15-07-2015, 10:43
(09-07-2015, 12:43)Анна Сычугова Wrote: Если Вы взыскали неустойку за период просрочки до момента вынесения судом решения, и квартира так и не передана, то в дальнейшем,если застройщик будет опять тянуть с устранением недостатков, Вы вправе обратиться в суд за взысканием неустойки за период после вынесения решения и до передачи квартиры.
Ekaterina1232,порядок действий зависит от Вашей ситуации.
Если срок передачи квартиры наступил, а от застройщика не поступает никаких уведомлений (о переносе сроков сдачи или наоборот о готовности объекта к приемке), то в качестве первого шага направьте претензию застройщику с требованием передать квартиру, сообщением о готовности к приемке, потребуйте сообщить причины просрочки и сообщить Вам, когда квартира будет готова к передаче. Если дом не сдан в эксплуатацию,то потребуйте сообщить сроки сдачи дома. В претензии укажите срок для ее рассмотрения и направления Вам письменного ответа (дней 10).
Судиться по неустойке с застройщиком стоит, если неустойка накопилась в размере более 100 т.р. Неустойку исходя из периода просрочки и стоимости квартиры можете рассчитать здесь: http://www.mosadvisor.ru/calculation/
Перед обращением в суд обязательно направляется претензия застройщику с требованием уплатить неустойку, с указанием ее расчета, реквизитов счета для перечисления неустойки, срока для удовлетворения претензии (дней 10). Ответа можно не ждать и сразу подавать иск в суд.
Спасибо большое!
