Просрочка ДДУ и неустойки

[Сергей Романов]

Позвольте дорогие друзья, вставлю свои пять копеек в тему перевода спора из суда общей юрисдикции в суд арбитражный.

Во-первых, никаких рисков для дольщика абсолютно не существует. Он заключает нормальный договор с гарантией, по которому усупает право требования неустойки ИП, а тот в течение 2-х дней как получает неустойку переводит её дольщику. Если он не переводит, то Колыма.

Второе. Дольщик же может взять не какое-то там стороннее ИП, которое он знать не знает, - он переуступает право требования неустойки своему знакому, другу, родственнику и так далее. Кому доверяет. На моей практики - чаще всего кому-то из семьи. Помимо всего, если совсем страшно можно на жену/мужа открыть ИП и уступить это право ему. За ИП всего-то нужно будет платить по 9 тыс. руб. каждые три месяца нашему великому государству и вот все расходы.

Третье. Ну нет знакомого ИП, берите ИП компании, которая оказывает услуги по взысканию неустойки в арбитраже. Это не просто улетная схема по взысканию денег с застройщика, а самая чумовая на свете. Ей абсолютно никто не пользуется в регионах нашей Империи. Только в Москве и МО и то, как вы понимаете, редко. Мы пользуемся ей часто. На самом деле в 50% случаях, ну потому что сами посудите, что вам, как дольщику, лучше, пойти в суд общей юрисдикции и сыграть с судьей в кости, не зная сколько вы получите неустойки (либо 60%, либо 30, либо все 10% компенсации) или гарантированно получить 100% неустойки?

По оплате это стоит вообще практически столько же, сколько и обычный суд. Там нет никакой разницы, может быть просто будет чуточку для юриста посложнее, может быть чуточку больше ответственности по взысканию денег, может быть чуточку больше расходов для него (всё-таки ИП в год стоит 36 тыс. руб. - а это тоже траты), ну и всё. Для вас же взыскивая неустойку в арбитраже - это ну не просто подарок, а бесплатные полмиллиона.

Мы таким способом взыскивали как небольшие суммы на 700 тыс. руб., так и громадные на 4 и 5 млн. руб. А вот если бы наши клиенты пошли в обычный суд с требованием 5 млн. руб., то они, к сожалению, взыскали бы не 5 млн. руб., а какие-нибудь 700-800 тыс. руб. и то в лучшем случае. А денег бы заплатили столько же. И какой смысл идти в обычный суд после этого?

Люди когда слышат о таких возможностях, как у нас сейчас было на днях, просто выбегают из здания суда, забивая на своих юристов, кто уже взялся за их дело и кому они заплатили 40 тыс. руб. за ведение дела и бегут к нам, потому что мы взыскиваем в 3-4 раза больше неустойки. И это действительно правда. Вот посмотрите пожалуйста 10 решений на 100% взыскания: https://yadi.sk/d/-hlczq7e3FCgQk

Легко. Просто. Доступно. Правда, договор нужен особенный, вот в чем вся загвоздка. Не всем договорам можно в арбитраж. Поэтому нужно изучать документы сперва, чтобы предложить этот вариант. Но если вам можно, то обязательно идите в арбиртаж. Вы не пожалеете. Гарантирую.