10-06-2017, 14:47
Да, всё так. После подписания акта приёма-передачи, вы можете уступать неустойку за просрочку сдачи ключей ИП и получать её в полном объеме. Главное, чтобы в акте приёма-передачи отсутствовал пункт о том, что вы не имеете финансовых претензий перед застройщиком. С ним тоже, скорее всего, проблем не будет, но гипотетически в арбитраже они могут возникнуть.
Но если вы думаете дождаться подписания акта приёма-передачи и дальше идти взыскивать неустойку подумайте несколько раз. Просто мы уже видели такую картину, теперь научены горьким опытом. Некоторые дольщики на долгостроях также не взыскивали неустойку вот сейчас, когда застройщик платил деньги, а ждали, пока он передаст им квартиру. Вот дольщики так и подождали пока они получат квартиры, их получили, а потом пошли через арбитраж взыскивать неустойки, а денег у застройщика к тому времени уже не оказалось. И взыскивать стало нечего.
Потому что после того, как застройщик передаёт всем квартиры, зачастую хранить деньги на счетах ему больше не нужно, продаж квартир нет, поэтому он и прячет все свои сбережения. Отчего взыскивать неустойку нужно тогда, когда застройщик платит. Ведь кто знает, будет ли он платить через год?
Сейчас вот еще одни такие дольщики также попали с этим. Дольщики ЖК Новокосино. Они 1.5 года неустойки получали, а сейчас перестали. Деньги на счетах застройщика закончились и без судебных приставов деньги взыскать уже невозможно.
Ладно, если еще судебные приставы взыщут - это хорошо. Но если не взыщут, то все дольщики, кто прождал, не получал свои неустойки в первый год просрочки сдачи ключей, остаются с носом. Ровным счетом, как остались с носом дольщики ЖК Царицыно, которые, надо заметить, также прождали больше 1.5 года просрочки. Пока просрочка была меньше - они все получали свои неустойки. Как перевалила рубеж в 1.5 года - перестали.
Поэтому лучше не ждите, пока вы подпишите акт приёма-передачи, потому что рискуете остаться без компенсаций. Взыскивайте сейчас, пока застройщик платит.
Но если вы думаете дождаться подписания акта приёма-передачи и дальше идти взыскивать неустойку подумайте несколько раз. Просто мы уже видели такую картину, теперь научены горьким опытом. Некоторые дольщики на долгостроях также не взыскивали неустойку вот сейчас, когда застройщик платил деньги, а ждали, пока он передаст им квартиру. Вот дольщики так и подождали пока они получат квартиры, их получили, а потом пошли через арбитраж взыскивать неустойки, а денег у застройщика к тому времени уже не оказалось. И взыскивать стало нечего.
Потому что после того, как застройщик передаёт всем квартиры, зачастую хранить деньги на счетах ему больше не нужно, продаж квартир нет, поэтому он и прячет все свои сбережения. Отчего взыскивать неустойку нужно тогда, когда застройщик платит. Ведь кто знает, будет ли он платить через год?
Сейчас вот еще одни такие дольщики также попали с этим. Дольщики ЖК Новокосино. Они 1.5 года неустойки получали, а сейчас перестали. Деньги на счетах застройщика закончились и без судебных приставов деньги взыскать уже невозможно.
Ладно, если еще судебные приставы взыщут - это хорошо. Но если не взыщут, то все дольщики, кто прождал, не получал свои неустойки в первый год просрочки сдачи ключей, остаются с носом. Ровным счетом, как остались с носом дольщики ЖК Царицыно, которые, надо заметить, также прождали больше 1.5 года просрочки. Пока просрочка была меньше - они все получали свои неустойки. Как перевалила рубеж в 1.5 года - перестали.
Поэтому лучше не ждите, пока вы подпишите акт приёма-передачи, потому что рискуете остаться без компенсаций. Взыскивайте сейчас, пока застройщик платит.
Неустойка. Расторжение ДДУ
Двойная Гарантия
Тел. 8 495 195 76 47
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/
Двойная Гарантия
Тел. 8 495 195 76 47
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/