Просрочка ДДУ и неустойки

[Жанна]

В договоре дду две даты. На форуме уже неоднократно обсуждали эти нюансы и тонкости. Если, например, застройщик обязан передать квартиру в срок до 31.12.2014 г., то неустойку считаем с 01.01.2015 г., а не с первоначальной даты, которая указана в договоре с даты когда было завершено строительство и дом введен в эксплуатацию.
Вот если бы в договоре дду было бы написано, что застройщик обязан был бы письменно уведомить участника долевого строительства в такой то срок о том, что строительство дома завершено и получено разрешение на вод объекта в эксплуатацию и при этом не сделал этого и одновременно договором предусмотрена была бы штрафная неустойка, даже разового характера, то, безусловно, за нарушение данного срока с застройщика можно было бы получить еще дополнительно по суду и эту неустойку.
Статья 431 Гражданского Кодекса РФ говорит о "буквальном толковании слов и выражений". Таким образом, при составлении претензий, уведомлений, писем, исковых заявлений и иных других документов, необходимо буквально читать договор дду, а не по диагонали.