Оценка квартиры на 18.01.16

[Rayne]

У нас Свидетельство с самым первым адресом, с кот. ставили на кадастровый учет (бывший строительный).
Потом присвоили почтовый адрес, в итоге - половина людей получили свидетельства с почтовым, половина с бывшим строительным. Одно в них совпадает "вблизи" - поэтому переделывать так и так придется после включения ПК в границы Сабурово. У кого снижение % ставки по ипотеке зависит от оформления в собственность - рекомендую уже получать свидетельство с самым первым адресом, с кот. поставили на кадастровый учет дома, а не ждать почтовый.

[Belara]

А если сейчас оформить собственность с "вблизи", а адрес поменяют потом, по идее в 2017 году, то закладную и отчет об оценке новые делать нужно будет при переоформлении свидетельства на новый адрес??? Не спрашивали??? Спросите у ВТБ вдогонку, если не сложно)))

Не нужно переделывать. Просто меняете свидетельство. Бесплатно.

[Rayne]

Не нужно переделывать. Просто меняете свидетельство. Бесплатно.

А я слышала что за замену свидетельства госпошлина платится в Росреестре, что-то там в районе 400 руб.
Всё равно это будет ещё не скооооооро...

[Plushkin]

А точно не надо переделывать? Регпалата на каком основании будет менять адрес, т.е. какие документы им нести нужно будет для замены адреса в свидетельстве на ИПОТЕЧНУЮ квартиру??? По идее и закладная должна поменяться, адрес то в закладной уже не будет соответствовать действительности, т.е. де-юре в банк будет заложена квартира с несуществующим адресом получается...

[Rayne]

А точно не надо переделывать? Регпалата на каком основании будет менять адрес, т.е. какие документы им нести нужно будет для замены адреса в свидетельстве на ИПОТЕЧНУЮ квартиру???

вообще по логике Росреестру нужна будет новая закладная (с новым адресом, чтобы оформить обременение в новое свидетельство), а для новой закладной банк скорее всего попросит новый кадастровый паспорт на квартиру и новый отчет об оценке
но мало ли что бывает в Росреестре - это же Россия) могут и просто заменить свидетельство по Постановлению, а запись об обременении перенести с предыдущего свидетельства,
хотя скорее всего будет первый вариант, т.к. закладная - это ценная бумага банка, если в ней будет другой адрес, то это уже филькина грамота

[Belara]

Я говорила со своими соседями из 1 дома, которые все оформили на строительный адрес. Им сказали в МФЦ, что после смены адреса нужно принеси новое постановление и свидетельство, и на основании этого постановления выдается новое свидетельство с новым адресом. Пошлина не взимается.

[Plushkin]

Я говорила со своими соседями из 1 дома, которые все оформили на строительный адрес. Им сказали в МФЦ, что после смены адреса нужно принеси новое постановление и свидетельство, и на основании этого постановления выдается новое свидетельство с новым адресом. Пошлина не взимается.

У них ипотека?

---

вообще по логике Росреестру нужна будет новая закладная (с новым адресом, чтобы оформить обременение в новое свидетельство), а для новой закладной банк скорее всего попросит новый кадастровый паспорт на квартиру и новый отчет об оценке
но мало ли что бывает в Росреестре - это же Россия) могут и просто заменить свидетельство по Постановлению, а запись об обременении перенести с предыдущего свидетельства,
хотя скорее всего будет первый вариант, т.к. закладная - это ценная бумага банка, если в ней будет другой адрес, то это уже филькина грамота

Согласен! Вишу на линии росреестра))))))

[Belara]

[quote='Plushkin' pid='54911' dateline='1436259552']

У них ипотека?

---

Да, в ВТБ24.

[Plushkin]

Не очень внятный сотрудник (он мог натупить если честно , я его в ступор ввел, он был явно не готов к моим вопросам) Росреестра сказал, что им закладная новая не нужна будет, нужно будет просто обратиться с заявлением о смене адреса в свидетельстве после того как по межведомственному взаимодействию в кадастре поменяется адрес! Посоветовал обратиться в банк по вопросу закладной...

[Rayne]

Вишу на линии росреестра))))))

Да, это более продуктивно