Просрочка ДДУ и неустойки

[Rayne]

Жанна 30 июня 2014 г. - это дата окончания строительства. Т.е. все работы должны были быть завершены к этому сроку.
Данный срок никто не продлевал!
Уже почти год прошел, а работы все продолжаются и неизвестно когда закончатся. Зато идут полным ходом продажи 23 дома.
Ко мне вчера стучался в окно таджик, делал фасадные работы, залез - а спуститься не может. Это правильно???
Многие товарищи, в том числе и я в их числе, подписали акты в надежде на то, что реально в течении 35 рабочих дней все недостатки устранят. Но не фига!
Считать пеню с 30 июня - это справедливо. По другому мотивировать Саб-урбан не выйдет.
Вы как юрист подскажите есть ли практика взыскания пени после истечения 35 рабочих дней?
Т.е. мы подписали акт и лист осмотра. В течение 35 дней недоделки не устранены, можно ли расторгнуть акт приема-передачи и продолжать считать пеню с 30 декабря по сегодняшний день? Я не собираюсь наживаться, я понес кучу непредвиденных расходов и упущенную выгоду в виде сдачи в аренду.

Не надо было акт подписывать с недоделками, об этих рисках говорили уже) расторгнуть акт приема-передачи вы не сможете и продолжать считать пени по сегодняшний день вы не сможете, неустойка будет начисляться только до даты акта приема-передачи, все претензии по устранению недостатков необходимо доносить до застройщика в письменном виде и судиться уже по качеству, а не по срокам передачи, т.к. квартиру вы уже приняли.