23-10-2015, 13:22
По поводу заключения доп. соглашения о переносе сроков:
1.Это право дольщика,а не обязанность-заключать такое доп.соглашение.Статью 421 ГК РФ о свободе договора ещё никто не отменял.
2. Смысл для дольщика заключать такое доп. соглашение есть только если застройщик предложит денежную компенсацию за просрочку,поскольку,подписывая доп. соглашение о переносе сроков,дольщик теряет право на неустойку за период,на который переносится срок передачи квартиры.
3.Застройщик обязан уведомить дольщика о переносе сроков строительства не позднее,чем за 2 месяца до наступления срока передачи квартиры. Если этот срок нарушен, то имеет место ненадлежащее исполнение застройщиком обязанности,предусмотренной 214-ФЗ. В суде о взыскании неустойки также необходимо ссылаться на указанное обстоятельство.
4. Отказ дольщика подписать доп. соглашение о переносе сроков может быть представлен застройщиком в суде как доказательство того,что дольщик хочет "нажиться" на неустойке. В этом случае в качестве возражения необходимо настаивать,что Вы отказались подписывать доп. соглашение,потому что, заключая ДДУ,рассчитывали получить квартиру именно в срок,указанный в договоре,перенос сроков Вас не устраивает,тем более,что застройщик не уведомил Вас об этом в установленный законом срок.
5. На указанное уведомление о переносе срока строительства дольщик может никак не отвечать, а в суде заявить возражения, указанные в п. 4.
1.Это право дольщика,а не обязанность-заключать такое доп.соглашение.Статью 421 ГК РФ о свободе договора ещё никто не отменял.
2. Смысл для дольщика заключать такое доп. соглашение есть только если застройщик предложит денежную компенсацию за просрочку,поскольку,подписывая доп. соглашение о переносе сроков,дольщик теряет право на неустойку за период,на который переносится срок передачи квартиры.
3.Застройщик обязан уведомить дольщика о переносе сроков строительства не позднее,чем за 2 месяца до наступления срока передачи квартиры. Если этот срок нарушен, то имеет место ненадлежащее исполнение застройщиком обязанности,предусмотренной 214-ФЗ. В суде о взыскании неустойки также необходимо ссылаться на указанное обстоятельство.
4. Отказ дольщика подписать доп. соглашение о переносе сроков может быть представлен застройщиком в суде как доказательство того,что дольщик хочет "нажиться" на неустойке. В этом случае в качестве возражения необходимо настаивать,что Вы отказались подписывать доп. соглашение,потому что, заключая ДДУ,рассчитывали получить квартиру именно в срок,указанный в договоре,перенос сроков Вас не устраивает,тем более,что застройщик не уведомил Вас об этом в установленный законом срок.
5. На указанное уведомление о переносе срока строительства дольщик может никак не отвечать, а в суде заявить возражения, указанные в п. 4.
