23-09-2015, 15:40
Анна, добрый день!
Подскажите нам, пожалуйста, может ли повлиять наличие в передаточном Акте-приемке квартиры наличие п. 4 о том, что клиент не имеет материальных и иных претензий (в том числе по срокам сдачи) на возмещение неустойки при подаче искового заявления в суд? И если это влияет, то как тогда быть при подписании этого Акта, если менеджеры ОРК отказываются убирать этот пункт из Акта? А в случае написания в Акте примечания, что с п. 4 дольщик не согласен, Росреестр не регистрирует право собственности на квартиру, т.к. в Акте не должно быть никаких приписок и Акт, в таком случае приходится переподписывать уже с этим пунктом.
В одном конкретном случае, дольщику было рекомендовано сотрудниками ОРК написать заявление в адрес юриста Застройщика о том, чтобы исключить данный пункт из документа. Дольщик написал это заявление и пока ожидает решения. Сотрудники ОРК сообщили, что это заявление будет рассматриваться от 10 до 30 дней, и потом должен быть письменный ответ со стороны юриста. Но как сказали сотрудники ОРК данный пункт, как правило, не исключается из Акта. И если этот п.4 не исключат, то придется подписывать с ним. Законно ли это? Я твердо намерена взыскивать с Застройщика неустойку за просроченные сроки и как потом оправдываться в суде, что практически принудительно пришлось подписывать Акт приемки-передачи квартиры, составленный в одностороннем порядке.
Заранее благодарю Вас!
Подскажите нам, пожалуйста, может ли повлиять наличие в передаточном Акте-приемке квартиры наличие п. 4 о том, что клиент не имеет материальных и иных претензий (в том числе по срокам сдачи) на возмещение неустойки при подаче искового заявления в суд? И если это влияет, то как тогда быть при подписании этого Акта, если менеджеры ОРК отказываются убирать этот пункт из Акта? А в случае написания в Акте примечания, что с п. 4 дольщик не согласен, Росреестр не регистрирует право собственности на квартиру, т.к. в Акте не должно быть никаких приписок и Акт, в таком случае приходится переподписывать уже с этим пунктом.
В одном конкретном случае, дольщику было рекомендовано сотрудниками ОРК написать заявление в адрес юриста Застройщика о том, чтобы исключить данный пункт из документа. Дольщик написал это заявление и пока ожидает решения. Сотрудники ОРК сообщили, что это заявление будет рассматриваться от 10 до 30 дней, и потом должен быть письменный ответ со стороны юриста. Но как сказали сотрудники ОРК данный пункт, как правило, не исключается из Акта. И если этот п.4 не исключат, то придется подписывать с ним. Законно ли это? Я твердо намерена взыскивать с Застройщика неустойку за просроченные сроки и как потом оправдываться в суде, что практически принудительно пришлось подписывать Акт приемки-передачи квартиры, составленный в одностороннем порядке.
Заранее благодарю Вас!
Дом19, секция 13
