Да, странно как-то.. Он-лайн менеджер ту же квартиру предложил, сказал, что больше нет.. А так хочется в 12 доме.. Интересно, если в офис продаж съездить, там сознаются в припрятанных квартирах?? Потому что либо они их прячут, либо народ реально тк быстро все скупил... Надеюсь на первое))
На сайт захожу постоянно, жду) Спасибо!
Если ориентироваться на сайт, то за последний год они продали максимум 20-30 квартир! Все это полная чушь, где-то об этом уже писал. Их задача в первую очередь продать неликвид, а именно первые и последние этажи, вид на дом, а не на лес и т.д. И в большинстве случаев люди, которых уверяют, что ничего в наличии нет, верят и, соответственно, этот"неликвид" (извините за грубое слово) покупают. Застройщику всегда труднее продать менее качественное жилье, поэтому он и делает это в первую очередь. Верхний видовой этаж продастся всегда, к гадалке не ходи. Так что рекомендую занимать жесткую позицию - нам надо только это ( вид, балкон, этаж, расположение и т.д.) и ничего кроме. Если "вид" покажется менеджОру принципиальным и близким к отказу от сделки - Вам пойдут навстречу...
Тактику поняла, спасибо большое!! Буду стоять грудью, благо есть чем)
(20-10-2013, 17:36)Dimitry Wrote: [ -> ]Если ориентироваться на сайт, то за последний год они продали максимум 20-30 квартир! Все это полная чушь, где-то об этом уже писал. Их задача в первую очередь продать неликвид, а именно первые и последние этажи, вид на дом, а не на лес и т.д. И в большинстве случаев люди, которых уверяют, что ничего в наличии нет, верят и, соответственно, этот"неликвид" (извините за грубое слово) покупают. Застройщику всегда труднее продать менее качественное жилье, поэтому он и делает это в первую очередь. Верхний видовой этаж продастся всегда, к гадалке не ходи. Так что рекомендую занимать жесткую позицию - нам надо только это ( вид, балкон, этаж, расположение и т.д.) и ничего кроме. Если "вид" покажется менеджОру принципиальным и близким к отказу от сделки - Вам пойдут навстречу...
Насчет 20-30 квартир за год - это вы явно неправы. Судя хотя бы по шахматке - гораздо больше. А в шахматке далеко не все отметились...
А по поводу тактики продаж, да, выпускают в продажу не сразу все, а партиями.
Если нравится то, что есть - бронируйте, а потом до оплаты, если появится что-то лучшее - перебронируете. С менеджером можно об этом договориться.
Перебронировать квартиру можно. Конечно не все квартиры выставляют сразу на продажу и возможно одни из лучших вариантов оставляют на конечную стадию продаж, ближе к сдаче. Можно конечно попробовать и с грудью вариант, но вряд ли это менеджеры решают, какие квартиры продавать, а какие придержать. Ведь понятно, что на завершающей стадии строительства их и так всегда продадут совершенно по другим ценам.
Тактика понятна, но за народ обидно..Я смотрела тут по шахматке-умудрились люди нормальную квартиру взять) К сожалению, в нашем случае варианты "похуже" не прокатят.. Нам либо трешку в заданном доме, не на первом этаже, либо ничего(( Придется пробовать все варианты.. Если грудь не прокатит, спущу на них сына годовалого)) Он их там порвет улыбкой! Ну или все им порвет.. Будем пробовать)))
(20-10-2013, 20:30)Мама Шилопопа Wrote: [ -> ]Тактика понятна, но за народ обидно..Я смотрела тут по шахматке-умудрились люди нормальную квартиру взять) К сожалению, в нашем случае варианты "похуже" не прокатят.. Нам либо трешку в заданном доме, не на первом этаже, либо ничего(( Придется пробовать все варианты.. Если грудь не прокатит, спущу на них сына годовалого)) Он их там порвет улыбкой! Ну или все им порвет.. Будем пробовать)))
Конечно люди умудрились и нормальные квартиры купить- завлекать то тоже покупателя нужно. Я думаю, что они скорее всего выдерживают определенное соотношение продажи хороших квартир и квартир попроще... Хотя вряд ли у них этот резерв такой уж и большой остается.
В Вашем случае любой способ хорош!!!
главное чтобы помог! Удачи Вам!)) скажите нам потом, когда все получится)
(20-10-2013, 18:36)Bess Wrote: [ -> ]Насчет 20-30 квартир за год - это вы явно неправы. Судя хотя бы по шахматке - гораздо больше
Так никто и не говорит, что все эти люди увидели на сайте нужные себе квартиры и побежали их покупать... Скорее наоборот - приехали на объект, посмторели, понравилось, объяснили чего ожидают и что им нужно иииии ... Получили это. Либо, как в моем случае, не получили, т.к. не согласились, потому что предложен был неликвид, обиделись, пошли дуться иииии ... наконец получили
Здесь еще другой момент кроется - можно ждать и не знать, что уже нет ничего подходящего. Поэтому нужно выяснить, если ли возможность появления желаемых квартир. Мы задавали вопрос - как так получается, что могут появится квартиры в якобы уже проданных домах. И нам сказали, что это возможно приддержанные квартиры или снятые с брони или не прошедшие по сделке трейд-ин. Вон не так давно - пару дней назад - появилась 2-ка в 4-ом на 7 этаже за 4150. и через пару чясов уже была снята. Причем я помню эта квартира выкладывалась аж пару раз и так же "продавалась". Только цена у нее была на 200тр меньше. И вполне возможно, что и раньше выкладывалась, но за 3600. вот тут и получается, либо быть "обутым" на 300, но с квартирой, которая нравится и всем устраевает, либо "неликвид" - я называю компромиссная квартира, которая чем-то не устроила.
Да, соглашусь. Ведь даже в идеальном варианте всегда будет как минимум один минус - цена. Если он вообще будет, этот идеальный вариант.
И наоборот, в самом на первый взгляд непривлекательном варианте есть плюсы, а главный из них, что этот вариант может стать твоим уже сейчас.