причине, например почтовые уведомления о получении заказного письма с почты ему не направлялись, а может придумать какие-то иные причины. А для Вас отмена заочного решения - это потеря времени, потому что после отмены такого решения, рассмотрение дела продолжается в общем порядке.
Суды вправе вынести обычное решение в случае двукратной неявки в суд надлежащим образом уведомленного ответчика.
по договору до 30 декабря 2014 г, но не ранее срока ввода в эксплуатацию 30 июня 2014 г. И этот срок был пропущен, акт ввода в эксплуатацию 30 декабря 2014 г. При этом в договоре есть несколько противоречивых пунктов - после ввода в эксплуатацию застройщик обязан передать квартиру в течении 6 месяцев, но не позднее 30 декабря 2014 г. И есть пункт о том, что застройщик имеет право передать квартиру досрочно.
вот и общаемся с судьей насчет того, какой пункт является верным, а какой противоречит остальным.
общения много, претензий от дольщиков много, а вот реальных исков рассматривается всего 2
вот и общаемся с судьей насчет того, какой пункт является верным, а какой противоречит остальным.
общения много, претензий от дольщиков много, а вот реальных исков рассматривается всего 2
Жанна
New member
Если у судьи нет опыта в таком вопросе, то безусловно, может и ошибиться при принятии решения. Но это трудности судьи. Рекомендовала бы все-таки на заочное решение не соглашаться, риски существенные у Вас возникнуть могут, зачем идти на риски зная о них первоначально уже, потом представитель застройщика добьется отмены заочного решения суда, начнется заново процесс судебный и сколько времени потеряете, а если еще и деньги успеете получить, то они заявят на поворот исполнения судебного решения и Вам придется их возвращать. А судья возьми и иную сумму по новому процессу удовлетворит, что будете потом делать? А за услуги юриста, а за пользование чужими денежными средствами платить потом Вам.
Рекомендую сразу выбирать правильный путь.
Если правильно преподнести судье по вопросу отправки почтовой корреспонденции + приложить имеющуюся судебную практику + укажите текст, который я рекомендовала на страничке юриста итог должен быть намного лучше, чем получение заочного решения.
Рекомендую сразу выбирать правильный путь.
Если правильно преподнести судье по вопросу отправки почтовой корреспонденции + приложить имеющуюся судебную практику + укажите текст, который я рекомендовала на страничке юриста итог должен быть намного лучше, чем получение заочного решения.
Жанна насчет заочки согласен, о последствиях знаю.
Попрошу помощника предложить доставить повестку самостоятельно через офис продаж.
Изначально хотел добиться возбуждения уголовного дела. Сейчас как-то подостыл, надо быстрее оформить собственность и сливать квартиру.
В офисе продаж обещали кадастровый паспорт в середине мая.
Попрошу помощника предложить доставить повестку самостоятельно через офис продаж.
Изначально хотел добиться возбуждения уголовного дела. Сейчас как-то подостыл, надо быстрее оформить собственность и сливать квартиру.
В офисе продаж обещали кадастровый паспорт в середине мая.
iraklius написал(а):
Может и абсурд, но и читать законы, воспринимая их так, как Вам удобно тоже не совсем правильно. Изучайте внимательнее судебную практику по конкретным случаям, с такими же нюансами как у Вас. И не в "запугиваниях" менеджерами тут дело, а в проанализированном ожидании реального результата. В любом случае, я Вам желаю удачи в этом деле.
P.S. По 6 дому на мой взгляд шансов получить неустойку в полном объеме у Вас мало, ее урежут точно, если вообще удовлетворят, и уж поверьте, застройщик не упустит возможности, в нынешнем раскладе обстоятельств, конкретно понатыкать палок Вам в колеса, он к этому хорошо подготовлен. Застройщик уклонялся от передачи Вам квартиры? Нет! И он это докажет как 2 пальца об "асфальт". Вы ее не принимали из-за ненадлежащего качества, хотя дом ввели вовремя и уведомили всех, а качество квартиры это уже другой разговор с другими требованиями и суммами...В итоге, если хорошо постараетесь, вы скорее всего получите соразмерную сумму, предлагаемую застройщиком, еще и времени с нервами на это потратите не мало. ИМХО Игра не стоит свеч.
А вот у 12 дома еще даже и разрешения на ввод нет, тут уже счетчик тикает как надо.
Извините, что вмешиваюсь. Если Вы хотите получить неустойку, то право на ее получение (именно право) может у Вас возникнуть только по решению суда. Для этого уж точно можно (и нужно для Вашего же блага) все нюансы здесь не обсуждать, форум ведь читать могут все в т.ч. и юристы ответчика. Решили судиться - судитесь!iraklius написал(а):... Я просто хочу получить то что по праву мое. Вот и всё.
iraklius написал(а):Для чего же он тогда нужен этот форум, вить для общения и обсуждения. Пусть читают на здоровье
Форум для общения и обсуждения - это верно.
Однако, на данной площадке еще ни кому не удалось получить неустойку!
И Вам на этом форуме получить неустойку не получится. Тем более с 30 июня 2014г.
Это я все к тому, что если Ваша цель действительно неустойка...