Сроки сдачи
- Автор темы luxprezent
- Дата начала
Апрель
New member
Задавайте )))
Вообще по всему 3 дому, отопительная батарея в подъезде (на лестничной площадке) только до 4 этаже, со слов инженера Павла данные ограничения во всем 3 доме, он говорит свыше 4 этаже батарея не требуется, т.к тепло с нижних этажей будет обогревать верхние, но на наш взгляд это большой большой. Как вы думаете?
Это большой вопрос. Как вы думаете?
Насчет других домов незнаю, наверное принцип тот же.
Кстати мы даже не попросили документы ГК. Не видели их. И у нас нет счетчиков, воды, тепла, электричество не подведено в квартиру. Есть неровности в стенах(перегородках).
Пообщались с соседями которые уже там живут, сказали пусть сначала дадут тепло, потом приемка, зачем платить кварплату, если даже не модем начать ремонт. Некоторые сегодня приняли.
Кто еще принял?
Вообще по всему 3 дому, отопительная батарея в подъезде (на лестничной площадке) только до 4 этаже, со слов инженера Павла данные ограничения во всем 3 доме, он говорит свыше 4 этаже батарея не требуется, т.к тепло с нижних этажей будет обогревать верхние, но на наш взгляд это большой большой. Как вы думаете?
Это большой вопрос. Как вы думаете?
Насчет других домов незнаю, наверное принцип тот же.
Кстати мы даже не попросили документы ГК. Не видели их. И у нас нет счетчиков, воды, тепла, электричество не подведено в квартиру. Есть неровности в стенах(перегородках).
Пообщались с соседями которые уже там живут, сказали пусть сначала дадут тепло, потом приемка, зачем платить кварплату, если даже не модем начать ремонт. Некоторые сегодня приняли.
Кто еще принял?
anikeevaira
New member
ура перезвонили сотрудники на 28 записали
alisotchka2008
New member
А кто-нибудь знает, когда остальные балконы дома №3 будут застеклены?
Robin написал(а):
были сегодня у сотрудников ОРКа. по 3му дому все далее со слов сотрудников ОРКа: остекление балконов - в процессе, можно принять и без остекления с гарантийными обязательствами застройщика; отопление подключено; вода подключена; счетчиков пока вроде еще нет; фасадные работы буду проводить только весной. если при приемке квартиры не согласны, то застройщик вправе устранять замечания (!!!) до 3х месяцев.
31 декабря всем дольщикам уведомления были отправлены. застройщик формально свои обязательства выполнил.
Да уж, интересно они теперь заговорили...Насколько я разбираюсь в законодательстве, 31 декабря мы должны были получить свои ключи и подписать акт приемки - именно это считается выполненным обязательством, а не разосланное уведомление...
Ребята, кто еще был на приемке квартиры??? Расскажите как все прошло, к чему готовиться тем, кто записался на поздние числа???
Ребята, кто еще был на приемке квартиры??? Расскажите как все прошло, к чему готовиться тем, кто записался на поздние числа???
И что теперь народу делать?! Вставлять дверь нельзя - недоделки не доделают ... Оставить ключи Вектору- тоже вроде непонятно - зачем тогда их брать ... Получается с ключами от недоделанной квартиры - без окон и счетчиков?! И как быть тем кто принял ? Отдать дубликат ключей от фанерной двери ВИ и ждать что когда вставят окна и счетчики?! А если их соизволят вставить только летом? 1) Ремонт - откладывается. 2)невозможно вставить свою дверь.3)снова ждать теперь уже с ключом от фанерной двери "недоделанной квартиры"...
ZippO написал(а):...Не путайте что-то там, с чем-то...
формально, не значит юридичесски... или фактичесски... или типпа выполнил, бля буду...
Не надо паники....
Оммммммм
...и, кстати, не всем были высланы (о) ...что-то...
в данном случае и формально и юридически - отправка была почтой России аккурат 31.12.2014г.
п.2.3. ДДУ гласит, что Застройщик обязан передать квартиру до 31.12.2014г. При этом далее в этом же пункте указано обязательство о принятии квартиры в течение 7 раб.дней с даты информирования Застройщиком о завершении строительства. Поэтому, если у вас есть намерение посудиться, то надо смотреть судебку по Красногорскому району - что суды признают исполнением обязательств (пусть и с нарушением сроков, о которых указано ниже). Хотя немаловажную роль сыграет само написание самого искового. П.4.3.5 ДДУ и ст. 8 п.3., п.4. 214-ФЗ на Вашей стороне.
Согласно п.4 ст. 8 214-ФЗ Застройщик должен уведомить Дольщика заказным письмом с определенным временным лагом, который в нашем случае лаг был упущен.
Момент, когда Дольщик считается уведомленным, определяется условиями заключенного договора; а если такие вопросы не урегулированы, а в нашем ДДУ не нашли - то ГК РФ и обычаями делового оборота. В случае спора вопрос решается судом.
Для суда НЕ будет иметь значения, получали ли вы это письмо физически. Суд просто проверит, на правильный ли адрес высылал письмо ответчик, и было ли письмо выслано заказным. Если на правильный (указанный в ДДУ) - то Вы признаетесь надлежащим образом извещенной стороной.
serge написал(а):
ранее мы им звонили - сообщили, что только по суду... обращаю внимание, что претензионный порядок обязателен
ZippO
New member
Был тут мой ответ..
...напился под впечатлением просмотра квартиры.... много лишнего написал, в чем особо не понимаю.... убрал, чтоб не позориться...
...за-то честно...
WOW! А как же издержки"Почты России", когда письма с соседних улиц по два месяца идут?...
...Хотя можно не объяснять....
WELCOME TO RUSSIA!
...напился под впечатлением просмотра квартиры.... много лишнего написал, в чем особо не понимаю.... убрал, чтоб не позориться...
...за-то честно...
LunA написал(а):
WOW! А как же издержки"Почты России", когда письма с соседних улиц по два месяца идут?...
...Хотя можно не объяснять....
WELCOME TO RUSSIA!
А Вы реально видели это извещение? Я конечно не знаю местную практику согласования и уровень коррупционной составляющей в красногорском районе, но ввод недостроенных домов в эксплуатацию (если он действительно состоялся) с такими "недоделками" - это реальная статья для членов приемной комиссии, м.б. даже со сроками.LunA написал(а):
Зачем Красногорский суд? В суд надо подавать по месту жительства.LunA написал(а):
Да они в трубу вылетят, если с ними судиться будут. Хотя дольщикам от этого легче не будет. Вторая очередь скорее всего вообще загнется. Но писать претензию видимо надо.LunA написал(а):
LunA написал(а):
