Просрочка ДДУ и неустойки

элико написал(а):
Спасибо за участие) Фотографии имеются, дыры в соседнюю квартиру имеются,не за стекленный балкон -3 приемки имеется,застеклили на 4)))отсутствии гидроизоляция присутствующей в ДДУ имеется)))) и еще несколько пунктов тщательно записанных в 5 смотровых листах.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Тогда для суда у Вас все ОК :)
 
коллеги,подскажите, пожалуйста, правильный порядок действия. У меня д 10к2 по ДДУ сдача до конца июня 2015.
 
ole_g написал(а):
Еще не приняли, уже как пол года не могут устранить косяки в квартире
Нажмите, чтобы раскрыть...

Если Вы взыскали неустойку за период просрочки до момента вынесения судом решения, и квартира так и не передана, то в дальнейшем,если застройщик будет опять тянуть с устранением недостатков, Вы вправе обратиться в суд за взысканием неустойки за период после вынесения решения и до передачи квартиры.

Ekaterina1232 написал(а):
коллеги,подскажите, пожалуйста, правильный порядок действия. У меня д 10к2 по ДДУ сдача до конца июня 2015.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Ekaterina1232,порядок действий зависит от Вашей ситуации.
Если срок передачи квартиры наступил, а от застройщика не поступает никаких уведомлений (о переносе сроков сдачи или наоборот о готовности объекта к приемке), то в качестве первого шага направьте претензию застройщику с требованием передать квартиру, сообщением о готовности к приемке, потребуйте сообщить причины просрочки и сообщить Вам, когда квартира будет готова к передаче. Если дом не сдан в эксплуатацию,то потребуйте сообщить сроки сдачи дома. В претензии укажите срок для ее рассмотрения и направления Вам письменного ответа (дней 10).

Судиться по неустойке с застройщиком стоит, если неустойка накопилась в размере более 100 т.р. Неустойку исходя из периода просрочки и стоимости квартиры можете рассчитать здесь: http://www.mosadvisor.ru/calculation/
Перед обращением в суд обязательно направляется претензия застройщику с требованием уплатить неустойку, с указанием ее расчета, реквизитов счета для перечисления неустойки, срока для удовлетворения претензии (дней 10). Ответа можно не ждать и сразу подавать иск в суд.
 
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, стоит ли в исковом заявлении отражать требования по выплате штрафа в размере 50% от неустойки. Или суд и без моих запросов практически присуждает при удовлетворении моих требований?
 
Vadim, в соответствии с п. 46 постановления Пленума Верховного Суда от 28.06.2012 № 17 при удовлетворении судом Ваших требований, которые не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке, суд взыскивает с застройщика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
Но все равно в иске требование о взыскании штрафа лучше указать, чтобы суд не забыл)))
 
Анна Сычугова написал(а):
Если Вы взыскали неустойку за период просрочки до момента вынесения судом решения, и квартира так и не передана, то в дальнейшем,если застройщик будет опять тянуть с устранением недостатков, Вы вправе обратиться в суд за взысканием неустойки за период после вынесения решения и до передачи квартиры.


Ekaterina1232,порядок действий зависит от Вашей ситуации.
Если срок передачи квартиры наступил, а от застройщика не поступает никаких уведомлений (о переносе сроков сдачи или наоборот о готовности объекта к приемке), то в качестве первого шага направьте претензию застройщику с требованием передать квартиру, сообщением о готовности к приемке, потребуйте сообщить причины просрочки и сообщить Вам, когда квартира будет готова к передаче. Если дом не сдан в эксплуатацию,то потребуйте сообщить сроки сдачи дома. В претензии укажите срок для ее рассмотрения и направления Вам письменного ответа (дней 10).

Судиться по неустойке с застройщиком стоит, если неустойка накопилась в размере более 100 т.р. Неустойку исходя из периода просрочки и стоимости квартиры можете рассчитать здесь: http://www.mosadvisor.ru/calculation/
Перед обращением в суд обязательно направляется претензия застройщику с требованием уплатить неустойку, с указанием ее расчета, реквизитов счета для перечисления неустойки, срока для удовлетворения претензии (дней 10). Ответа можно не ждать и сразу подавать иск в суд.
Нажмите, чтобы раскрыть...



Спасибо большое!
 
ole_g написал(а):
Сегодня Красногорским судом вынесено решение о взыскании неустойки в размере 478 000 (с копейками). Судья снизила на 50 %, но общая сумма получилась в процентном соотношении 70 % от суммы неустойки. Вполне прилично)
Нажмите, чтобы раскрыть...

Не поделитесь контактами вашего юриста
 
grisha666 написал(а):
а претензию о передачи жилья кому и куда писать?
Нажмите, чтобы раскрыть...

Претензии пишете застройщику,наименование и адрес смотрите в ДДУ. Также посмотрите данные по адресу в последних уведомлениях, если они приходили от застройщика. Юридический адрес застройщика, зная его ОГРН или ИНН,можно узнать на сайте ФНС по ссылке: http://egrul.nalog.ru/
 
Добавлю.

Согласно ЕГРЮЛ у застройщика уже иной адрес, чем тот, который указан в договоре.
Писать имеет смысл только на адрес из ЕГРЮЛ, потому что никто не получает корреспонденцию, направленную на Б. Академическую (этот адрес в договоре указан как почтовый), и корреспонденцию, направленную на адрес, который в договоре указан, как адрес места нахождения.

Письма, направленные по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, Саб-Урбан получает не чаще 2 раз в месяц, а то и реже, поэтому не переживайте, если на сайте почты России долго не будет сведений о вручении адресату Ваших писем.
 
Добрый день.
Может быть у кого то есть образец претензии? Если поделитесь, буду очень признателен.
 
Сегодня по иску одного из Ваших соседей состоялась подготовка дела к судебному разбирательству. Представитель ответчика не явился. По другому иску на первое судебное заседание от Саб-Урбана тоже никого не было (состоялось в начале месяца). Может не успели получить сообщения от судов. А может просто игнорируют.
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху