Просрочка ДДУ и неустойки

[SergB]

Добрый день. В соответствии с п 8.1 Договора все споры подлежат рассмотрению в Красногорском городском суде МО. Отказ от договорной подсудности возможен путем заключения нового соглашения. Подскажите, пожалуйста, на сколько трудоемко и долго по времени согласовать вопрос разрешения спора в Московском суде. Или единственный вариант это ехать в Красногорск. Или в Красногорске пошлина меньше?

Вадим, п.8.1 ДДУ - это абсолютно не проблема. Он противоречит Закону о защите прав потребителей.
Согласно п. 1 ст. 16 ЗоЗПП условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Именно поэтому ВЫ без заключения дополнительного соглашения об изменении договорной подсудности (а с Вами его никто и не заключит) вправе подать иск в любой суд согласно правилам подсудности по спорам о защите прав потребителей, содержащимся в ГПК РФ и ЗоЗПП, например по адресу своей постоянной или временной регистрации.

Я неоднократно так делал и суды ни разу не возвращали исковое заявление по причине неподсудности, в том числе по искам к Саб-Урбану по Пятницким кварталам.
Конечно, теоретически суд может вернуть дело в такой ситуации, однако это будет незаконное решение.

Есть только один нюанс, Вам в иске необходимо заявить требование о признании недействительным п. 8.1. ДДУ и применении последствия недействительности сделки в виде отсутствия правовых последствий, прав и обязанностей сторон, вытекающих из п. 8.1.
Также в исковом обязательно сошлитесь на п. 26 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 № 17, который запрещает судам возвращать иски в таких случаях, если оспорены условия ДДУ о территориальной подсудности.

А гос пошлина везде одинакова. Она едина по всей территории РФ.
Однако по искам о взыскании неустойки и другим искам о защите прав потребителя последний (в данном случае Вы) освобожден от уплаты гос пошлины, если сумма иска не превышает 1 млн. руб.