Всем привет, при покупке менеджер сказал что для залития 2 света потребуется проект и согласование в БТИ( они просят 100т.р. за енто) и 10рублей за м2 бетонного перекрытия!
Т.е. после сдачи дома мне потребуется 350т.р. чтобы сделать 2 этаж.... Вроде так!
Этим вопросом занимаемся, пока не все так просто. Более достоверная инфа должна появиться к концу недели. На сегодняшний день, я думаю, ни один человек не может сказать точно (тем более менеджер, который вовсе за свои слова не отвечает, разве только перед своей Совестью), можно ли будет заливать. Главное - все это согласовать и сколько это будет стоить...
Не знаю ни одного человека, который бы точно по этому вопросу мог высказаться. Может, я ошибаюсь?
Хотелось бы ошибаться...
Добрый день будущие соседи )))
Мы пока-что выбираем квартиру во 2-ой очереди и вот чем озадачены.
Очень нам понравилась идея перекрытия 2-го этажа, дабы сделать там еще несколько комнат, но вот перед окончательным выбором квартиры хотелось бы понять реально ли это сделать и какие примерные цифры могут выйти на такой ремон.
Примерно хотели бы надстроить еще 15 м2 на втором уровне.
В офисе продаж ПК нам менеджер сказал что регистрация будет стоить примерно 100 тыс. + ремонт с отделкой около 12 тыс и с учетом надстройки 2-го уровня.
При этом звонили сегодня в компанию Асгард, которую офис продаж как раз рекомендует на такие работы. Там сказали что только на днях они запускают 1-й проект в ПК и стоимость только оформления документов на перепланировку получается будет около 300 тыс. не считая работы и материалов.
Более подробно сказали звонить на следующей неделе, может что-то прояснится.
Цена оформления просто какая-то космическая честно говоря, не понятно почему такая цифра.
Друзья, может есть уже кто-то, кто начал делать перепланировку 2-х уровневой квартиры из 1-ой очереди через другие организации?
Что можете рассказать? Какой в итоге практический совет можете дать насегодняшний день?
Спасибо )
Что можете
(22-09-2014, 18:38)НАТАЛИ Wrote: [ -> ]Этим вопросом занимаемся, пока не все так просто. Более достоверная инфа должна появиться к концу недели. На сегодняшний день, я думаю, ни один человек не может сказать точно (тем более менеджер, который вовсе за свои слова не отвечает, разве только перед своей Совестью), можно ли будет заливать. Главное - все это согласовать и сколько это будет стоить...
Не знаю ни одного человека, который бы точно по этому вопросу мог высказаться. Может, я ошибаюсь?
Хотелось бы ошибаться...
Натали, есть ли у вас какие-то новости по этой теме?
(10-10-2014, 13:12)Iommis Wrote: [ -> ]....Что можете рассказать? Какой в итоге практический совет можете дать насегодняшний день?
Спасибо )....
Есть организация, которая готова
попробовать провести согласование перекрытия второго уровня и другие более простые "хотелки" за 100-120т.р. Уверенность у них есть ~90% (недавно они согласовали нечто подобное в близлежащем поселке). Нужен "первопроходец", тогда станет окончательно понятно согласуют они конкретно у нас или нет. В случае неудачи оплачиваются издержки на проектирование перекрытия и на "беготню" в сумме 15-20 т.р. Я думаю, что к моменту Вашего заселения ситуация разрешится.
Само перекрытие (не железобетонное!) стоит: материалы - 2-4 т.р. за кв.м. и примерно столько же работа строителей. Это только само перекрытие без финишной отделки пола 2 этажа и потолка 1 этажа. Разбег в цене зависит от типа перекрытия и применяемых материалов. Например можно сделать настил из обычной влагостойкой фанеры а можно из ламинированной, установить деревянные балки - одна цена, а металлические - другая.
Железобетон я не считал, он мне не интересен.
Еще каких-то денег будет стоить устройство отопления второго уровня с обязательной заменой приборов отопления на первом уровне.
(10-10-2014, 18:17)KWG Wrote: [ -> ]с обязательной заменой приборов отопления на первом уровне.
Во всем согласен (+ / - ), единственный вопрос:
Не сильно подкован в вопросе, но разве установка терморегулятора не избавит от обязательной замены приборов на 1-м уровне?
(10-10-2014, 13:12)Iommis Wrote: [ -> ]
Натали, есть ли у вас какие-то новости по этой теме?
KWG ответил подробно, могу добавить вот что. К архитектурному проекту второго уровня надо добавлять рабочие чертежи отопления, вентиляции, канализации и водоснабжения. Но, например, у меня в квартире не предусмотрена вторая мокрая зона на втором уровне, поэтому мне конкретно, надо плюсовать вентиляцию, отопление и водоснабжение. Весь проект сначала согласовывается с управляющей компанией (не знаю сколько это по деньгам) и надо ли согласовывать с автором проекта дома. Цена за рабочие чертежи будет, наверное, в пределах 20 тысяч. Но это не точно.
(10-10-2014, 19:54)ZippO Wrote: [ -> ]Во всем согласен (+ / - ), единственный вопрос:
Не сильно подкован в вопросе, но разве установка терморегулятора не избавит от обязательной замены приборов на 1-м уровне?
Отопительные приборы рассчитаны на определенный объем помещения и их мощность надо делить на два уровня. Правда, пока не известно, хватит ли для обогрева помещения тех отопительных приборов, которые есть. Зима покажет
(10-10-2014, 19:54)ZippO Wrote: [ -> ]Во всем согласен (+ / - ), единственный вопрос:
Не сильно подкован в вопросе, но разве установка терморегулятора не избавит от обязательной замены приборов на 1-м уровне?
НАТАЛИ подкована, это она уже общалась с руководителем УК.
Ей респект и уважуха
.
(10-10-2014, 18:17)KWG Wrote: [ -> ]провести согласование перекрытия второго уровня и другие более простые "хотелки" за 100-120т.р.
Что-то как-то многовато. А что включено в простые хотелки?
(10-10-2014, 23:07)olesevna Wrote: [ -> ]Что-то как-то многовато. А что включено в простые хотелки?
Лестница, совмещенный санузел, второй санузел, снос перегородки, новые перегородки + проекты на все это, но только в объеме необходимом для согласования. Простые хотелки согласуют 100%. Цена на эти хотелки без перекрытия ориентировочно 50т.р.
То же самое + перекрытие 100-120.