28-03-2014, 9:35
(28-03-2014, 7:35)ZippO Wrote: Ну какие фонтаны?... Да на картинках были, где-то в описании на сайте были...
Есть документ "Проект планировки комплексной жилой застройки..."
НУ НЕТ ТАМ НИКАКИХ ФОНТАНОВ! Строят по проекту, а не по эскизам в брошюре или не по описанию на сайте.
Правда есть одно но, описание в проектной декларации к домам, противоречит проекту застройки :/ ... Чему верить?
![[Image: image.jpg]](http://s10.postimg.cc/6noy3rcrp/image.jpg)
Проект планировки - это ж что-то вроде внутренней инструкции, а вот проектная декларация вроде как регистрируется по ФЗ. А значит, если не выполнят ее на 100%, то к застройщику штрафы можно применить. Мне вот интересно, можно ли через суд заставить их фонтаны сделать?
(27-03-2014, 18:47)abf643 Wrote: У меня вот такой вопрос: в доме №3 первоначально должна быть покатая крыша,а она сейчас плоская. Стоимость покатой крыши входила в стоимость квартиры или нет?
Нет, изначально она никакой не была. У вас в ДДУ не написано, какая крыша должна быть. Красивая картинка на сайте не несет никакой юридической силы. Закон тоже не регламентирует этот вопрос. Все остается на усмотрение застройщика. При этом, кстати, у нас в стране, вы даже моральный ущерб не взыщите из-за того, что крыши стали плоскими. Судья на вас так посмотрит, как на идиота, а про себя подумает: "И что? Вон люди в хрущевках живут и радуются". А потом откажет в иске.
Что касается стоимости, то в данном случае, в ДДУ четко написано, что с/с дома планируется такой то, а если будет меньше, то это будет дополнительная премия Саб-Урбана. И вы на это согласились. Т.е. грубо говоря, при регистрации смету составляли одну, потом вычеркнули оттуда затраты на крышу, а деньги на своем балансе оставили. И по закону все правильно.
Дом 3