(19-08-2014, 22:23)KWG Wrote: [ -> ]Ну доплачивать Вектору точно не надо, а вот при узаконенном перекрытии второго уровня коммуналка будет больше на соответствующие кв.м.
Перенос батареи, так же как и установку батарей на втором уровне придется согласовывать.
Можно оставить продухи в перекрытии у фасадной стены (где батареи). Возможно мощности батарей хватит на два уровня: теплый воздух через продухи должен подниматься на второй уровень, ну и через лестничный проем тоже. Правда встает вопрос звукоизоляции.
Как вариант электрический теплый пол для обогрева второго уровня можно использовать, чтобы продухи не делать ради звукоизоляции.
(19-08-2014, 21:58)KWG Wrote: [ -> ]Хорошая тема.
На мой взгляд необходимо в первую очередь решить для себя вопрос согласования перекрытия - делать согласование или нет.
Естественно такой вопрос можно ставить перед собой только в том случае, если планируешь каркасную "временную" конструкцию с "некапитальным" настилом из досок/фанеры и финишным покрытием из ламината/паркета/паркетной доски/линолеума/ковролина т.е. не тяжелых материалов.
Для этого можно использовать в качестве несущих балок брус (как выше писали 100х200) или доску 50мм. на ребро с определенным шагом (~80-100см для бруса и 50-60см для доски). Крепление таких балок к монолитным межэтажным ригелям (межэтажному ж/б поясу) с помощью опор OBR на анкерах диаметром 10мм.
опора http://companystroi.ru/category/1772/
анкера http://plarma.ru/katalog/krepezh/ankery/ankernyj_bolt/
Принцип крепления примерно такой http://www.karkaskomplekt.ru/files/perek...s/itse.jpg но здесь показано на гвоздях (дом деревянный)
В ОКС есть фирма, которая берется разработать проект, согласовать и зарегистрировать перепланировку, с комиссионным освидетельствованием выполненных работ, но выполнять работы должен по их проекту кто-то другой. Координаты фирмы: Компания Асгард, т. 8-926-009-30-10 Максим.
При этом тип перекрытия пока не понятен и пока ни одного проекта в ПК они не сделали (информация недельной давности). В ПК бывает их представитель (Максим).
Предварительно ценник за перекрытие и перепланировку двухуровневой однушки озвучен = 140т.р.
Спасибо за инфу, я кстати рассматриваю вариант с анкерными болтами, по поводу предварительно ценника на мой взгляд дорого, волнует больше именно нагрузка на балки, с учетом нашего пролета, делать ли опоные балки для усиления или все таки достаточно будет и этого.
(20-08-2014, 10:45)tommimoor Wrote: [ -> ]Спасибо за инфу, я кстати рассматриваю вариант с анкерными болтами, по поводу предварительно ценника на мой взгляд дорого, волнует больше именно нагрузка на балки, с учетом нашего пролета, делать ли опоные балки для усиления или все таки достаточно будет и этого.
Я не знаю какой пролет у Вас. У меня в однушке он не более 3 м (думаю 2.8 м. в квартире еще ни разу не был) - т.е. очень маленький. Речь об опорных
колоннах у стен может идти только в случае устройства монолитного перекрытия.
Если пойду по пути самостоятельного устройства перекрытия, то по деревянным балкам из бруса 100х150 (и креплением их с помощью опор OBR на анкерах диаметром 10мм) планирую сделать настил из фанеры толщиной не менее 15-20 мм в два слоя (общая толщина 30-40мм). Верхний слой фанеры положить с напуском на все возможные/доступные места ж/б ригелей и саму плиту второго уровня. Финишное покрытие из ламината.
По сути это перекрытие дачного дома. То что эта конструкция выдержит 300-400 кг/кв.м. у меня как строителя не вызывает ни малейших сомнений. Мебели на втором уровне у меня будет не много, перегородок на этом перекрытии не будет вообще.
На этой неделе планирую ехать в архитектурное бюро заказывать подробный дизайн проект. Параллельно архбюро берется создать проект перекрытия (две зоны примерно по 10 м2 / лицензия на проектирование есть) с последующим согласованием (за согласование просят 30 тыс.). Стоимость 40 у.е./м2.
Говорят, что можно и объединение балкона с основными помещениями согласовать. Пока думаю.
Добрый день всем!
Так же думаем перекрывать второй свет деревянными балкам 100х200 и т.д. в точности как описал KWG. Т.к. это экологически чисто и практично. Вопрос стоит более не в том как и чем перекрывать, а обязательно ли согласование подобного изменения? Вот сделали мы перекрытия, не согласовали, далее что? Кто и как может обнаружить что у нас все "не по фэн-шую"? Удасться ли оформить в собственность не разглашая об установке "временных" перекрытий?
P.S. В юриспруденции полные "профаны", что я, что супруга =)
(20-08-2014, 11:34)Wencel Wrote: [ -> ]На этой неделе планирую ехать в архитектурное бюро заказывать подробный дизайн проект. Параллельно архбюро берется создать проект перекрытия (две зоны примерно по 10 м2 / лицензия на проектирование есть) с последующим согласованием (за согласование просят 30 тыс.). Стоимость 40 у.е./м2.
...
Т.е. Вам предлагают сделать проект и согласование перекрытия площадью ~20 кв.м. за ~900 у.е.
Интересный вариант. Отпишитесь если все сростется.
(20-08-2014, 11:55)Artur Wrote: [ -> ]Добрый день всем!
Так же думаем перекрывать второй свет деревянными балкам 100х200 и т.д. в точности как описал KWG. Т.к. это экологически чисто и практично. Вопрос стоит более не в том как и чем перекрывать, а обязательно ли согласование подобного изменения? Вот сделали мы перекрытия, не согласовали, далее что? Кто и как может обнаружить что у нас все "не по фэн-шую"? Удасться ли оформить в собственность не разглашая об установке "временных" перекрытий?
P.S. В юриспруденции полные "профаны", что я, что супруга =)
Судя по памятке новоселам формально согласование перекрытия не требуется, однако я думаю, что люди писавшие соответствующий нормативный документ в Администрации Красногорского р-на просто забыли о возможности устройства такой конструкции. В памятке указаны лестница, устройство проемов в перекрытиях, а самого перекрытия нет
.
И вопрос "сделал в тихую, а что дальше?" меня тоже интересует.
(20-08-2014, 11:56)KWG Wrote: [ -> ]Т.е. Вам предлагают сделать проект и согласование перекрытия площадью ~20 кв.м. за ~900 у.е.
Интересный вариант. Отпишитесь если все сростется.
Проект перекрытия вроде 10 тыс. стоит, но, как мне пояснили, эта сумма входит в общую стоимость дизайн-проекта. А за 30 тыс. согласуют не только перекрытие, но и всю перепланировку.
Отпишусь конечно.
(20-08-2014, 11:34)Wencel Wrote: [ -> ]На этой неделе планирую ехать в архитектурное бюро заказывать подробный дизайн проект. Параллельно архбюро берется создать проект перекрытия (две зоны примерно по 10 м2 / лицензия на проектирование есть) с последующим согласованием (за согласование просят 30 тыс.). Стоимость 40 у.е./м2.
Говорят, что можно и объединение балкона с основными помещениями согласовать. Пока думаю.
Контакты подскажите, пожалуйста данного бюро.
Спасибо.
Присоединяюсь к Вини! Уж очень цены заманчивые.