(10-10-2014, 23:19)KWG Wrote: [ -> ]Лестница, совмещенный санузел, второй санузел, снос перегородки, новые перегородки + проекты на все это, но только в объеме необходимом для согласования. Простые хотелки согласуют 100%. Цена на эти хотелки без перекрытия ориентировочно 50т.р.
То же самое + перекрытие 100-120.
Ух ты! Ценят себя ребята! А перекрытие любое? Или от типа и цена проекта-согласования зависит?
(10-10-2014, 23:39)olesevna Wrote: [ -> ]Ух ты! Ценят себя ребята! А перекрытие любое? Или от типа и цена проекта-согласования зависит?
Найдите реальных дешевле - дайте знать.
По перекрытию - важно принципиальное положительное решение Администрации сельского поселения. Тип перекрытия вопрос второй. Зависит цена от типа или нет не знаю.
(10-10-2014, 23:54)KWG Wrote: [ -> ]Найдите реальных дешевле - дайте знать.
По перекрытию - важно принципиальное положительное решение Администрации сельского поселения. Тип перекрытия вопрос второй. Зависит цена от типа или нет не знаю.
У нас главный вопрос - это согласование в администрации поселения. Что и как? В этом вопрос)
Без обид. Мы все по одну сторону баррикад.
Просто то, что вы описали, санузел, перегородки, лестница, без коммуникаций и решения прочих инженерных и т.п. вопросов... Мы же не копались, может, это и цветочки. Перекрытие-то на 500 тыщ калькулируют. А новым покупателям не 50 (УГ), а 300 заявляют. И квартиры наши Сотрудники мансардами обзывают
)))))))))
Вот и волосы шевелятся, а начни все делать, туда-сюда, 50-100-150-200 по сходной цене-30-20-10-150 (потому что прецедент был), 50 (да заберите, нервы дороже), суммировать страшно)
PITA, а не двухуровневая))))
(10-10-2014, 23:39)olesevna Wrote: [ -> ]Ух ты! Ценят себя ребята! А перекрытие любое? Или от типа и цена проекта-согласования зависит?
Выше писали, что Асгард рекомендуемый уже 300 просит за согласовалки. Не знаю, не проверяла, но на сегодняшний день чего-то загнули... Не одни они на белом свете.
(11-10-2014, 0:02)olesevna Wrote: [ -> ]И квартиры наши Сотрудники мансардами обзывают )))))))))
Мы с вами, господа, приобрели гораздо лучший мех
(11-10-2014, 5:43)НАТАЛИ Wrote: [ -> ]Мы с вами, господа, приобрели гораздо лучший мех
Боль. Для смелых и умелых.
Вы купили полноценную квартиру, а мансардой можно назвать второй этаж. Кстати, в мансарде не прописывают. Это не жилое помещение, может тогда и согласование не нужно? И платить за дополнительные метры не надо. А что, мой чердак, что хочу , то и ворочу))))))
Сегодня СНиП 2.08.01-89* трактует данную конструктивную часть здания следующим образом: «Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа»
Совсем не наша история, у нас полноценный этаж получается.
Но если еше и чердачек с наклонной крышей присоседить, вот там-то и можно Мансарду замутить
, 3-м уровнем.
..Был у нас "Согласовальщик", ушлый частник, который любую переделку согласовывал (Что клубы-рестораны с антресолями, что все "Арбат-престижи" - Вообще пороховая бочка в жилом здании)... Не видел 100 лет, попробую связь наладить. Как что - дам знать...
Важен прецедент, потом, как по маслу пойдет...
Уважаемые соседи! Вам не кажется что чем больше мы тут переживаем по поводу перекрытия второго уровня тем быстрее растут аппетиты у всех заинтересованных разуть нас инстанций? Я помню начиналось всё с 50000руб за проект и согласование а сейчас уже цифры озвучивают в 300000руб я так понимаю прощупывают население , не удивлюсь если через пол месяца предъявят счёт на пол лимона может кто то и согласится .... А кто то всё сделает через суд , а то уже называют наши квартиры с мансардами а скоро начнут обзывать квартирами со смотровыми площадками на втором уровне - короче аппетит у всяких разрешальщиков и запрешальщиков отменный....
KWG: Спасибо за информацию )
Т.е. верно ли я понимаю, что самыми первыми действиями после сдачи квартиры приемке является отрисовка всех проектов (перегородок 1-го уровня а так же перекрытий и перегородок 2-го уровня) + рабочие чертежи коммуникаций о которых писала Натали (все это как я понял примерно около 30 тыс), затем это все добро передается на согласование с УК (тут тоже возможно оплата) и уже затем на согласование с Администрацией района? А далее уже сама собственно работа как написал KWG.
Буду благодарен за информацию о вашем опыте. По поводу чертежей планов перекрытий, перегородок и всего остального, если вы могли бы кого-либо посоветовать, пишите пожалуйста )
Очень интересен ваш опыт первопроходцев )))
Медаль вам за отвагу друзья! )))
(11-10-2014, 16:53)Iommis Wrote: [ -> ]KWG: Спасибо за информацию )
Т.е. верно ли я понимаю, что самыми первыми действиями после сдачи квартиры приемке является отрисовка всех проектов (перегородок 1-го уровня а так же перекрытий и перегородок 2-го уровня) + рабочие чертежи коммуникаций о которых писала Натали (все это как я понял примерно около 30 тыс), затем это все добро передается на согласование с УК (тут тоже возможно оплата) и уже затем на согласование с Администрацией района? А далее уже сама собственно работа как написал KWG.
Буду благодарен за информацию о вашем опыте. По поводу чертежей планов перекрытий, перегородок и всего остального, если вы могли бы кого-либо посоветовать, пишите пожалуйста )
Очень интересен ваш опыт первопроходцев )))
Медаль вам за отвагу друзья! )))
Примерно так. В отношении цены повторюсь озвучивали ~ 100-120т.р. за архитектурные (АР) и конструктивные (КР) чертежи
необходимые для согласования перекрытия второго уровня и более простые "хотелки"+ само согласование с авторами проекта (при необходимости), с УК и и Администрацией сельского поселения. Если УК будет за согласование брать деньги возможно они пойдут плюсом к этой сумме. Если перекрытие не согласуют (проект по нему все равно уже будет сделан), то эта неудачная попытка будет стоить 15-20 т.р., и согласование простых "хотелок" ~ 50 т.р. Остаток от 100-120 т.р. возвратят.
Разделы проекта ОВ и ВК стоят отдельных денег, каких я пока не выяснял.
Под простыми "хотелками" при согласовании в наших домах следует понимать любые сносы/переносы перегородок и новые перегородки, лестница на 2-ой уровень, вторая "мокрая зона".
Материалы перекрытия и перегородок - отдельная тема. При этом надо отдавать себе отчет, что на деревянное перекрытие (именно на само перекрытие, а не на Ж/Б балки второго уровня) перегородку из кирпича и даже из пенобетона не поставишь, а гипсокартон - без проблем.
Не уверен, что вообще возможно объединение балкона с квартирой, устройство водяного теплого пола, уменьшение вентиляционного стояка, устройство камина с дымоходом и прочие серьезные "извращения". Это в любом случае за рамками простых хотелок.
Сейчас пока рано называть организацию, которая берется проделать вышеописанную работу. Будет первый положительный опыт - сразу сообщим и им рекламу сделаем.
Впрочем они и сами наш форум читают.