Оценка квартиры на 18.01.16

[cevals]

Цель, преследуемая банком – максимально снизить свои риски в случае невозврата ипотечного кредита, т.к. квартира, как правило, является единственным «гарантом» обеспечения покрытия всего долга заемщика.

Я вот тоже думаю, зачем делать оценку ТОЛЬКО ЧТО ОТСТРОЕННОЙ НОВОЙ квартире. ЗАЧЕМ? Ее же стоимость и есть стоимость оценки. И обычно величина ипотеки ниже этой стоимости, т.к. есть первоначальный взнос. Очередное высасывание денег из бедных людей. Может можно написать заявление в банк, чтобы не делать оценку?

[Greenfox]

вот вот... я не пойму логики...им нужна оценка пусть делают...

[Dimitry]

Я вот тоже думаю, зачем делать оценку ТОЛЬКО ЧТО ОТСТРОЕННОЙ НОВОЙ квартире. ЗАЧЕМ? Ее же стоимость и есть стоимость оценки. И обычно величина ипотеки ниже этой стоимости, т.к. есть первоначальный взнос. Очередное высасывание денег из бедных людей. Может можно написать заявление в банк, чтобы не делать оценку?

Предлагаю заработать: организовываете ООО, строите хибарку из картона... При этом фундамент делаете на 5+, чтобы можно было пригласить экспертов банка на этом этапе и получить аккредитацию объекта Далее находите подельников, оформляете с ними договора купли-продажи, и продаете квартиры по 300 000 за квадрат. В ипотеку, естественно Далее схема знакома - они не платят, деньги со счета ООО легко выводятся
П.С. Шутка %)

[Greenfox]

Шутка шуткой... Но гле логика оценивать первичку... Я понимаю вторичный рынок... Но только что построенное жилье зачем??? Цена в договоре указанна...

---

Короче я пообщался с юристами, скащали что не надо и что вас доят компании которые обычно ютятся на всех новостройках и форумах...

[cevals]

Я думаю все же нужно с банком договариваться. С ним же залоговый договор составляется.

[mirelen]

Вот-вот. Когда покупала первую квартиру в ипотеку, мне в сбербанке сказали, что оценка не нужна, так как в договоре было указано, что квартира только что построена и передана дольщику. И объяснили, что если вторичка, то непонятно в каком состоянии квартира. Может, убитая напрочь. Почему сейчас требуют, не понимаю.

[Barmaley]

Оценка нужна для составления закладной. Почитайте кредитный договор, а лучше напрямую уточнить у кредитного менеджера.
В законе об ипотеке прописано, что нужна оценка. http://www.consultant.ru/cons/document/c...af56b4dbf/ Ст. 14, п. 9

[Оксана]

Да, если квартира в ипотеку, то без закладной, которая делается на основании оценки, я не получу право собственности и не впишусь в квартиру - это раз, и после закладной мне снижают процент по ипотеке на 1% - это два.

[MOksana]

Шутка шуткой... Но гле логика оценивать первичку... Я понимаю вторичный рынок... Но только что построенное жилье зачем??? Цена в договоре указанна...

---

Короче я пообщался с юристами, скащали что не надо и что вас доят компании которые обычно ютятся на всех новостройках и форумах...

Мне очень нравятся ваши юристы ! Прелесть !!!! Даже Жириновскому никак не дают закон протянуть ... А ваши юристы супер ! Надо же компании значит виноваты будем знать ! Спасибо за инфу !

[Greenfox]

ну конечно) я заметил форум делится на тех кто уже заплатит и яро защищает свое право и обязанность других платить также и тех кто не платил и пытается найти выход в этом))))) каждый найдет свою партию)))