Просрочка ДДУ и неустойки

[Юридический центр Advisor]

Дольщик вправе отказаться подписывать доп. соглашение к ДДУ о переносе сроков строительства и передачи квартиры в силу ст. 421 ГК РФ (принцип свободы договора). В данном случае, соглашаясь на перенос сроков, дольщик теряет право требовать неустойку за просрочку передачи квартиры за тот период, на который перенесен срок передачи квартиры.
Кроме того, направление застройщиком уведомления о переносе сроков само по себе также не свидетельствует о наличии оснований для снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ (Определение Верховного Суда РФ от 20.01.2015 N 18-КГ14-184). Так что отказ дольщика подписать такое доп. соглашения вполне обоснован, поскольку подписывая ДДУ, дольщик рассчитывал получить квартиру именно в те сроки, которые указаны в договоре.