Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово.

цена/качество-это так же относится к самому ЖК, к его архитектурному облику, транспорт и тд
объект - это ЖК

сегодня обратил внимание на цены, по новым, выставленным квартирам 81900 кв метр, за двушку в 11.2
цена 3.939.390 р. за 48,1м2
нехило они цены подняли, с учётом того, что ни один дом ещё не сдали

мне кажется, что цены плюс минус сохранились, у них же по моему не было фиксы на метр. По моему у них цены зависели от расположения и от балконов.
Хотя может это у меня разницы не видно, мы в конце года оформлялись

Всем доброго времени суток.
В планах продажа 1 комнатной квартиры в доме №1. На первом этаже,но с балконом!!!!! Интересует реальная стоимость, за которую можно продать квартиру сейчас, и после получения ключей (лето 2014 года).
Причина продаже-купили 2 комнатную квартиру в доме 6к1, а на ремонт не осталось Blush

Цены выросли с лета тысяч на 400 примерно.

Судя по этому предложению, за 4 300 http://5-kv.ru/houses/flats/plan/847/ ,
метр двухуровневой оценивается в 95,5 т.

Но у меня не двухуровневая.Обычная но с балконом )) и первый этаж

Тип Метраж Стоимость *
От До От До
Однокомнатная квартира 31.2 м2 35.5 м2 2 717 520 руб. 3 070 750 руб.
Двухкомнатная квартира 45.7 м2 48.5 м2 3 487 250 руб. 3 939 390 руб.
Однокомнатная квартира свободной планировки 41.0 м2 64.8 м2 3 952 400 руб. 5 838 480 руб.
http://5-kv.ru/search/?Flat[is_single_layer]=1&Flat[is_double_layer]=1&Flat[is_up_layer]=1

...А с приближением сроков сдачи где-то +5/ +10% каждый месяц. каждый квартал то есть )

Ну я так полагаю, что при стоимости однушки, на начальном этапе 2 717 520, то цена в 3300-3500 мне видится вполне адекватной. Если я не правь поправьте пожалуйста.

(21-03-2014, 11:29)volodey86 Wrote: [ -> ]Ну я так полагаю, что при стоимости однушки, на начальном этапе 2 717 520, то цена в 3300-3500 мне видится вполне адекватной. Если я не правь поправьте пожалуйста.

2700 - это на верхних этажах. Первый этаж всегда стоит дешевле. Даже с балконом. Отталкивайтесь от цены в 2500 (там цена что-то около 200т.р. между первым этажом и последующими). 3500 - это 40% наценки, что много за год ожидания. Я бы остановился на 30% - это 3250 млн.руб. Плюс, если хотите деньги быстро вывести, то можно согласиться на торг и согласиться на скидку до 100т.р. При этом, ваша прибыль даже с учетом скидки на торг(скорее всего, квартиру вы покупали где-то по цене 2300 с учетом того, что это 1 дом, я помню расценки, когда там квартиры продавали) за год составит 37% - очень неплохо. При этом легко обосновывается цена, с ней любой адекватный человек согласится - для него же наценка будет за отсутствие ожидания не 37, а всего лишь чуть более 20%.
Ну это все как бы экономический расчет. А вот если все считать с точки зрения барыг, то можете ставить 3500 и ждать лошка, который на это купится У нас обычно так в стране все и работает - ставим ценник от балды и ждем того, кого можно надуть.

P.S.: а еще можно посмотреть на цены, за которые продают квартиры сейчас в Городе Набережных с аналогичными параметрами, и поставить на 100-200т.р. дешевле. Хотя, скорее всего, там тоже цена барыжная выставлена, так что может не соответствовать действительности.